Engel & Völkers

Bungalow in Sulzgries mit unverbaubarem Ausblick

€790,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 164 m² Living area
  • 1,068 m² Plot surface

Description

Dieser im Jahr 1967 erbaute Fertigbau-Bungalow mit einem Anbau aus dem Jahr 1977 erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.068 m². Das Grundstück ist großzügig bemessen und liegt in zweiter Reihe, was nicht nur Privatsphäre sondern auch einen unverbaubaren Ausblick garantiert. Die Garage befindet sich vorne an der Straße. Das Haus hat ca. 165 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen vier im Haupthaus untergebracht sind. Die großen Fensterfronten im Haus sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das geräumige und helle Esszimmer bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Einige Fenster wurden in diesem Bereich schon ausgetauscht. Durch den Anbau verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Wohnbereich, der momentan als Kaminzimmer genutzt wird. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kaminzimmer gelangen Sie auf die schöne und teilweise überdachte Terrasse und in den großen Garten. Eine geschlossene Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, eine separate Gästetoilette, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss liegt ein Kellerraum, die Heizungsanlage und ein Hobbyraum. Zusätzlich erwartet Sie eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Gäste oder als Büro. Die kleine Wohnung bietet einen Wohn- und Schlafbereich und eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Lage der Immobilie in Esslingen Sulzgries ist optimal: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von viel Grün, genießen Sie die Vorzüge der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Resúme: Leben im Grünen

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Larissa de Brauwer

Property ID: W-02WIP0

Property details

Object type

Detached House

Condition

Average

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

1

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

164 m²

Plot surface

1,068 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

282.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Sulzgries, Esslingen

Der Stadtteil Sulzgries befindet sich in ruhiger Lage nordwestlich von Esslingen und bietet seinen ca. 4.800 Einwohnern vor allem naturnahes Wohnen. Spazier- und Radwegen im Schurwald oder auf den Weinberghöhen über dem Neckar sowie diverse Sporteinrichtungen bieten ein gutes Freizeitangebot. Einkäufe für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind gegeben. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen. Mit dem Bus (Linie 109 und 132) oder privaten PKW gelangt man rasch ins Esslinger Zentrum mit seinem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie diversen Dienstleistern. Die Stadt ist mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die vorteilhafte Lage nahe der B10 sorgt für eine schnelle Anbindung und somit für kurze Fahrzeiten in Richtung Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City und der ÖPNV ist gut ausgebaut.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Esslingen

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Provider:

EV Esslingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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