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Sulzgries, Esslingen
Bungalow in Sulzgries mit unverbaubarem Ausblick
Price
€790,000
Dieser im Jahr 1967 erbaute Fertigbau-Bungalow mit einem Anbau aus dem Jahr 1977 erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.068 m². Das Grundstück ist großzügig bemessen und liegt in zweiter Reihe, was nicht nur Privatsphäre sondern auch einen unverbaubaren Ausblick garantiert. Die Garage befindet sich vorne an der Straße. Das Haus hat ca. 165 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen vier im Haupthaus untergebracht sind. Die großen Fensterfronten im Haus sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das geräumige und helle Esszimmer bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Einige Fenster wurden in diesem Bereich schon ausgetauscht. Durch den Anbau verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Wohnbereich, der momentan als Kaminzimmer genutzt wird. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kaminzimmer gelangen Sie auf die schöne und teilweise überdachte Terrasse und in den großen Garten. Eine geschlossene Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, eine separate Gästetoilette, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss liegt ein Kellerraum, die Heizungsanlage und ein Hobbyraum. Zusätzlich erwartet Sie eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Gäste oder als Büro. Die kleine Wohnung bietet einen Wohn- und Schlafbereich und eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Lage der Immobilie in Esslingen Sulzgries ist optimal: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von viel Grün, genießen Sie die Vorzüge der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Resúme: Leben im Grünen
Object type
Detached House
Condition
Average
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
1
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
164 m²
Plot surface
1,068 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Synthetic, Tiles
Construction year
1968
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
282.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Der Stadtteil Sulzgries befindet sich in ruhiger Lage nordwestlich von Esslingen und bietet seinen ca. 4.800 Einwohnern vor allem naturnahes Wohnen. Spazier- und Radwegen im Schurwald oder auf den Weinberghöhen über dem Neckar sowie diverse Sporteinrichtungen bieten ein gutes Freizeitangebot. Einkäufe für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind gegeben. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen. Mit dem Bus (Linie 109 und 132) oder privaten PKW gelangt man rasch ins Esslinger Zentrum mit seinem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie diversen Dienstleistern. Die Stadt ist mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die vorteilhafte Lage nahe der B10 sorgt für eine schnelle Anbindung und somit für kurze Fahrzeiten in Richtung Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City und der ÖPNV ist gut ausgebaut.
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Provider:
EV Esslingen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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