Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus im begehrten "Voller Brunnen" – Ihr neues Projekt mit Potenzial!

In einem äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel von Reutlingen, dem "Vollen Brunnen," erwartet Sie dieses bereits bestehende und bezaubernde Reiheneckhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1953 von der GWG errichtet. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, die derzeit von Gaseinzelöfen beheizt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 61,88 m², wobei das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss nicht in diese Fläche eingeschlossen ist. Die Terrasse wurde zu 25% berücksichtigt und beträgt von der Fläche ca. 4,44 m². Das Dachgeschoss macht eine Fläche von ca. 12,40 m² aus. Somit würde man eine Gesamtwohnfläche von ca. 78,72 m² erhalten. Im Erdgeschoss erstrahlt das lichtdurchflutete Wohnzimmer als wahres Herzstück und bietet einen direkten Zugang zum angebauten Schuppen und dadurch zum idyllischen Garten. Über wenige Stufen gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den prächtigen Garten übergeht. Hinter dem Schuppen befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der Platz für Fahrräder oder auch die eigenen Mülltonnen beinhaltet. Das sonnenverwöhnte Grundstück in Süd-Ausrichtung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 205 m² und bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung eigener Gartenträume. Die praktische Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für eine gemütliche Essecke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster. Eine gepflegte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Reiheneckhauses. Hier finden Sie das helle und geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Denkbar wäre es, das mögliche Zimmer in ein Badezimmer mit Ankleidebereich umzuwandeln oder dort ein Arbeitszimmer zu generieren. Von diesem Zimmer gelangen Sie unmittelbar in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches die Wohnfläche erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Da die Immobilie über einen vollständigen Keller verfügt, bietet das Untergeschoss eine Waschküche mit dahinterliegendem Badezimmer, sowie einen Abstellraum, in dem gut die künftige Heizung untergebracht werden kann. Ein Zugang zum Garten ist auch von dieser Ebene aus möglich, was die schnelle Aufbewahrung von Gartengeräten und -utensilien erleichtert. Dieses charmante und bereits leerstehende Reiheneckhaus sucht nun einen neuen Besitzer, der die zahlreichen Vorzüge dieses Standorts zu schätzen weiß. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.