Engel & Völkers

Geräumiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Toplage von Dettingen

€745,000
  • 6.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 161 m² Living area
  • 963 m² Plot surface

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser schönen Immobilie in Dettingen vor: •Das Objekt ist ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise. •Die Immobilie wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. •Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Dettingen an der Erms, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. •Mit ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. •Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich kann durch eine Umgestaltung zur offenen Wohnküche erweitert werden. •Der große, idyllische und ebene Garten erstreckt sich mit ca. 963 m² um das gesamte Haus und bietet eine überdachte Terrasse, eine Holzterrasse sowie eine harmonische Bepflanzung. •Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer, wodurch das komfortable Wohnen auf einer Ebene möglich ist. •Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, wodurch nachträglich eine Küchenzeile integriert werden kann. •Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizraum und einem Naturkeller eine integrierte Sauna mit direktem Zugang zum Garten sowie drei große, beheizte Kellerräume. •Zum Objekt gehören eine Einzelgarage mit Stellplätzen davor sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieses Objektes persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toiletJacuzziSauna
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Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Johannes Schwille

Property ID: W-02WAJZ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

6.5

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

4

Living area

161 m²

Plot surface

963 m²

Flooring

Carpet, Concrete, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

53.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Dettingen an der Erms, Baden-Württemberg

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Aussichtslage von Dettingen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen, wodurch Dettingen besonders für Pendler attraktiv ist. Das Wohngebiet bietet eine ideale Lage für Familien aufgrund seiner Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Ortsmitte von Dettingen. Dettingen ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Entspannende Spaziergänge entlang des Albtraufs, Radtouren oder Ausflüge auf die Schwäbische Alb bieten Abwechslung und Erholung direkt vor der Haustür.

Floor plans (4)

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Engel & Völkers Reutlingen

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Provider:

SLK Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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