Zauberhaftes Häuschen in zweiter Reihe • Fernsicht, Ruhe und Sonne garantiert • vermietet

Der Tübinger Norden ist für seine hervorragende Aussicht und die sonnigen Lagen bekannt und daher sehr begehrt als Wohnumgebung. Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus kann all diese Vorteile und dazu eine außergewöhnliche Ruhe bieten, da es fernab der Strasse in zweiter Reihe liegt. Es führt ein Fußweg zum Gebäude, direkt anfahrbar ist es nicht. Die wenigen Schritte lohnen sich für Bewohner und Gäste, denn das großzügige Grundstück, auf dem das Haus im oberen Drittel steht, ist ein echtes Juwel. Die Südterrasse im Gartengeschoss und der Außensitzplatz im Erdgeschoss profitieren vom direkten Blick in die Natur. Das Haus hat zwei Eingänge, so können die beiden Wohnebenen als separate Einheiten genutzt werden, was aktuell der Fall ist. Der Hauptmieter nutzt das Erdgeschoss, die Zwei-Zimmer-Einheit im Gartengeschoss ist untervermietet. Die innen liegende Treppe verbindet beide Ebenen. Das Erdgeschoss ist aktuell wie ein großes Ein-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Tageslichtbad gestaltet. Der große, winkelförmig angelegte Wohnraum könnte problemlos geteilt werden. Der Freisitz vor dem Wohnraum wird aus dem Wohnzimmer erreicht. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, die Gas-Heizung versorgt das Objekt auf beiden Ebenen ebenfalls. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Duschbad mit WC hat ein Fenster und ist in weiß gehalten. Der Kellerraum wird auch als Stauraum genutzt. Eine Zwischentür am Treppenende trennt diese Wohneinheit von der untervermieteten Fläche im Gartengeschoss. Hier wurde mit guten Ideen eine mittig liegende Küche mit viel Stauraum und Esstheke geschaffen. Zwei zum Garten ausgerichtete Zimmer und ein Badezimmer ergänzen die Wohnfläche. Vom größeren Zimmer aus erreicht man den herrlichen Sitzplatz. Das Gebäude wurde 2016 teilsaniert, so dass Leitungen, Dachisolierung, Heizung und Solarthermie heutigen Standards entsprechen. Fenster, Haustüren und ggfs. Fassade könnten noch optimiert werden. Das Mietverhältnis besteht schon einige Jahre. Es muss mit einem längeren Übergang gerechnet werden (ca. 1 Jahr). Wir freuen uns, Ihnen dieses schmucke Haus zu zeigen.