Historische Stadtvilla mit charmantem Wohnambiente und originalen Elementen

Diese prachtvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1925 verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 445 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.092 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente für Liebhaber klassischer Architektur. Die Erdgeschossebene mit ihrem großzügigen Eingangsbereich ist die damalige Beletage. Diese Ebene besticht durch ihre prachtvoll erhaltenen Repräsentationsräume mit hohen Decken und eleganten Stilelementen. Zahlreiche Fenster und ein Wintergarten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der originale Parkettboden in Kombination mit den anderen originalen Elementen, wie der Kachelofen und der Kronleuchter sorgen für eine besondere und luxuriöse Atmosphäre. Von dem Eingangsbereich erreicht man auch die geräumige Einbauküche. Ein separater Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine eindrucksvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, das einst als Schlaf- und Frühstücksetage diente und zudem über einen separaten Eingang zugänglich ist. Heute wird die rund 150 m² große Ebene als eigenständige Wohnung genutzt. Diese umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche mit separater Speisekammer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer – aktuell als Wohnzimmer genutzt – führt in einen begehbaren Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine große, moderne Dusche, eine Toilette und ein originales Waschbecken aus dem Jahr 1925. Der südlich gelegene Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und Ankleidezimmer, bietet einen traumhaften Blick auf die Esslinger Innenstadt. Im ersten Dachgeschoss, das einst den Hausangestellten vorbehalten war, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Zimmer liegt außerhalb der Wohneinheit. Über eine separate Treppe im Flur gelangt man in das nicht ausgebaute zweite Dachgeschoss, das reichlich Stauraum bietet. Die Doppelgarage aus dem Jahr 1983 sowie die Originalgarage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Drei überdachte Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Das Untergeschoss verfügt über zwei Hobbyräume und einen historischen Gewölbekeller. Hier könnte zusätzlich ein stilvoller Wellnessbereich eingerichtet werden. Diese Stadtvilla vereint historische Eleganz und modernen Komfort und bietet auf allen Ebenen flexible Nutzungsmöglichkeiten.