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Engel & Völkers Esslingen
+49 711 6554780
W-02TSKK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thilo Preller
EV Esslingen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
264 m²Plot surface
1,411 m²Condition
GoodGarages
3Parking spaces
3Construction year
1971Energy certificate available
YesFinal energy demand
221.5 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateMit ihrer historischen Altstadt, den mittelalterlichen Gassen und der Esslinger Burg bietet die Stadt am Neckar eine äußerst reizvolle Kulisse. Am Rande der Weinberge gelegen und innerstädtisch mit viel Grün versehen, zieht Esslingen nicht nur Einheimische sondern auch Touristen an. Ansprechende Geschäfte, kleine Boutiquen, der Wochenmarkt sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie laden in der Innenstadt und Fußgängerzone zum Bummeln ein. „Kesssler“ – die älteste Sektkellerei Deutschlands produziert seit 1826 im ehemaligen Pflegehof den perlenden Genuss. Highlight ist im Sommer der „Esslinger Zwiebelmarkt“ und zur Adventszeit der „Mittelalter-Weihnachtsmarkt“ – beides ein Publikumsmagnet. In der Weststadt hat sich seit einigen Jahren "Das Dick" etabliert, ein Freizeit- und Einkaufszentrum mit Diskothek, Kinos, Kneipen und Läden. Im Osten zieht das im Jugendstil erbaute Merkel’sche Bad Erholungssuchende an, im Norden die Esslinger Burg, die mit ihren Grünflächen für Open-Air-Konzerte und Kinoveranstaltungen bekannt ist. Das Neckarfreibad im Süden ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Die Stadt punktet mit ihren verschiedenste Kultur-, Bildungs- und Sozialeinrichtungen und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen und Dienstleister, zumal sowohl der ÖPNV als auch die vorbeiführende Bundesstraße eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Vor den Toren Stuttgarts gelegen, überzeugt die Stadt durch ihre „kleine und feine“ Ausstrahlung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.