Ihr Projekt zum Wohntraum: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen die ideale Grundlage, um sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,01 m², verteilt auf 4,5 Zimmer und einem Grundstück von etwa 114 m² bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine angenehme Sonneneinstrahlung, die Sie im liebevoll angelegten Garten mit Teich genießen können. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die direkt zum Gäste-WC und zur separaten Küche führt. Die Küche wurde in der Vergangenheit etwas renoviert und umgebaut. Sie wird bei einem Eigentumswechsel sicherlich modernisiert werden. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Platz für gesellige Stunden und führt direkt in den nachträglich im Jahr 1996 angebauten Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert das Wohnambiente und ist ein besonderer Rückzugsort. Über elektrische Jalousien lässt sich der Wintergarten bequem beschatten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, wo Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen können. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Auch das Badezimmer, welches noch im originalen Zustand aus dem Baujahr ist, befindet sich auf dieser Etage. Dank des Fensters haben Sie im Badezimmer viel Tageslicht. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die clever genutzten Kniestockflächen stehen Ihnen hier auch praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie neben zwei praktischen Kellerräumen eine Waschküche, die nicht nur über einen Waschmaschinen-stellplatz und ein Waschbecken verfügt, sondern auch mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist. Eine Treppe führt von der Waschküche hinauf zum Wintergarten und direkt in den Garten – ein durchdachtes Detail, das den Zugang erleichtert. Das Reihenmittelhaus verfügt seit 1986 über doppelisolierverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden, was für eine gute Grundausstattung sorgt. Aktuell wird das Haus über eine Warmluftheizung beheizt, wobei der Gasanschluss bereits vorhanden ist. Somit besteht die Möglichkeit, das Heizsystem nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Immobilie steht bereits leer und wartet darauf, von neuen Eigentümern saniert und bewohnt zu werden. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Mit seiner charmanten Atmosphäre, dem wunderschönen Wintergarten, dem sonnigen Garten und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus der perfekte Ort, um ein gemütliches und modernes Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! Dieses Reihenmittelhaus befindet sich insgesamt in einer gewachsenen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass Sie die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets genießen können. Es bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial. Die Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und rundet das Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies!