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Engel & Völkers Reutlingen
+49 7121 97 26 10
W-02WQFF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jessica Fiz
SLK Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
78 m²Plot surface
114 m²Condition
Needs renovationGarages
1Construction year
1960Energy certificate available
YesFinal energy demand
228.4 kWh/m²aEnergy source
Decentral heating, Gas heating, Stove heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Wohngebiet Storlach liegt im Nordwesten von Reutlingen und zeichnet sich vor allem durch seine kompakte und familienfreundliche Bebauung aus. Der Großteil der Bebauung besteht aus Reihenhäusern, was dem Gebiet ein einheitliches Wohnbild verleiht. Die engere Nachbarschaft und die begrünte Umgebung machen den Storlach zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen. Trotz der vorwiegend dichten Bebauung besticht das Gebiet durch viele kleine Grünflächen und gepflegte Vorgärten, die zur Erholung einladen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Reutlinger Stadtzentrum, das über die B28 und B27 in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die umliegenden Städte wie Tübingen und Stuttgart sind gut zu erreichen. Eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Pendler und Berufstätige ebenfalls unkompliziert und schnell an ihr Ziel kommen. In puncto Nahversorgung lässt der Storlach keine Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt und machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bieten Kindern und Jugendlichen ausreichend Raum für Bewegung und Spaß. Die Nähe zur Natur bleibt auch im Storlach ein großes Plus: Ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen sind direkt im Umland möglich. Die Achalm und weitere Naturgebiete rund um Reutlingen bieten ideale Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber. Insgesamt bietet der Storlach eine harmonische Mischung aus familienfreundlicher, reihenhausgeprägter Bebauung und guter Erreichbarkeit. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend in Reutlingen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.