RESERVIERT! - Neubau-Einfamilienhaus A2 rechts in Grenzbauweise

Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House am Sa, den 10. August 2024 um 11 Uhr ein! Lassen Sie sich unverbindlich von unseren Immobilienberatern beraten und schauen Sie sich ihr zukünftiges Zuhause an! Adresse: Jakob-Kraus-Straße 24a, 70469 Stuttgart-Feuerbach - wir freuen uns auf Sie! Das Einfamilienhaus in Grenzbauweise liegt ruhig in einer Sackgasse ohne großen Durchfahrtsverkehr umgeben von zahlreichen Gartengrundstücken und mit herrlichem Waldblick. Auf dem großen Grundstück entstehen zwei hochwertige und moderne Einfamilienhäuser in Grenzbauweise mit jeweils vier Wohnebenen. Das rechte Haus A2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 qm, verteilt auf 6 Zimmer. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine perfekte Aufteilung für eine Familie. Die schöne umliegende Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung, die beiden Balkone im 1.OG und DG, sowie die Grünfläche vergrößern den Wohnraum im Freien. Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen mit Wallbox, eine davon mit direktem Zugang ins Haus und einem separaten Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. Im Untergeschoss befindet sich neben diversen Kellerräumen noch ein zusätzlicher Fitness- / Hobbyraum sowie ein Duschbad. Im ersten Obergeschoss eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Grünfläche. Im zweiten Obergeschoss können drei separate Zimmer individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss gestaltet sich der Elternbereich mit einem Schlafzimmer mit hohen Decken und Zugang zur Dachterrasse, einem Ankleidezimmer und einem Masterbad mit freistehender Badewanne und Dusche. Die Fertigstellung des Hauses kann individuell vereinbart werden. Résumé: Hochwertiges Einfamilienhaus in bester Lage von Stuttgart-Feuerbach! Ausstattung der Häuser: - Die Küche ist bereits bestellt und aktuell eingelagert - diese kann nach Bedarf gegen eine Gebühr übernommen werden - Moderne Echtholz-Parkettböden in den Schlafbereichen - Fußbodenheizung- und Fußbodentemperierung mit Einzelraumregelung - Elektrische Jalousien und Rollläden - Drei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC - Hochwertige Design-Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller - Großformatige Feinsteinzeugfliesen - Elektrische Handtuchheizkörper - Bodengleiche Duschen - Hochwertige Türen mit Blockzargen - Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Verglasungen - Intelligente Grundrisse zum Wohlfühlen - Videogegensprechanlage - Energieeffiziente und hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe (Weishaupt Biblock) - Photovoltaikanlage - Vorrichtung für einen Kamin - Einbruchhemmende Haustüre mit Selbstverriegelung - Smart-Home System via KNX Verkabelung - Wände mit Malervlies und weiß gestrichen - Großzügige Außenbereiche (sonnige Terrassen und Balkone) - Wallbox in jeder Garage