30er Jahre Stadtvilla mit wunderschönem Garten

In absoluter Traumlage mit dem Rheinpanorama vor der Tür präsentiert sich hier eine ganz besondere Stadtvilla. Eingebettet in ein einzigartiges Eckgrundstück mit Süd-Westausrichtung empfängt den Besucher hier eine klassische 30iger Jahre Architektur in äußerst stilvoller Eleganz. Der Bau besticht durch seine klassische Rotklinkerfassade und weiteren zauberhaften Details, wie einen markanten, runden Turmerker, eine seitliche Terrasse, eine originale Laternenlampe im Eingangsbereich oder auch die formal stimmigen weißen Holzfenster. Besonders erwähnenswert ist auch der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und edlen Pflanzen auf dem außerordentlich großen Grundstück von über 800 m². Der erste Eindruck setzt sich nahtlos im Inneren des Hauses fort. Vom klassischen Entrée aus erschliesst sich die Wohnebene mit dem Salon, übergehend in das Wohnzimmer und einem Esszimmer mit benachbarter Küche. Die Ästhetik des großbürgerlichen Wohnens wird unterstrichen durch hohe Decken, ein wunderschönes Fischgrätparkett und nicht zuletzt das charakteristische Erkerzimmer mit wunderbarem Ausblick! Das 1. OG umfasst insgesamt vier wahlweise als Schlaf-/Gäste- oder Kinderzimmer nutzbare Räume sowie zwei Bäder, eines „ensuite“. Aus dieser Etage lässt sich eine atemberaubende Aussicht auf den Rhein und die gegenüberliegende Düsseldorfer Skyline genießen. Besonders charmant ist ein kleiner straßenseitiger Balkon. Ein besonderes Highlight findet sich im Dachgeschoss in Form einer begehbaren Erkerterrasse und einem tollen Fernblick. Die weiteren Räume im Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Bad und Küche sind als Gäste- oder auch als Au-Pairbereich ausgelegt. Die Kellerräume mit hohen Decken umfassen diverse Flächen für Bevorratung/ Lagerung und die Heiztechnik. Ein stillgelegter kleiner Indoorpool kann wieder reaktiviert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Auch liegt im Kellergeschoss eine Garage, die über eine Rampe von der Rheinallee befahrbar ist. Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet eine zweite Garage die von der Seitenstraße erreichbar ist. Insgesamt überzeugt das Anwesen durch seinen guten Erhaltungszustand und die Handschrift einer behutsamen Modernisierung, durch die dem Haus sein zurückhaltender, stilvoller und authentischer Charakter bewahrt wurde. Ein Haus für Menschen, die Understatement ohne Verzicht auf Komfort in einer einmaligen Top- Lage zu schätzen wissen.