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Engel & Völkers Rheinland MMC
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W-02V821 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Pfeiffer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
226 m²Total surface
334 m²Plot surface
831 m²Condition
Needs renovationGarages
2Parking spaces
2Construction year
1963Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
134.9 kWh/m²aDüsseldorf-Golzheim zählt seit Jahren zu den prestige-trächtigsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Die direkte Rheinlage, die hervorragende Anbindung zum internationalen Flughafen, zur Messe und an die Düsseldorfer Innenstadt zeichnen diese Lage ebenso aus wie die aus-gezeichnete Infrastruktur in ihrer unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und internationale Schulen finden Sie in nächster Nähe. Trotz der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International ist die „Weiße Siedlung“ von Fluglärm nahezu verschont. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Golzheim liegt direkt am Rhein und am Nordpark, der 1937 im Rahmen einer Ausstellung angelegt wurde. Zum Nordpark gehört seit 1975 der japanische Garten, ein botanisches Juwel. Als Geschenk einer der größten japanischen Gemeinden in Europa an die Stadt, erfreut es Auge und Seele jeden Besuchers. Die „Weiße Siedlung“ ist zum größten Teil mit Häusern aus den 30er Jahren bebaut, die damals Teil der Ausstellung „Schaffendes Volk“ war. Weißgeschlämmte, freistehende Einfamilienhäuser, die von Gartenmauern umgeben sind und sich in einem liebevollen und äußerst gepflegten Zustand befinden, prägen dieses sehr beliebte und exklusive Wohnviertel. In direkter und unverbauter Grünlage genießen Sie hier die Weitläufigkeit, Uneinsehbarkeit und die damit verbundene Privatheit dieser äußerst begehrten Liegenschaft in Bestlage der Landeshauptstadt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.