Anwesen mit historischem Charme in begehrter Lage von Alt-Meererbusch

Inmitten des malerischen Villenviertels von Alt-Meererbusch, eingebettet in die grüne Idylle eines ca. 1.900 m² großen Grundstücks, erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus. Hier, in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands, verschmelzen zeitlose Eleganz und repräsentative Architektur zu einem Zuhause. Das charmante Anwesen, erbaut in den Jahren 1952/1953, trägt den Charakter vergangener Jahrzehnte in sich. Die solide Substanz des Hauses wurde in den 1980er Jahren liebevoll renoviert, ohne jedoch den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer großzügigen Zimmeranzahl von acht, bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für die Bedürfnisse einer Familie mit bis zu drei Kindern. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine perfekte Balance zwischen Repräsentation und Privatsphäre. Das Entrée empfängt Sie mit einem stilvollen Ambiente, das den Weg in das helle, parkettbelegte Wohnzimmer weist. Die Küche, ausgestattet mit einer gemütlichen Sitznische und einer angrenzenden Abstellkammer, lädt zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, zwei davon mit charmanten Balkonen, die einen idyllischen Blick in den uneinsehbaren Garten gewähren. Jede Sichtachse ist ein Traum. Ein Elternschlafzimmer und eine Galerie vervollständigen dieses Wohnerlebnis. Der Garten ist uneinsehbar und mit großer Privatsphäre ausgestattet. Stimmungsvoll beleuchtet ist er die perfekte Grundlage für laue Sommerabende im Freien. Hier können Sie Ihre Träume von einem eigenen Rückzugsort verwirklichen. Das Haus, das technisch und energetisch überwiegend dem Baujahr 1952/53 sowie dem Renovierungsstand der 80er Jahre entspricht, benötigt eine umfassende Sanierung, um es den heutigen Standards anzupassen. Die Substanz ist solide, der Keller trocken – eine perfekte Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Der Sanierungsbedarf ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen. Dieses Einfamilienhaus in Alt-Meererbusch ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Geschichte, Charme und vielfältigem Potenzial – ideal für eine Familie, die das Besondere sucht und bereit ist, ein Stück Zeitgeschichte in ein neues Kapitel zu führen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.