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Neuss, North Rhine-Westphalia
Exklusives Townhouse im Herzen von Neuss – Modernes Wohnen in Top-Lage
Price
€980,000
Dieses moderne Townhouse, erbaut im Jahr 2015, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit seinen fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ist es perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten, die Wert auf ein helles und gut durchdachtes Raumkonzept legen. Die teils bodentiefe Fenster sorgen in allen Bereichen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das Studio im obersten Stockwerk. Dieser private Rückzugsort bietet nicht nur Zugang zu einem Balkon, der den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch ein integriertes Badezimmer im Hotelstil. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle, klare Gestaltung und funktionale Ausstattung, wie man sie aus hochwertigen Hotels kennt. Eine geräumige Walk-in-Badewanne, elegante Armaturen und minimalistische Details sorgen für eine moderne Atmosphäre. Dieses Studio bietet somit nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ein besonderes Maß an Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster ebenfalls für sehr viel Licht sorgt. Der Kamin bringt an kühleren Tagen eine behagliche Wärme in den Raum, während die offene Küche einladend und modern gestaltet ist. Sie bietet alle notwendigen Funktionen, um gesellige Kochabende mit Familie und Freunden zu genießen und ist perfekt in das Gesamtkonzept des Hauses integriert. Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine direkte Verbindung zur angrenzenden Tiefgarage bietet – ideal, um bequem und wettergeschützt das Haus zu betreten. Dieses Townhouse steht für modernes, urbanes Wohnen und bietet mit seinen hellen Räumen, und der durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Hier finden Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage von Neuss.
Your advisor: Beatrice Weltersbach
Property ID: W-02WZXJ
Object type
Semi-detached House
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
3
Parking spaces
2
Total surface
210 m²
Living area
152 m²
Plot surface
265 m²
Terrace surface
15 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2015
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
69.2 kWh/m²a
Energy source
Gas heating, Solar heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Das Townhouse befindet sich im exklusiven Dreikönigenviertel, einer der gefragtesten Wohngegenden in Neuss. Diese Neubausiedlung aus dem Jahr 2015 bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe lädt die idyllische Obererft zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Für Naturfreunde bietet sich hier eine perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und trotzdem die Vorteile einer zentralen Lage zu genießen. Die Innenstadt von Neuss mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ob für den schnellen Einkauf, den gemütlichen Stadtbummel oder den Besuch eines Cafés – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Dank der hervorragenden Anbindung genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Familien finden hier eine optimale Infrastruktur vor: Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege ermöglichen es, den Alltag effizient zu gestalten und dennoch genügend Zeit für Freizeit und Familie zu haben. Für Berufspendler bietet die Lage einen weiteren Vorteil: Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach. Trotz der Nähe zur Autobahn bleibt die Wohngegend ruhig und bietet ein angenehmes Wohnklima. Das Dreikönigenviertel verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Diese einzigartige Lage ermöglicht es, die Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben und der erholsamen Ruhe im Grünen zu finden. Ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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