Kleines Stadthaus mit hübschem Garten und Potential

Gerne stellen wir Ihnen ein hübsches Reihenmittelhaus in einer sehr beliebten Lage von dem beliebten Stadtteil Oberkassel vor. Es wurde ursprünglich 1925 in einer verkehrsberuhigten Spielstraße erbaut und von dem heutigen Eigentümer im Jahre 1996 saniert und konsequent gepflegt. Durch die grundlegenden Renovierungs- und Umbaumaßnahmen präsentiert sich das ansprechende Familienhaus heute zeitgemäß und modern. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses. Der historische Grundriss mit einem kleinen Ladenlokal, konzipiert im Erdgeschoss, wurde geöffnet, so dass der Wohn- Essbereich nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Dieses Wohnkonzept ist auf die Bedürfnisse einer jungen Familie perfekt abgestimmt worden. Über die Küche haben Sie dann den Zugang zur angrenzenden Terrasse und den privaten Garten. Die kleine aber feine, grüne Oase ist mit einer begrünten Mauer und hochgewachsener Hecke eingefriedet und bietet eine schöne Spielfläche für Kinder und in den Sommermonaten ein zweites Wohnzimmer im Freien für die gesamte Familie. Im ersten Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einem großzügigen Arbeits- bzw. Kinderzimmer und dem großzügigen Tageslichtbad. Ein schöner Balkon zum Garten ausgerichtet rundet auch diese Ebene perfekt ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein offenes Studio mit einer kleinen Dachterrasse und ein weiteres Zimmer, welches ohne großen Aufwand zu einem Bad umgestaltet werden könnte. Das Untergeschoss mit optimaler Belichtung mit Tageslicht gartenseitig, bietet Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice (wohnlich ausgebaute Nutzfläche). Zusätzlich finden Sie hier einen großen Hauswirtschafts- und Technik/Heizraum. Der Vorgarten bietet die Möglichkeit den historischen Erker (1925 war es das Schaufenster des Ladenlokals) baulich zu ergänzen! Einen Garagenstellplatz als (Duplex) finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft mit der Möglichkeit der Anmietung und des späteren Erwerbs. Ein modernes und bezugsfertiges `Familienhaus` mit perfektem Außenbereich in Oberkassel. Dieses Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in einer sehr beliebten Gegend der Stadt genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten. Erleben Sie selbst, wie dieses Stadthaus Ihr neues Zuhause im beliebten Oberkassel werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich!