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Engel & Völkers Neuss
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W-02V6D5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Beatrice Weltersbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
4Terrace surface
20 m²Living area
254 m²Total surface
330 m²Plot surface
517 m²Condition
GoodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1962Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
269.2 kWh/m²aDas Neusser-Dreikönigenviertel präsentiert sich als eine begehrte Lage mit zahlreichen Vorzügen für Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen. Diese lebendige Nachbarschaft verbindet die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe und Grünflächen, die Familien schätzen. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Neuss bedeutet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Doch auch die Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen, Picknicks und Outdoor-Aktivitäten ein, während sich gleich nebenan ein Spielplatz befindet, der für die Kleinen zum beliebten Treffpunkt wird. Besonders für Familien ist das Dreikönigenviertel ein wahres Paradies. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für die Kinder verkürzt und Eltern eine beruhigende Gewissheit gibt, dass ihre Kleinen gut versorgt sind. Darüber hinaus zeichnet sich das Viertel durch eine familiäre Atmosphäre aus. Hier kennen sich die Nachbarn noch beim Namen und unterstützen sich gegenseitig, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit schafft. Insgesamt bietet das Neusser-Dreikönigenviertel eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Grünflächen, Familienfreundlichkeit und einer lebendigen Nachbarschaft – ein Ort, den man mit Freude sein Zuhause nennt
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.