Hochklassige Bauhausvilla mit Wohlfühlambiente in Toplage Neuss-Selikum

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese moderne Bauhausvilla in traumhafter Lage von Neuss Selikum vorstellen zu dürfen. Die einzigartige Immobilie wurde mit viel Feingefühl als Wohndomizil entworfen und 2015 nach Abriss der Bestandsimmobilie und Errichtung eines Neubaus von den heutigen Eigentümern bezogen. Die perfekte und moderne Architektur besticht schon von Weitem und die unmittelbare Nähe zum Wald betont die absolut ruhige und einzigartige Lage. Absolut idyllisch gelegen, von einer hochkarätigen Nachbarschaft umgeben, erreichen Sie das moderne Gebäude am Ende einer Privatstraße mit Wendehammer. Ein Höchstmaß an Privatsphäre ist hiermit garantiert. Das Haus mit seiner kubischen Formensprache wird das Herz eines jeden Liebhabers höher schlagen lassen. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der imposante Wohn- und Lebensraum mit seinen großflächigen Fenstern und einer angenehmen Raumhöhe. Der zentrale Kamin sowie der edle Holzboden unterstreichen das moderne und dennoch äußerst wohnliche Ambiente dieses Raums. Die hohen Fensterelemente mit Außenbeschattung lassen sich großflächig öffnen und bieten von jedem Raum direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Ein verschmelzen von Innen- und Außenbereich ist hiermit harmonisch gegeben. Der großzügige Essbereich bietet ebenfalls wundervolle Ausblicke in die Gartenanlage und besonders erwähnenswert ist die an den Garten angrenzende Grünanlage. Die offen gestaltete Design-Küche mit Frühstücksplatz erfreut höchste Ansprüche. Ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad vervollständigen das Raumangebot des ca. 162 m² großen EG. Der imposante Treppenaufgang mit Galerie im oberen Geschoss geben auch den wunderschönen Weitblick auf die benachbarten Villen mit großen Gärten frei. Das helle OG bietet das Hauptschlafzimmer mit exklusiver Ankleide, dem geschmackvollen Badezimmer mit Sauna und der privaten umlaufenden Terrasse mit malerischem Ausblick in die Natur. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Bad stehen den Bewohnern in dieser Ebene zur Verfügung. Im KG befinden sich auf ca. 154 qm Nutzfläche diverse Räumlichkeiten für Sport, Hauswirtschaft, Hobby etc. Die wunderschöne Gartenanlage ist mit einem Teich und prachtvollen Bäumen sowie edlen Pflanzen gestaltet. Weite Blicke in die Baumkronen, lassen das Grundstück, ähnlich einem Park, endlos wirken. Die elegante Formensprache dieser zeitlosen Villa, mit höchstem Anspruch an Ästhetik und Atmosphäre, machen diese bezugsfertige Familienimmobilie so einzigartig. Das Leben und Wohnen in dieser perfekten Wohnlage ist lebens- und liebenswert in einem sehr gefragten Stadtteil von Neuss. Eine absolute Rarität im Immobilienmarkt!