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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02UKKB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Münzenmaier
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
14Bedrooms
8Bathrooms
6Living area
533 m²Total surface
636 m²Plot surface
472 m²Condition
GoodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1910Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
99.3 kWh/m²aDas repräsentative Stadthaus befindet sich in der Geibelstr. 39, einer ruhigen Anliegerstraße von Düsseldorf-Grafenberg. Durch die großen Gründerzeitvillen erhält das Umfeld einen herrschaftlichen Gesamtcharakter. Dieses Quartier zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Lagen der Rheinmetropole Düsseldorf. Der nahegelegene Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängenden Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten. Fußball-, Tennis- und Reitplätze in direkter Nachbarschaft sowie der bekannte Rochus-Club und die Galopprennbahn mit einem angeschlossenen Golfplatz vervollständigen die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Die nahe gelegene Grafenberger Allee genau wie die etwas weiter liegende Rethelstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für jeden Geschmack. Hervorzuheben ist ebenso die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zu den Autobahnen A44, A46, A3 und zum Flughafen Düsseldorf International. Straßenbahn- und Buslinien sind zu Fuß schnell erreichbar. Zahlreiche Kindergärten und Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe, genannt seien hier nur das renommierte internationale "Lycée Français" an der Graf-Recke-Straße oder die Carl-Sonnenschein-Grundschule.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.