Einzigartige Gründerzeitvilla mit 3 Wohneinheiten in Düsseldorf-Gerresheim

Wir freuen uns, Ihnen eine historische Stadthausvilla auf einem 1750m² großen Grundstück in Düsseldorf-Gerresheim vorstellen zu dürfen. Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahr 1850 wurde 1992 aufwendig kernsaniert und befindet sich durch fortlaufende Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 641 m². Durch das elektrische Tor gelangen Sie über eine Auffahrt auf den Vorhof des Anwesens mit 3 überdachten Stellplätzen und einem großen Fahrradabstellraum. Das stattliche Eingangsportal mit wunderschöner Holztreppe und Originalfliesen im Hausflur sowie die sanierte Remise und ein Türmchen im Garten verleihen der Villa ihren einzigartigen Charme. Die großzügigen Terrassen und der weitläufige Garten bieten viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese Gründerzeitvilla bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung des Objekts erstreckt sich über das Erdgeschoss der Villa und die ehemalige Remise, die durch einen Anbau miteinander verbunden wurden. So entstand eine großzügige Einheit mit ca. 265 m², die 6 Zimmer, 3 Bäder und 3 Terrassen umfasst. Ein Highlight ist die große Wohnküche im Anbau mit deckenhohen Schiebefenstern und Blick auf den wunder- schönen Garten mit Taubenturm, ein offener Kamin und 4 Meter hohe Decken mit prachtvollen Stuckelementen im Salon. Antikdielen und Parkett in den Wohnräumen sowie Schieferboden in Küche und Bädern unterstreichen den eleganten Charme. Die gesamte Wohneinheit ist alarmgesichert. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 114 m², 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich hervorragend für kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² wurde 2014 vollständig saniert und umfasst 3 Zimmer, Küche, Ankleide, Abstellraum und Bad. Diese Einheit ist vermietet. Das Objekt verfügt über zwei neue Brennwertthermen (2018/2019), Fußbodenheizung im Anbau und in der Remise, und Radiatoren im restlichen Haus. Das Dach wurde 2005 vollständig saniert und gedämmt. Die Holzfenster wurden vor drei Jahren neu lackiert. Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Objektes und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.