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Ilverich, Meerbusch
Einzigartiges Design in schönster Natur- und Rheinlage
Price
€1,795,000
Diese einzigartige Liegenschaft aus dem Jahre 1993 wurde 2017 komplett technisch und optisch renoviert und bietet jeden Komfort eines äußerst stilvoll konzipierten Architektenhauses mit der Anmutung eines historischen Landhauses. Eine loftartige Wohnhalle mit einer Wohnfläche von über 140 m² und einer Deckenhöhe von nahezu 4.00 m beeindruckt durch ihre großzügige, offene Architektur. Ein Architekturklassiker mit einem unverwechselbaren Charakter aus edlen und hochwertigen Materialien kombiniert mit warmen Farbgestaltungen unterstreicht die Eleganz des Hauses. Viel Licht und beeindruckende Raumhöhen, glatt geputzte Wände, ein wunderschöner Dielenboden aus massiver Eiche und der großzügige, geöffnete Grundriss prägen u.a. die gute Atmosphäre. Ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit. Die offene Bauweise begleitet Sie in den nur durch eine Wandscheibe separierten Küchenbereich. Die Vielzahl an Fensterflächen beziehen die umliegenden Grünflächen in den Lebensraum mit ein. Eine große Sonnenterrasse und der herrlich eingewachsene und uneinsehbare Garten geben den Bewohnern im Haus, wie auch auf dem Grundstück, die gewünschte Intimität und Privatheit. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige und klimatisierte Schlafräume sowie zwei modern-elegante Tageslichtbäder, davon ein Bad en Suite. Auch diese Räume bestechen durch Größe und Helligkeit. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber in Anschluss an die Küche eine ausreichende Abstellfläche. Eine Garage als auch Stellplätze davor machen dieses Objekt perfekt. Die außergewöhnliche Komplettausstattung, in Verbindung mit dem modernen BUS-System sowie der hochwertigen Multimedia-Ausstattung erzeugen in ihrer Ausgewogenheit ein außergewöhnliches Wohnambiente der Extraklasse. Modernes, loftartiges Wohnen in schönster Naturlage vor den Toren Düsseldorfs.
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
337 m²
Plot surface
1,191 m²
Flooring
Parquet, Stone, Tiles
Construction year
1993
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
152.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Oil heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Diese außergewöhnliche Liegenschaft, über eine kleine Privatstrasse erschlossen, befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch, dem attraktiven Grüngürtel der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Meerbuscher Ortsteil zählt zu den idyllischen Rheingemeinden, und das gepflegte Wohngebiet wird geprägt durch eine ansprechende Einfamilienhausbebauung mit wunderschönen Gärten. Zudem liegt der Ortsteil linksrheinisch gegenüber dem beliebten Stadtteil Kaiserswerth. Die gern genutzte Autofähre pendelt zwischen dem benachbarten Langst-Kierst und Kaiserswerth und wird neben vielen Ausflüglern gerne von den Schülern der Rheingemeinden zu den Kaiserswerther Gymnasien genutzt. Kennzeichnend für die hervorragende Wohnlage ist die Nähe zur Natur und perfekte Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die idyllische Umgebung, die Nähe zu den Rheinauen, ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, das dörfliche Umfeld, wie auch diverse Pferdehöfe in direkter Nachbarschaft machen die Wohnlage zu einem sicheren und begehrten Standort. Bequem fahren Sie mit dem Rad oder PKW nach Kaiserswerth oder Lank-Latum zum Einkaufen. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Internationale Flughafen Düsseldorf und der Ortskern von Meerbusch-Büderich sind in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Eine begehrte grüne Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern, vor den Toren der Rheinmetropole.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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