Einmaliges Stadthaus im Herzen von Pempelfort

In einem so begehrten Stadtteil wie Pempelfort, wo es Stadthäuser eigentlich nicht zu finden gibt, sticht dieses einmalige Haus mit schöner Stilfassade aus dem Jahre 1909 heraus. Es wurde in den Jahren 1990 bis 1999 umfassend saniert. Im Jahr 2006 wurden das zweite Obergeschoss und das Dach vollständig erneuert und hochwertig ausgebaut. Letztmalig wurde im Jahr 2023 das Gartengeschoss mit neuem Boden und maßgefertigten Einbauschränken modernisiert. Das Haus befindet sich heute sowohl technisch als auch optisch in einem einwandfreien Zustand! Über das Marmor-Entree gelangen Sie in das Erdgeschoss mit hohen Decken und originalem Stuck. Dieses ist dem Wohnen, Kochen und Essen vorbehalten und bietet über einen romantischen Balkon direkten Zugang zum liebevoll angelegten Stadtgarten mit altem Baumbestand. Während das erste Obergeschoss mit zwei bis drei Schlafzimmern und einem Bad beispielsweise als Kinderetage dienen kann, bietet das zweite Obergeschoss mit eigener Ankleide, zwei zur freien Verfügung stehenden Räumen, einem Bad mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Blick in die umliegenden Gärten eine ideale voll abgeschlossene Elternebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, loftartiger Wohnraum mit einer Tonnendecke sowie einer Dachterrasse, die den Blick in die umliegenden Gärten freigibt. Das Gartengeschoss verfügt neben den üblichen Räumen für Versorgung, Heizung und Waschen auch über einen großzügigen, zum Garten ausgerichteten Wohnraum mit Bad-en-Suite, der ideal als Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Stilelemente des Baujahres wie Stuck, hohe Decken und Holzsprossenfenster unterstreichen den Altbaucharakter der Immobilie. Dazu kommen moderne Annehmlichkeiten wie die hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten, eine Solaranlage, die von einer modernen Gasheizung unterstützt wird, Klimageräte sowie eine Alarmanlage. Ein Garagenstellplatz ist in der Nachbarschaft angemietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!