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Ochtersum, Hildesheim
Ochtersum: Reihenmittelhaus mit Garage - Einziehen und Wohlfühlen
Price
€289,000
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage im gewachsenen Dorfkern von Ochtersum. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer hat direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in den pflegeleichten und sonnenverwöhnten Garten. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein in ca. 2010 modernisiertes Vollbad. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und gewährt Ihnen einen schönen Ausblick. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Das Reihenhaus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die im Jahr 2020 eingebaute Gasheizung. Ein separater Zugang führt praktischerweise in den Garten. Dieses Platzangebot wird durch eine Garage ergänzt, die nur wenige Meter entfernt ist. Hier kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!
Object type
Terraced House
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
1
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
171 m²
Living area
111 m²
Plot surface
255 m²
Flooring
Laminate, Stone, Synthetic, Tiles
Construction year
1975
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
124.7 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Ochtersum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim. Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.
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Provider:
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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