Engel & Völkers

Ochtersum: Reihenmittelhaus mit Garage - Einziehen und Wohlfühlen

€289,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 171 m² Total surface
  • 111 m² Living area
  • 255 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage im gewachsenen Dorfkern von Ochtersum. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer hat direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in den pflegeleichten und sonnenverwöhnten Garten. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein in ca. 2010 modernisiertes Vollbad. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und gewährt Ihnen einen schönen Ausblick. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Das Reihenhaus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die im Jahr 2020 eingebaute Gasheizung. Ein separater Zugang führt praktischerweise in den Garten. Dieses Platzangebot wird durch eine Garage ergänzt, die nur wenige Meter entfernt ist. Hier kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!

Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ellen Torres

Property ID: W-02WMMV

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

171 m²

Living area

111 m²

Plot surface

255 m²

Flooring

Laminate, Stone, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

124.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Ochtersum, Hildesheim

Ochtersum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim. Die Bundesstraße 243 begrenzt Ochtersum im Osten und verbindet den Ort über die Alfelder Straße mit der Hildesheimer Innenstadt. Hier finden Sie das größte Freizeitareal Hildesheims zur Naherholung. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Vereine - ideal um aktiv zu sein. Ein Highlight in Ochtersum ist das Wildgatter - hier treffen Sie auf Hildesheims wilde Seite - ein Tierpark mit über 300 Tieren auf dem Steinberg und einem schönen Ausflugslokal für die ganze Familie. Der Stadtteil Ochtersum bietet ein Leben inmitten schöner Natur und gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/9. Fußläufig oder auch in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Hildesheim, Lower Saxony, Germany

    Zeitloser Charme – Entdecken Sie Ihr neues Altbau-Juwel

    €339,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms160 m² Living area
  • Hildesheim, Lower Saxony, Germany

    Steinberg: Charmante DHH aus den 30iger Jahren

    €315,000

    • 2 Bedrooms117 m² Living area384 m² Plot surface
  • Hildesheim, Lower Saxony, Germany

    Sonniger Blick ins Grüne Familientraum am Moritzberg

    Price on request

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms118 m² Living area663 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Hildesheim

engel & völkers shop image

Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

wavy pattern