Engel & Völkers
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Erschaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum für die ganze Familie!

€379,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 170 m² Living area
  • 752 m² Plot surface

Description

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1977 in der beliebten Gemeinde Harsum errichtet. Das klassische, zeitlose Erscheinungsbild spiegelt sich in der ganzen Immobilie wider und bietet hervorragende Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus drei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Vollbad. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinem Balkon in Westausrichtung. Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren modernisiert und empfängt Sie mit hellen Räumlichkeiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 83 m² Wohnfläche und umfasst drei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Auch hier sticht der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem direkt anliegenden Balkon hervor. Genießen Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne auf dem Balkon oder in dem sonnenverwöhnten Garten hinter dem Hause. Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Vollkeller, der teilweise wohnlich nutzbar wäre, und eine Garage. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Nadine Schlegel gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Teppichboden, Fliesen im Erdgeschoss - Parkett, Fliesen im Obergeschoss - Fenster: 2014- 2023 - Bäder aus Anfang der 2000er - Balkon modernisiert

Features
BalconyGarage
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Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Nadine Schlegel

Property ID: W-02WP7C

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

6

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

170 m²

Plot surface

752 m²

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

182.3 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Harsum, Lower Saxony

"Ruhig, familienfreundlich und zentral" – das dürfen Sie von Harsum erwarten! Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Hier genießen Sie eine tolle Nachbarschaft. Harsum zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Sie haben gleichermaßen kurze Wege nach Borsum, Drispenstedt und Hildesheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs werden hier in kurzer Entfernung abgedeckt. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Bäckereien, diverse Ärzte mit naheliegender Apotheke und Banken. In gleicher Distanz können Sie Ihren Gaumen durch die vielfältigen kulinarischen Angebote der Restaurants verwöhnen lassen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Harsum, Asel sowie in Hildesheim Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. So ist zum Beispiel das Fitnessstudio „Fitnessschule Harsum“ nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt. Die ländlich geprägte Umgebung, mit kleineren Waldflächen, lädt Sie zu erholsamen Radtouren und Spaziergängen ein. Ihre Kinder haben es ebenfalls nicht weit. Der Kindergarten Pusteblume (Harsum), der Kindergarten St. Catharina (Asel), sowie der Kindergarten St. Vincenz (Harsum) und die Grundschule Harsum sind nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die Molitoris-Schule Harsum, erreichen Sie in ca. 4 Autominuten. Zusätzlich erleichtert die verkehrstechnische Anbindung an die Bundesstraßen B 494 und B 6 sowie an die Autobahnen A 7 und A 2 Ihre Autofahrten. Die größeren Städte wie Hildesheim, Hannover und Braunschweig können somit schnellstmöglich erreicht werden.

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    • 4 Bedrooms2 Bathrooms147 m² Living area600 m² Plot surface
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Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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