Engel & Völkers
Die Hausansicht von der Strassenseite mit viel Freiraum zu den Nachbarn

Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Klein Ilsede

€335,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 124 m² Living area
  • 412 m² Plot surface
  • 10 m² Terrace surface

Description

Dieses massiv gebaute, verklinkerte Einfamilienhaus bietet ein wunderbares Wohnambiente für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Das geräumige Wohnzimmer und Esszimmer verfügen über große Fenster, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Fliesenboden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästebad für Besucher. Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne für entspannende Momente. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen. Zur praktischen Seite des Hauses gehört auch eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und die Organisation des Haushalts. Eine weitere praktische Hilfe bietet die Staubsaugeranlage, mit der Sie bequem das Haus von Staub befreien können. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, um ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Jörg Hammann

Property ID: W-02VQCT

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

1

Living area

124 m²

Plot surface

412 m²

Terrace surface

10 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

163.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Klein Ilsede, Ilsede

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ilsede, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Ilsede bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die von der Grundschule bis zum Gymnasium reichen. Die Grundschule Groß Ilsede ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Realschule Ilsede und das Gymnasium Peine. Alle Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil ist. Für die Kleinsten gibt es in Ilsede mehrere Kindergärten und Kitas. Der Kindergarten "Villa Kunterbunt" und die Kindertagesstätte "Lummerland" sind beide in der Nähe gelegen und bieten liebevolle Betreuung und frühe Bildungsangebote. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Ein Edeka und ein Rewe befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum in Peine bietet zudem eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Peine sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Die Region ist gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden Ilsede mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Peine und Hildesheim. Der Bahnhof Peine ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr, einschließlich direkter Verbindungen nach Hannover und Braunschweig. Die Autobahn A2 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Hannover, Braunschweig und Magdeburg. Auch die Bundesstraßen B1 und B65 bieten gute Verbindungen in die Region. Die Umgebung von Ilsede lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die schöne Natur, und der nahegelegene Mittellandkanal bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Sportvereine und das Freibad in Groß Ilsede sorgen für weitere Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie in Ilsede bietet eine attraktive Lage für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte schätzen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders lebenswert

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Country

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    • 2 Bedrooms2 Bathrooms167 m² Living area620 m² Plot surface
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Engel & Völkers MC Hannover

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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