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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02VQCT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jörg Hammann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
10 m²Living area
124 m²Plot surface
412 m²Condition
GoodConstruction year
1996Energy certificate available
YesEnergy demand
163.2 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ilsede, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Ilsede bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die von der Grundschule bis zum Gymnasium reichen. Die Grundschule Groß Ilsede ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Realschule Ilsede und das Gymnasium Peine. Alle Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil ist. Für die Kleinsten gibt es in Ilsede mehrere Kindergärten und Kitas. Der Kindergarten "Villa Kunterbunt" und die Kindertagesstätte "Lummerland" sind beide in der Nähe gelegen und bieten liebevolle Betreuung und frühe Bildungsangebote. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Ein Edeka und ein Rewe befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum in Peine bietet zudem eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Peine sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Die Region ist gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden Ilsede mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Peine und Hildesheim. Der Bahnhof Peine ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr, einschließlich direkter Verbindungen nach Hannover und Braunschweig. Die Autobahn A2 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Hannover, Braunschweig und Magdeburg. Auch die Bundesstraßen B1 und B65 bieten gute Verbindungen in die Region. Die Umgebung von Ilsede lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die schöne Natur, und der nahegelegene Mittellandkanal bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Sportvereine und das Freibad in Groß Ilsede sorgen für weitere Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie in Ilsede bietet eine attraktive Lage für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte schätzen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders lebenswert
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.