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Bolzum, Sehnde
Wohnensemble für Generationen – Zwei attraktive Wohneinheiten im Paket in Sehnde OT Bolzum
Price
€399,000
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im idyllischen Ortsteil Bolzum in Sehnde. Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 332 m² großen Grundstück und bietet zwei großzügige Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 105 m² und verfügt über 3 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang und gelangen in einen großzügigen Flur, von dem alle Räume dieser schönen Wohnung abgehen. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Garten, verfügt über die Möglichkeit eines Kaminanschlusses und ist mit Außenrollläden ausgestattet. Die großzügige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Angrenzend präsentiert sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die zweite, großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 180 m². Der Eingangsbereich führt über eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine große Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südost-Ausrichtung mit Blick in die Nachbarschaft, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine an das Haus angrenzende Scheune dient als zusätzlicher Stauraum. Dieses charmante Haus ist ideal für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie Mehrgenerationenwohnen und bietet sowohl innen als auch außen viel Raum zur Entfaltung. Die ruhige Lage im beschaulichen Bolzum und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Fühlen Sie sich inspiriert? Für einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Object type
Apartment House
Rooms
7
Bathrooms
3
Parking spaces
2
Living area
284 m²
Plot surface
332 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
138.1 kWh/m²a
Energy source
Decentral heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Bolzum ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil von Sehnde mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer soliden lokalen Infrastruktur. Die natürliche Umgebung und das aktive Vereinsleben machen Bolzum zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und eine starke Dorfgemeinschaft schätzen. Bolzum verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige lokale Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Für größere Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen fahren die Bewohner meist nach Sehnde oder in die nahegelegenen Städte Hannover und Hildesheim. Bolzum ist über mehrere Landstraßen gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Die nächste Autobahn ist die A7, die etwa 10 Kilometer westlich von Bolzum verläuft und die Nord-Süd-Verbindung darstellt. Die Bundesstraße B443, die durch Sehnde führt, bietet ebenfalls eine schnelle Verbindung nach Hannover und Hildesheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei Buslinien Bolzum mit dem Bahnhof in Sehnde und anderen umliegenden Orten verbinden.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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