Engel & Völkers
EV Braunschweig - Außenansicht

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER FELDRANDLAGE

€259,000
  • 8 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 193 m² Total surface
  • 193 m² Living area
  • 833 m² Plot surface

Description

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich am Ende eines Privatweges im Ilseder Ortsteil Solschen. Durch die ruhige Lage ist das Haus auch ideal für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. An die westliche Seite des Grundstücks grenzt ein Feld an. Beide Wohnungen verfügen über einen guten Schnitt mit Küche, Bad und jeweils vier Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, was sich auf dem Flur befindet und Zugang zur großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und wird zum Ende des Jahres frei. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind nur Fotos aus der Erdgeschosswohnung veröffentlicht. Im Keller stehen für jede Wohnung Kellerräume sowie ein Partyraum, ein Waschkeller und ein WC zur Verfügung. Das Grundstück ist in einen kleineren Ziergarten vor dem Haus und eine große Fläche hinter dem Haus aufgeteilt. Parkmöglichkeiten für zwei Autos bietet die geräumige Doppelgarage.

Features
BasementGarageGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Florian Makosch

Property ID: W-02SQQ3

Property details

Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

2

Garages

2

Total surface

193 m²

Living area

193 m²

Plot surface

833 m²

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

164 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Solschen, Ilsede

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ende eines Privatweges im Ilseder Ortsteil Solschen. Solschen besteht aus Groß und Klein Solschen, das Haus befindet sich in Groß Solschen. In Solschen befindet sich ein Kindergarten, Grund- sowie alle weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Ilsede (ca. 6 km) zu finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls Groß Ilsede. Verschiedene Restaurants, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen Ilsede zu einer lebenswerten Gemeinde. In Groß Solschen ist außerdem das etablierte Restaurant „Zur Kastanie“ beheimatet. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus fahren auch Busse zum Peiner Bahnhof - mit halbstündlichen bis stündlichen Verbindungen nach Hannover und Braunschweig. Solschen ist verkehrsgünstig gelegen, Braunschweig erreicht man innerhalb in ca. 35 Minuten, Peine in ca. 15 Minuten und Hannover in ca. 50 Minuten

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Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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