Engel & Völkers

Kurz vor Bezug - Hier entsteht Ihr neues Zuhause!

€359,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 150 m² Total surface
  • 150 m² Living area
  • 330 m² Plot surface

Description

Dieses in Bad Salzdetfurth derzeit fast fertiggestellte Doppelhaus entspricht den neuesten Standards. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2024 geplant. Sie entscheiden, zu welchem Zeitpunkt die noch zu erwerbende rechte Doppelhaushälfte von Ihnen übernommen wird. Dank moderner Bau- und Heiztechnik erreichen die beiden Doppelhäuser den KfW 55 Energieeffizienzhaus-Standard. Massiv gebaut von einem Bauunternehmen, welches regionale Referenzen nachweisen kann. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erd- und Obergeschoss vermitteln Ihnen großzügig und modern gestaltete Grundrisse viel Freiraum in Ihrem neuen Zuhause. Herzstück im Erdgeschoss ist das geräumig kombinierte Küchen-/Wohn-/und Esszimmer. Mit Zugang zur Terrasse können Sie hier den schönen Ausblick über Bad Salzdetfurth genießen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der große Hauswirtschaftsraum, das Gäste-Duschbad und der Flur mit Aufgang zum Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Facts: -Eigentumsgrundstück mit ca. 330 m² -Doppelhaushälfte ca. 150m² Wohnfläche -3 große Schlaf-/Kinderzimmer (mit 16 – 18 m² Raumgröße) -Großzügiger Eingangsbereich -Luft-Wärmepumpe -Effizienzhaus 55 EE -Energieeffizienzklasse A+ -Fußbodenheizung im ganzen Haus -Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne im OG -Gäste-WC mit Dusche im EG -3-fach Verglasung -elektrische Rollläden -2 PKW – Stellplätze -Vorbereitung für eine Elektroladestation -Anschlussmöglichkeit für PV Anlage auf dem massiven Dach vorhanden -Möglichkeit der Mitgestaltung der Bodenbeläge und Sanitäreinrichtung nach Ihren Vorstellungen -gepflasterte Terrasse, Stellplätze, Zuwegung zum Hauseingang Gern erläutern wir Ihnen alle Details im Rahmen eines persönlichen Termins. Herr Jürgen Wente freut sich auf Ihren Anruf!

Features
GardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Jürgen Wente

Property ID: W-02WE59

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Total surface

150 m²

Living area

150 m²

Plot surface

330 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

20 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Salzdetfurth, Lower Saxony

Diese moderne Doppelhaushälfte liegt fußläufig nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Bad Salzdetfurth entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Zuganbindung, Kindergärten und Schulen sowie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Das staatlich anerkannte Moor- und Soleheilbad Bad Salzdetfurth liegt im nördlichen Harzvorland. Sanfte Hügel, das Tal der Innerste und der Lamme, grüne Wiesen und üppige Laub- und Nadelwälder prägen die Landschaft. Seine Beliebtheit verdankt Bad Salzdetfurth vor allem der wohltuenden, erholsamen Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, geprägt von malerischen Ortsteilen mit interessanten historischen Bauwerken und idyllischen Fachwerkhäusern, belebt durch kulturelles und sportliches Freizeitangebot und gute Gastronomie, bietet diese Stadt alles, was sich Bewohner wünschen.

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Country

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Engel & Völkers Hildesheim

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Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,50 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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