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Ilsede, Lower Saxony
FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN ILSEDE: IHR TRAUM VOM EIGENHEIM MIT SCHÖNEM GARTEN
Price
€335,000
Dieses gemütliche Einfamilienhaus erwartet Sie im Stadtteil Ilsede, eingebettet in die malerische Landschaft von Peine. Gebaut im Jahr 1993/94 präsentiert sich das Haus zeitlos und in guter Bausubstanz und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von circa 167 m², die sich harmonisch auf insgesamt 6 Zimmer verteilen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die freundliche und helle Atmosphäre der Immobilie. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet und Dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Eine sonnige Terrasse, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, gibt Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Marmortreppe. Vorzufinden sind auf dieser Wohnebene zwei Schlafräume, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vervollständigt wird dieses charmante Haus durch einen ausgebauten Spitzboden der Immobilie, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss finden Sie nützliche Wirtschaftsräume sowie einen Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann. Dieses Einfamilienhaus verkörpert nicht nur Charme und die Gemütlichkeit, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Ihren stadtnahen Wohntraum zu verwirklichen.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
6
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Garages
2
Parking spaces
2
Living area
167 m²
Plot surface
620 m²
Flooring
Carpet, Marble, Parquet
Construction year
1993
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
85.9 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Groß Bülten ist ein westlich an Groß Ilsede und Ölsburg angrenzender Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich in Groß Ilsede, ca. 1 km entfernt. Verschiedene Restaurants, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen Ilsede zu einer lebenswerten und beliebten Gemeinde über alle Altersgruppen hinweg. Ein kleines, nahegelegenes Waldstück und die Handorfer Teiche laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein evangelischer Kindergarten befindet sich direkt in Groß Bülten, Grund- und weiterführende Schulen in Ölsburg und Groß Ilsede. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus fahren auch Busse zum Peiner Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen nach Hannover und Braunschweig. Groß Bülten ist verkehrsgünstig gelegen, Braunschweig erreicht man innerhalb einer halben Stunde, Peine in 15 Minuten und Hannover in 50 Minuten.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.