Engel & Völkers
EV - Frontansicht

FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN ILSEDE: IHR TRAUM VOM EIGENHEIM MIT SCHÖNEM GARTEN

€335,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 167 m² Living area
  • 620 m² Plot surface

Description

Dieses gemütliche Einfamilienhaus erwartet Sie im Stadtteil Ilsede, eingebettet in die malerische Landschaft von Peine. Gebaut im Jahr 1993/94 präsentiert sich das Haus zeitlos und in guter Bausubstanz und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von circa 167 m², die sich harmonisch auf insgesamt 6 Zimmer verteilen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die freundliche und helle Atmosphäre der Immobilie. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet und Dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Eine sonnige Terrasse, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, gibt Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Marmortreppe. Vorzufinden sind auf dieser Wohnebene zwei Schlafräume, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vervollständigt wird dieses charmante Haus durch einen ausgebauten Spitzboden der Immobilie, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss finden Sie nützliche Wirtschaftsräume sowie einen Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann. Dieses Einfamilienhaus verkörpert nicht nur Charme und die Gemütlichkeit, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Ihren stadtnahen Wohntraum zu verwirklichen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Alexander Korff

Property ID: W-02VAOQ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

167 m²

Plot surface

620 m²

Flooring

Carpet, Marble, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.9 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Ilsede, Lower Saxony

Groß Bülten ist ein westlich an Groß Ilsede und Ölsburg angrenzender Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich in Groß Ilsede, ca. 1 km entfernt. Verschiedene Restaurants, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen Ilsede zu einer lebenswerten und beliebten Gemeinde über alle Altersgruppen hinweg. Ein kleines, nahegelegenes Waldstück und die Handorfer Teiche laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein evangelischer Kindergarten befindet sich direkt in Groß Bülten, Grund- und weiterführende Schulen in Ölsburg und Groß Ilsede. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus fahren auch Busse zum Peiner Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen nach Hannover und Braunschweig. Groß Bülten ist verkehrsgünstig gelegen, Braunschweig erreicht man innerhalb einer halben Stunde, Peine in 15 Minuten und Hannover in 50 Minuten.

Floor plans (3)

EV - Grundriss Erdgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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