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W-02T2M0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Martina von Haeseler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T2M0
Burgaltendorf, Essen, North Rhine-Westphalia, Germany

Mediterranes Urlaubsfeeling im Essener Süden!

Price
€3,280,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area357 m²
Plot surface10,568 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Landhaus vereint modernen Luxus mit traditionellem Charme und bildet eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten eines beeindruckenden Grundstücks, welches sich über ca. 10.568 m² erstreckt. Das besonders gepflegte und eingefriedete Grundstück bietet Ihnen ein Maximum an Privatsphäre. Ein Highlight des Gartens ist der Schwimmteich mit einem Nebengebäude, das einen luxuriösen Wellnessbereich beherbergt; auch für kulinarische Freuden im Freien lässt hier eine Außenküche keine Wünsche offen. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Object type

Country House

Rooms

8

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

357 m²

Total surface

506 m²

Plot surface

10,568 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

1900
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

70 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Swimming pool
Terrace

Burgaltendorf: Location and surroundings of this property

Burgaltendorf ist ein auf der Ruhrhalbinsel gelegener Stadtteil im Südosten der Stadt Essen. Er ist durch die Ruine der um 1180 erbauten Burg Altendorf, große Wohngebiete und etwas Landwirtschaft geprägt. An der Grenze zu Hattingen, in direkter Nachbarschaft zu den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr finden Sie hier Ihr privates Rückzugsgebiet im Grünen. Sie genießen die Vorzüge der Natur und der Ruhe, müssen aber keine Abstriche bei den Einkaufsmöglichkeiten machen. Restaurants, Cafes, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ca. 5 Autominuten im und um den Ortskern von Essen-Burgaltendorf. Die Essener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung an die A44 ist gegeben und der aktuelle Ausbau verspricht eine Verbindung über die B227 in Velbert zur Autobahn A3. Zukünftig ist damit eine Verbindung zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zur Rhein-Ruhr Metropole Düsseldorf mit dem Flughafen gewährleistet.

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Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.