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Engel & Völkers Essen
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W-02S2PJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Peter Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
540 m²Plot surface
6,700 m²Condition
GoodGarages
8Garages
3Parking bays
8Construction year
1955Energy certificate available
YesEnergy demand
251.7 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateSchuir liegt eingebettet von Bredeney, Werden, Haarzopf und Kettwig auf den Ruhrhöhen. Der Stadtteil ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Landwirtschaft. Eine Enklave bildet die Siedlung „Schauinsland“ welche direkt an Bredeney grenzt. Hier stehen auf großen Grundstücken traumhaft schöne Villen und Anwesen. Die Wetterwarte und Bauerhöfe bestimmen das Bild in Schuir. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Stadtteilen. Im benachbarten Stadtteil Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf- Spee-Grundschule und die Meisenburg Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof (ehem. Lyzeum Bredeney, erbaut 1929–1930 durch Alfred Fischer) und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung. Auch die Nähe zum Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Der Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald. Die Anbindung ist optimal: über die A 52 gelangen Sie sehr schnell nach Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A 3 und in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.