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Engel & Völkers Rheinland MMC
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W-02X0WI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
257 m²Plot surface
998 m²Condition
TopGarages
2Construction year
1955Energy certificate available
YesFinal energy demand
236.5 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese Immobilie überzeugt durch den gepflegten Eindruck und die begehrte Lage in zentrumsnähe von Ratingen-Lintorf. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an Mülheim-Selbeck, Duisburg Rahm und an Düsseldorf-Angermund. Die Anbindung ist optimal: über die A52 gelangt man sehr schnell nach Essen, Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A3 und in die angrenzenden Städte. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lintorf sehr gut erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf mit Ratingen und Düsseldorf. Umgeben von Wald und vielen Feldern mit Spazier- und Wanderwegen bietet Lintorf viel Natur zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine Gemeinde mit eigenem Charme, die zum einen durch moderne Häuser und zum anderen durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser geprägt ist. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig am Lintorfer Markt, am Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße. Auch in Sachen Gastronomie kann Lintorf punkten: Restaurants, Cafés, Gasthäuser, Kneipen und ein Eiscafé bereichern das Leben. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele, attraktive Möglichkeiten wie Wandern, Tennis, Golf und Reiten und das über die Grenzen von Lintorf hinaus bekannte Allwetterbad. Kindergärten und Schulen sind für alle Altersstufen vorhanden. Ein intensives Vereinsleben sorgt für einen guten Zusammenhalt und viele festliche Veranstaltungen. Rundherum ein Ort, in dem es sich zu wohnen lohnt!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.