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Engel & Völkers Duisburg
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W-02W304 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Fabio Reale
EV Mülheim Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
144 m²Plot surface
1,191 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
261.5 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Grundstück liegt in traumhafter Lage am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebietes an den Oberläufen des Wambachs und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Die exklusive Lage bietet allerhöchste Privatsphäre und einen herausragenden Freizeit- und Erholungswert und eignet sich für Personen, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine ausgezeichnete Anbindung an Düsseldorf, Essen, Krefeld und Ratingen verzichten wollen. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst selten und exklusiv. Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Felder zu erkunden. Der wenige Autominuten entfernte Golfplatz ermöglicht sportliche Aktivitäten. Bäcker und kleine Geschäfte sowie Restaurants sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Familien mit Kindern schätzen die Grundschule im Ort. Der Ortskern des beliebten Dorf Saarn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier erwarten Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.