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Engel & Völkers Duisburg

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W-02W304 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fabio Reale

EV Mülheim Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W304
Mülheim, North Rhine-Westphalia, Germany

Rarität: Traumhaftes Grundstück mit Bungalow in Bestlage!

Price
€645,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area144 m²
Plot surface1,191 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Eingebettet inmitten wunderschöner Natur liegt der zum Verkauf stehende Bungalow aus 1961 auf einem ca. 1.191 m² großen Traumgrundstück in Mülheim-Saarn. Die ca. 144 m² große Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, einem Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die einen Ausblick auf das traumhafte Grundstück ermöglichen. Der nachträglich errichtete, lichtdurchflutete Wintergarten ist beheizbar und daher ganzjährig nutzbar. Dieses Immobilienangebot stellt zweifelsohne eine Rarität auf dem Mülheimer Immobilienmarkt dar. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer liebevollen Sanierung. Die Errichtung eines Neubaus ist ebenfalls denkbar. Überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit dieses Angebots. Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

144 m²

Plot surface

1,191 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Construction year

1961
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

261.5 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Mülheim: Location and surroundings of this property

Das Grundstück liegt in traumhafter Lage am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebietes an den Oberläufen des Wambachs und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Die exklusive Lage bietet allerhöchste Privatsphäre und einen herausragenden Freizeit- und Erholungswert und eignet sich für Personen, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine ausgezeichnete Anbindung an Düsseldorf, Essen, Krefeld und Ratingen verzichten wollen. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst selten und exklusiv. Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Felder zu erkunden. Der wenige Autominuten entfernte Golfplatz ermöglicht sportliche Aktivitäten. Bäcker und kleine Geschäfte sowie Restaurants sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Familien mit Kindern schätzen die Grundschule im Ort. Der Ortskern des beliebten Dorf Saarn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier erwarten Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants.

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Huckinger Markt 6, 47259, Duisburg

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Huckinger Markt 6, Duisburg, 47259

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.