Rarität: Traumhaftes Grundstück mit Bungalow in Bestlage!

€645,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
144 m² Living area
1,191 m² Plot surface

Description

Eingebettet inmitten wunderschöner Natur liegt der zum Verkauf stehende Bungalow aus 1961 auf einem ca. 1.191 m² großen Traumgrundstück in Mülheim-Saarn. Die ca. 144 m² große Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, einem Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die einen Ausblick auf das traumhafte Grundstück ermöglichen. Der nachträglich errichtete, lichtdurchflutete Wintergarten ist beheizbar und daher ganzjährig nutzbar. Dieses Immobilienangebot stellt zweifelsohne eine Rarität auf dem Mülheimer Immobilienmarkt dar. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer liebevollen Sanierung. Die Errichtung eines Neubaus ist ebenfalls denkbar. Überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit dieses Angebots. Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Features

BasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen viewSenior oriented

Engel & Völkers Duisburg

+49 203 75 999 500

Your advisor: Fabio Reale

Property ID: W-02W304

Location: Mülheim, North Rhine-Westphalia

Das Grundstück liegt in traumhafter Lage am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebietes an den Oberläufen des Wambachs und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Die exklusive Lage bietet allerhöchste Privatsphäre und einen herausragenden Freizeit- und Erholungswert und eignet sich für Personen, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine ausgezeichnete Anbindung an Düsseldorf, Essen, Krefeld und Ratingen verzichten wollen. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst selten und exklusiv. Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Felder zu erkunden. Der wenige Autominuten entfernte Golfplatz ermöglicht sportliche Aktivitäten. Bäcker und kleine Geschäfte sowie Restaurants sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Familien mit Kindern schätzen die Grundschule im Ort. Der Ortskern des beliebten Dorf Saarn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier erwarten Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.