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Essen-Stadtkern, Essen
Formvollendetes Townhouse in der Grünen Mitte!
Price
€798,000
Treten Sie ein in diese außergewöhnliche Immobilie im beliebten Neubauviertel "Essen - Grüne Mitte" . Dieses außergewöhnliche Townhouse lässt keine Kompromisse zu und besticht nicht nur durch seine ansprechende Lage, sondern vor allem durch einen durchdachten Grundriss und eine exklusive Ausstattung. Verteilt auf drei Ebenen finden Sie hier ca. 193m² eindrucksvolle Lebensqualität. Hochwertige Bodenbeläge, edle Sanitäreinrichtungen und großflächige Fensterfronten gepaart mit modernster Technik, wie beispielsweise eine Haussteuerung und Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, verleihen dieser Immobilie ein Gefühl von Freiheit und Begehrlichkeit. Der lichtdurchflutete und charmante Wohn- Essbereich führt durch bodentiefe Fenster auf die Südterrasse mit Garten. Das Highlight des Wohnraums ist die Deckenhöhe von ca. vier Metern, welche ausgefallenen Leuchten und Kunstobjekten großen Raum bietet. Direkt angeschlossen ist der auf der Empore platzierte Küchenbereich. Hier kann man den Blick über die Wohnlandschaft in den Garten schweifen lassen. Über die Treppe erreichen Sie die Schlafebene. Hier finden sich zwei helle Schlafzimmer und eine stilvolle Leseecke sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein weiteres Highlight dieses Domizils befindet sich auf der obersten Ebene: ein großes Studio mit Dachterrasse und einem traumhaften Blick auf die Skyline von Essen. Bei Bedarf könnte hier ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden, die Anschlüsse wurden gelegt. Ein Kellerbereich mit Waschraum und Hobbyraum und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
193 m²
Living area
193 m²
Plot surface
305 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2014
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
29.9 kWh/m²a
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Dieses 2014 erbaute Stadthaus befindet sich im Viertel "Grüne Mitte", welches im Universitätsviertel mitten in der Essener City liegt. Umgeben von Grün- und Wasserflächen entstand ein außergewöhnliches Architekturprojekt mit hochmodernen Häusern und Wohnungen. Der vier Hektar große Bürgerpark angrenzend an die Essener Fußgängerzone, bildet mit seinen Grünflächen das Kernstück dieses neuen Viertels. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn U-Bahn-, Straßenbahn und Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut und die A40 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Limbecker Platz, das Colosseum und die Universität. Sie haben die Möglichkeit Ihre Freizeit auf der neuen grüne Freizeittrasse, welche von Bochum über Essen bis nach Duisburg führt, zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Vielfalt an Gastronomie und Kulturveranstaltungen und eine breite Palette an Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.