Engel & Völkers
Straßenansicht

Formvollendetes Townhouse in der Grünen Mitte!

€798,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 193 m² Total surface
  • 193 m² Living area
  • 305 m² Plot surface

Description

Treten Sie ein in diese außergewöhnliche Immobilie im beliebten Neubauviertel "Essen - Grüne Mitte" . Dieses außergewöhnliche Townhouse lässt keine Kompromisse zu und besticht nicht nur durch seine ansprechende Lage, sondern vor allem durch einen durchdachten Grundriss und eine exklusive Ausstattung. Verteilt auf drei Ebenen finden Sie hier ca. 193m² eindrucksvolle Lebensqualität. Hochwertige Bodenbeläge, edle Sanitäreinrichtungen und großflächige Fensterfronten gepaart mit modernster Technik, wie beispielsweise eine Haussteuerung und Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, verleihen dieser Immobilie ein Gefühl von Freiheit und Begehrlichkeit. Der lichtdurchflutete und charmante Wohn- Essbereich führt durch bodentiefe Fenster auf die Südterrasse mit Garten. Das Highlight des Wohnraums ist die Deckenhöhe von ca. vier Metern, welche ausgefallenen Leuchten und Kunstobjekten großen Raum bietet. Direkt angeschlossen ist der auf der Empore platzierte Küchenbereich. Hier kann man den Blick über die Wohnlandschaft in den Garten schweifen lassen. Über die Treppe erreichen Sie die Schlafebene. Hier finden sich zwei helle Schlafzimmer und eine stilvolle Leseecke sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein weiteres Highlight dieses Domizils befindet sich auf der obersten Ebene: ein großes Studio mit Dachterrasse und einem traumhaften Blick auf die Skyline von Essen. Bei Bedarf könnte hier ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden, die Anschlüsse wurden gelegt. Ein Kellerbereich mit Waschraum und Hobbyraum und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Christiane Gierke

Property ID: W-02X13F

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

193 m²

Living area

193 m²

Plot surface

305 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

29.9 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Essen-Stadtkern, Essen

Dieses 2014 erbaute Stadthaus befindet sich im Viertel "Grüne Mitte", welches im Universitätsviertel mitten in der Essener City liegt. Umgeben von Grün- und Wasserflächen entstand ein außergewöhnliches Architekturprojekt mit hochmodernen Häusern und Wohnungen. Der vier Hektar große Bürgerpark angrenzend an die Essener Fußgängerzone, bildet mit seinen Grünflächen das Kernstück dieses neuen Viertels. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn U-Bahn-, Straßenbahn und Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut und die A40 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Limbecker Platz, das Colosseum und die Universität. Sie haben die Möglichkeit Ihre Freizeit auf der neuen grüne Freizeittrasse, welche von Bochum über Essen bis nach Duisburg führt, zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Vielfalt an Gastronomie und Kulturveranstaltungen und eine breite Palette an Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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