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Engel & Völkers Rheinland MMC
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W-02X13F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christiane Gierke
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
193 m²Total surface
193 m²Plot surface
305 m²Condition
TopGarages
1Parking spaces
1Construction year
2014Energy certificate available
YesFinal energy demand
29.9 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses 2014 erbaute Stadthaus befindet sich im Viertel "Grüne Mitte", welches im Universitätsviertel mitten in der Essener City liegt. Umgeben von Grün- und Wasserflächen entstand ein außergewöhnliches Architekturprojekt mit hochmodernen Häusern und Wohnungen. Der vier Hektar große Bürgerpark angrenzend an die Essener Fußgängerzone, bildet mit seinen Grünflächen das Kernstück dieses neuen Viertels. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn U-Bahn-, Straßenbahn und Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut und die A40 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Limbecker Platz, das Colosseum und die Universität. Sie haben die Möglichkeit Ihre Freizeit auf der neuen grüne Freizeittrasse, welche von Bochum über Essen bis nach Duisburg führt, zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Vielfalt an Gastronomie und Kulturveranstaltungen und eine breite Palette an Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.