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Engel & Völkers Recklinghausen
+49 2361 582 55 50
W-02VUBP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabrina Schulenberg
EV Ruhr Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
277 m²Plot surface
905 m²Construction year
1972Energy certificate available
YesFinal energy demand
124.5 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas zentral gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Marl-Polsum, einem kleinen Ort mit Dorfcharakter. Das Grundstück ist zentral gelegen und bietet kurze Fußwege zum idyllischen Ortskern mit Kindergarten, Grundschule und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die traumhafte Allee "Im Eichholz" führt direkt an den angrenzenden Wald mit der Wasserburg Haus Lüttinghof. Insgesamt besticht die Lage durch den einzigartigen Naherholungsfaktor und bietet rund um Polsum viele Wälder und Wiesen. Durch ideale Verkehrsanbindungen sind die weiteren Ortsteile von Marl, Dorsten, Gelsenkirchen-Buer sowie Bottrop-Kirchhellen und Herten-Westerholt schnell erreichbar. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die A52 und die B 224 gut erreichbar. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben - überzeugen Sie sich selbst und und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.