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Eschmar, Troisdorf
Wohnen mit Stil: Schicker Bungalow in Troisdorf Eschmar
Price
€689,000
Dieser schöne Bungalow besticht durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Raumgestaltung und Privatsphäre. Die großen Fensterfronten, der einladende Glaswintergarten sowie die Dachfenster füllen das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und gemütliche Wohnbereich, der direkt in die Küche übergeht. Der angrenzende Wintergarten mit seinem Glasdach erweitert die Wohnfläche um zusätzliche 18 m² und bietet einen perfekten Rückzugsort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, die uneinsehbar ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestörte Stunden im Freien zu verbringen. Neben dem Wohnbereich bietet das Haus insgesamt drei Zimmern mit ausreichend Platz zur Entfaltung. Das großzügige Hauptschlafzimmer wird von zwei weiteren Zimmern ergänzt. Eines dieser beiden Zimmer verfügt über ein angrenzendes WC, das sich ideal als Badezimmer ausbauen lässt. Die Etage wird zudem durch ein modernes Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum vervollständigt. Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Kellerräume als Lager- und Abstellfläche zur Verfügung. Hier finden Sie auch die Heizungsanlage sowie Waschmöglichkeiten mit direktem Zugang zum Garten. Energetisch und stilistisch wurde dieser Bungalow umfassend modernisiert. Eine neue Heizungsanlage wurde 2014 installiert, und im Jahr 2021 das Dach einschließlich der Dachfenster durch ein innovatives Gründach ersetzt. Die Fenster sind teils elektrisch zu öffnen, verfügen über Beschattungen und sind an eine Wetterdatenbank gekoppelt. Zudem wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Hauseingangstür und die Erneuerung des Wintergartens. Für einen modernen Look wurde der gesamte Boden mit hochwertigem Travertin ausgelegt, und die Bäder wurden vollständig erneuert. Zu diesem attraktiven Angebot gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren, die ideal direkt gegenüber der Eingangstür gelegen sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Bungalow zu entdecken und ein Zuhause zu finden, das sowohl durch Stil als auch durch Funktionalität überzeugt!
Your advisor: Franziska Schröder
Property ID: W-02X6ST
Object type
Bungalow
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
2
Living area
152 m²
Plot surface
438 m²
Flooring
Stone
Construction year
1975
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
160.6 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Troisdorf Eschmar ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel im Rhein-Sieg-Kreis, das sich durch seine attraktive Lage zwischen Natur und urbanem Leben auszeichnet. Die idyllische Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern geprägt, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Eschmar bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zur Autobahn A59 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Köln und Düsseldorf. Der Bahnhof Troisdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den großen Städten des Rheinlandes. Die örtliche Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in kurzer Entfernung erreichbar. Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstützt wird.
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