Engel & Völkers
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Charmante Hofanlage mit Fernblick

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  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 320 m² Living area
  • 1,434 m² Plot surface

Description

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Features
BalconyGarageGarden
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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Madleen Schröder

Property ID: W-02Y370

Property details

Object type

Villa

Rooms

6

Bathrooms

2

Garages

3

Living area

320 m²

Plot surface

1,434 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

In progress

Location: Bornheim, North Rhine-Westphalia

Bornheim liegt inmitten der lebendigen Rhein-Region und zeichnet sich durch eine ideale geografische Lage zwischen Köln und Bonn aus. Die Stadt vereint das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der nahen Metropolen und die Ruhe einer charmanten Kleinstadt mit viel Natur. Diese Balance macht Bornheim besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Familien, die ein harmonisches Umfeld schätzen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Bornheim mit seiner Umgebung bestens vernetzt ist. Die Stadtbahnlinien 16 und 18 bieten direkte Verbindungen nach Köln und Bonn, und ein dichtes Netz aus regionalen Bus- und Bahnlinien macht das Reisen bequem und unkompliziert. Innovative Mobilitätsangebote wie die kommunale Mitfahrzentrale unterstreichen zudem Bornheims Engagement für nachhaltige Verkehrslösungen. Auch die Infrastruktur für Bildung und Freizeit lässt keine Wünsche offen: Bornheim bietet ein breites Angebot an Schulen, darunter Grundschulen und Gymnasien, sowie eine eigene Musikschule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang historischer Stätten oder kulturelle Veranstaltungen, laden dazu ein, die Stadt und ihre Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Vereine und kulturelle Einrichtungen fördern das lebendige Miteinander und machen Bornheim zu einem Ort, an dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer durchdachten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, schafft eine Atmosphäre, in der sich Menschen rundum wohlfühlen können.

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Provider:

EV Faßbender Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

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