Niedrigenergiehaus mit prämierter Architektur in begehrter Lage

Dieses außergewöhnliche Haus wurde 2010 aufwändig durch das Architekturbüro DGJ aus Frankfurt im Auftrag der jetzigen Eigentümer umgebaut und saniert. Es erhielt mehrfach Architekturpreise und begeistert durch seine moderne, exklusive Gestaltung und Ausstattung. Alte und neue Elemente wurden harmonisch vereint und strahlen ein großzügiges und komfortables Wohngefühl aus. So wurde unter anderem durch das Freilegen des alten Treppenhauses ein luftiges Loft über drei Etagen mit spannenden Blickachsen geschaffen. Der große und offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit einer erstklassigen Bulthaup-Küche ausgestattet. Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien auf der Sonnenseite, bieten hier wie in der darüber liegenden Ebene einen Blick auf den Venusberg mit einer schönen Wechselwirkung zwischen Innen und Außen. Das große Schlafzimmer im 2. OG geht offen in das Elternbad über. Zudem befinden sich hier zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Im Erdgeschoss liegt ein ca. 36 m² großes 2-Zi.-Apartment mit einem hübschen Sitzplatz im Innenhof. Ein lichtdurchfluteter, über 33 m² großer Showroom auf gleicher Ebene bietet sich für verschiedene Nutzungen an. Das aktuell als Atelier genutzte Hinterhaus ist mit großen Fenstern und Lichtkuppeln ausgestattet. Die ca. 111 m² Wohnfläche bietet ebenfalls eine Vielzahl an möglichen Nutzungen. Auf der Rückseite ist ein weiteres separates Apartment mit eigenem Zugang und einer kleinen Gartenterrasse untergebracht. Neben dem sonnigen begrünten Innenhof mit lauschigen Sitzplätzen und hoher Privatsphäre, verfügt das Anwesen über zwei spektakuläre Dachterrassen. Die große Terrasse über dem Atelier ist über einen Steg im 1. Obergeschoss erreichbar und bietet mit seinem elektronisch steuerbaren Sonnensegel einen herrlichen Platz mit schöner Aussicht. Ein besonderer Ort befindet sich in luftiger Höhe auf dem Dach des Haupthauses, mit einem weiten Blick in alle Richtungen. Hier lassen sich alle Alltagsthemen vergessen und ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl genießen. Auch technisch bleiben bei diesem Ensemble keine Wünsche offen, da es als Passivhaus mit Erdwärmeheizung, kontrollierter Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher, 5 kWp-PV-Anlage inkl. Batterie und Solarthermie alle aktuellen energetischen Ansprüche mehr als erfüllt. Das Anwesen verfügt über eine Zisterne zur Grauwasser-Nutzung und zwei PKW-Stellplätze, davon einer mit einem Carport und Wallbox. Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.