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Engel & Völkers Niederkassel - coming soon
W-02W9OG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Franziska Schröder
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
206 m²Total surface
308 m²Plot surface
1,936 m²Condition
TopGarages
1Parking spaces
5Construction year
1951Energy certificate available
YesFinal energy demand
54.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateTroisdorf ist mit rund 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben, ländlicher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt ideal zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn und ist somit ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien, die das ruhige Leben am Stadtrand mit den Vorzügen der Nähe zu Großstädten verbinden möchten. Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn, während die Autobahnen A59, A3 und der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn die Stadt hervorragend vernetzen. Die sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich fördert. Für Familien bietet Troisdorf eine hervorragende Bildungslandschaft mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Der Stadtpark und der Troisdorfer Wald laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die nahegelegene Wahner Heide vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse bietet. Troisdorf bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten schätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Siegburg / S.E.R. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.