Freehold-Gebiete in Dubai: Wo können Sie Eigentum besitzen?

Was ist ein Freehold-Eigentum?

Lassen Sie uns zunächst die Bedeutung eines Freehold-Eigentums in Dubai erklären.

Im Wesentlichen befindet sich ein Freehold-Eigentum in einem der vielen Freehold-Gebiete Dubais. Freehold-Gebiete in Dubai sind speziell ausgewiesene Zonen, in denen ausländische Staatsangehörige und sogar Ausländer Freehold-Immobilien erwerben dürfen, was ihnen vollständige Eigentumsrechte in Dubai verleiht.

Freehold-Immobilien wurden 2001 für Ausländer verfügbar, als die Regierung es Ausländern ermöglichte, Freehold-Leaserechte an einer Immobilie für bis zu 99 Jahre zu halten. Im Jahr 2002 wurde das Freehold-Dekret verabschiedet, das es Ausländern ab 21 Jahren erlaubte, Immobilien in ausgewiesenen Freehold-Gebieten Dubais zu kaufen, zu vermieten, zu verkaufen und zu verpachten.

Vorteile des Besitzes eines Freehold-Eigentums

Der Besitzer eines Freehold-Eigentums in Dubai kann von mehreren Vorteilen profitieren. Einige dieser Vorteile sind:

Volles Eigentum

Der Besitz einer Immobilie in einem Freehold-Gebiet in Dubai gewährt dem Eigentümer vollständiges Eigentum, nicht nur an der Einheit selbst, sondern auch an dem dazugehörigen Grundstück. Der Eigentümer kann Änderungen an der Immobilie vornehmen, sie an einen Erben weitergeben und entscheiden, ob er die Immobilie verkaufen, vermieten oder selbst bewohnen möchte.

Flexibilität

Freehold-Gebiete in Dubai sind in der Regel mit wenigen Einschränkungen, Bedingungen oder Auflagen verbunden. Als Besitzer einer Freehold-Immobilie müssen Sie keine Dritten in Prozesse einbeziehen, was viel Zeit und Geld spart. Solange Sie die Gesetze und Vorschriften für Freehold-Immobilien einhalten, können Sie mit Ihrer Immobilie tun, was Sie möchten – sei es, ein Haustier zu halten oder Renovierungen durchzuführen.

Visazugang

Der Kauf einer Freehold-Immobilie in Dubai erleichtert den Zugang zu einem langfristigen Wohnvisum für Sie und Ihre Familie. Wenn Sie beispielsweise mit Ihrer Familie nach Dubai ziehen und eine Immobilie im Wert von 2 Millionen AED oder mehr erwerben, könnten Sie sich für ein erneuerbares 5- oder 10-jähriges Golden Visa qualifizieren, das Ihnen und Ihrer Familie das Recht gibt, in den VAE zu leben, zu arbeiten und zu studieren.

Wertsteigerung der Immobilie

Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt in Dubai solide, mit einer hohen Rendite und einer guten Wertsteigerungsrate.

In den Freehold-Gebieten von Dubai wird ein Return on Investment (ROI) von 7-10 % geschätzt. Wenn Sie in eine Freehold-Immobilie investieren und den richtigen Zeitpunkt abwarten, können Sie erhebliche Renditen auf Ihre Investition erzielen.

Wichtige Freehold-Gebiete in Dubai

Da es in Dubai verschiedene Freehold-Gebiete gibt, wird empfohlen, sich eingehend zu informieren und die Vor- und Nachteile sowie die Angebote der einzelnen Gebiete zu verstehen. Dies wird Ihnen mehr Klarheit verschaffen und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen. 

Denken Sie daran, dass viele Käufer und Investoren bei ihrer Investition zwischen Wohn- und Gewerbe-Freehold-Immobilien entscheiden müssen. Dieser Artikel bietet eine Liste der wichtigsten Wohn-Freehold-Gebiete in Dubai und der Immobilien, die sie anbieten. 

Ob Sie eine Wohnung, eine Villa oder ein Stadthaus in einem der Freehold-Gebiete Dubais kaufen möchten, Engel & Völkers Dubai verfügt über ein umfangreiches Verzeichnis einiger der besten Immobilien zum Verkauf. Durchstöbern Sie unsere Website, um Ihre Traum-Freehold-Immobilie zu finden, oder wenden Sie sich für eine Beratung an einen unserer akkreditierten Makler. 

Freehold-Gebiete für Wohnungen

Wenn eine Wohnung die perfekte Immobilienart für Sie ist, finden Sie hier eine Liste der Freehold-Gebiete in Dubai, die sich für Wohnungen anbieten:

Business Bay

Business Bay ist eine beliebte Freehold-Community und bekannt als florierendes Geschäftszentrum in bester Lage neben Downtown Dubai. Mit modernen, luxuriösen Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf den Kanal ist Business Bay eine hervorragende Wahl für junge Berufstätige und Investoren.

Discovery Gardens

Discovery Gardens bietet erschwingliches Wohnen in Apartments mit grünen Freiflächen und einfachem Zugang zur Ibn Battuta Mall und zur Sheikh Zayed Road.

Downtown Dubai

Ein prestigeträchtiges Freehold-Gebiet, Downtown Dubai, ist die Heimat weltberühmter Wahrzeichen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall und bietet luxuriöse Wohnungen mit atemberaubenden Stadtansichten und Zugang zu den besten Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungsmöglichkeiten Dubais.

Jumeirah Lake Towers 

Eine florierende Wohn- und Gewerbegemeinschaft, die Jumeirah Lake Towers, verfügt über Hochhäuser rund um malerische Seen. Es bietet erschwingliche, aber luxuriöse Wohnungen mit einfachem Zugang zur Dubai Marina und Verkehrsanbindungen wie der Dubai Metro.

Arjan

Arjan ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet und ideal für diejenigen, die moderne Apartments mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Es beheimatet beliebte Attraktionen wie den Dubai Miracle Garden und bietet ein ruhiges, vorstädtisches Leben mit Anbindung an wichtige Straßen.

Dubai Creek Harbour

Am historischen Dubai Creek gelegen, bietet Dubai Creek Harbour stilvolle Wohnungen mit Panoramablick auf den Creek und die Skyline – ideal für diejenigen, die luxuriöses Leben in einer aufstrebenden Waterfront-Community suchen.

Bluewaters Island

Eine künstliche Insel, Bluewaters Island, ist ein luxuriöses Freehold-Gebiet, das Käufern die besten Annehmlichkeiten und Architekturen Dubais bietet. Mit Apartments und Penthouses, die einen Panoramablick auf das Meer bieten, und dem weltgrößten Riesenrad in unmittelbarer Nähe sind Wohnungen in diesem Gebiet ideal für diejenigen, die das Beste im Leben schätzen.

Andere beliebte Freehold-Gebiete für Wohnungen in Dubai sind: 

• Old Town

• Dubai Culture Village

• Reraam

• MIRDIF

• Liwan 

Freehold-Gebiete für Wohnungen und Villen

Als Käufer möchten Sie möglicherweise in einem Freehold-Gebiet wohnen, das sowohl Wohnungen als auch Villen bietet. Glücklicherweise gibt es in Dubai mehrere Optionen, die beides innerhalb eines Gebiets anbieten.

Hier ist eine Liste von Freehold-Gebieten in Dubai, die sowohl Wohnungen als auch Villen für Käufer und Investoren bieten:

Al Barari 

Al Barari bietet nicht nur Wohnungen und Villen, sondern auch funkelnde Seen, malerische Gärten und eine breite Palette von Luxus-Annehmlichkeiten für die Bewohner. Von einer 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 6-Zimmer-Villa gibt es hier zahlreiche Optionen.

Jumeirah Village Circle

Bekannt für seine rasante Entwicklung, erschwinglichen Preise und die Beliebtheit bei Expats, bietet Jumeirah Village Circle eine Vielzahl von Wohnungen und Villen, die sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht werden.

Palm Jumeirah 

Die Wasserfront-Villen und Apartments auf Palm Jumeirah versprechen Käufern ein Stück dieses exklusiven Paradieses, das Inbegriff von Luxus in Dubai und weltweit ist. Von einem Studio bis hin zu einer 7-Zimmer-Strandvilla ist hier für jeden etwas dabei.

DAMAC Hills 

DAMAC Hills bietet Wohnungen, Villen und Stadthäuser in der Nähe des Trump International Golf Course. Dieses beliebte Freehold-Gebiet ist besonders bei Familien gefragt, da es zahlreiche Annehmlichkeiten für verschiedene Altersgruppen gibt.

Dubai Hills Estate

Luxuriöses Wohnen in Dubai Hills Estate bietet eine Vielzahl von Wohnungen und Villen. Ob Sie ein Paar sind, das eine gemütliche Wohnung sucht, oder eine Familie, die ein geräumiges Zuhause bevorzugt – jede Immobilie bietet moderne Innenräume, Luxus und Annehmlichkeiten.

Andere Freehold-Gebiete mit Wohnungen und Villen sind:

• Dubai South 

• District One

• International City

• Dubai Silicon Oasis 

• Dubai Sports City

Freehold-Gebiete für Villen

Villen sind eine beliebte Wahl für viele Käufer in Dubai, da sie Luxus, Raum und privates Wohnen bieten. Hier ist eine Liste von Freehold-Gebieten in Dubai, die für Villen besonders gefragt sind:

Arabian Ranches

Arabian Ranches war Dubais erstes Freehold-Villengebiet und hat sich zu einer der etabliertesten und gefragtesten Gemeinden der Stadt entwickelt. Es bietet eine Auswahl an 2- bis 6-Zimmer-Reihenhäusern und Villen, umgeben von viel Grün, Parks und erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem Golfplatz und Schulen.

Jumeirah Park

Jumeirah Park ist bekannt für seine geräumigen 3- bis 5-Zimmer-Villen, umgeben von schön angelegten Parks und Gärten. Es ist eine beliebte Gemeinschaft für Familien und bietet eine gute Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten, Schulen und Einkaufszentren in Dubai.

The Springs 

The Springs bietet nicht nur luxuriöse 2- bis 4-Zimmer-Reihenhäuser und Villen, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf Seen und Gärten. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ausreichend Platz suchen.

The Meadows 

The Meadows gilt als eines der landschaftlich schönsten Freehold-Gebiete in Dubai und ist in neun Untergemeinden unterteilt, die jeweils eine Auswahl an 3- bis 6-Zimmer-Villen bieten. In der Nähe von JLT und Dubai Marina können Käufer die Abgeschiedenheit und Schönheit dieses Gebiets genießen und sind gleichzeitig gut angebunden.

Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf ist eine geplante Gemeinschaft rund um eine atemberaubende Lagune. Mit modernen, geräumigen 3- bis 6-Zimmer-Villen bietet es luxuriöses Wohnen mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit.

The Lakes 

The Lakes ist ähnlich wie The Meadows und bietet 3- bis 7-Zimmer-Villen. Dieses Gebiet ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es zahlreiche Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet.

Andere bekannte Freehold-Gebiete für Villen in Dubai sind:

• Reem 

• Jumeirah Islands

• Emirates Hills 

• Arabian Ranches 2 

• Arabian Ranches 3  

Wie investiert man in eine Freehold-Immobilie in Dubai?

Nachdem Sie nun den Begriff der Freehold-Immobilie verstanden haben und wissen, welche Gebiete in Dubai die besten Freehold-Immobilien bieten, ist es an der Zeit, den Investitionsprozess zu verstehen.

Hier sind einige Schritte, die Sie für eine erfolgreiche Investition in eine Freehold-Immobilie in Dubai unternehmen können:

1. Recherchieren Sie die Freehold-Gebiete in Dubai und wählen Sie ein Gebiet, das Ihren täglichen Bedürfnissen entspricht (z.B. Nähe zu Schulen, Büros, Einzelhandel und Freizeiteinrichtungen).

2. Finden Sie die perfekte Immobilie innerhalb des gewünschten Freehold-Gebiets. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, Ihr Budget, Ihre Bedürfnisse und den gewünschten Immobilientyp zu berücksichtigen.

3. Schließen Sie einen Vertrag mit dem Verkäufer ab und arbeiten Sie mit einem Notar zusammen, um den rechtlichen Prozess zu überwachen.

4. Abwicklung des Vertrags und Erledigung der erforderlichen rechtlichen Schritte. Abhängig davon, ob Sie bar zahlen oder eine Hypothek verwenden, gibt es unterschiedliche Verfahren.

5. Eigentumsübertragung und Ausstellung einer neuen Eigentumsurkunde nach der Genehmigung aller Dokumente und Zahlungen. Diese Urkunde bestätigt Ihren Status als Freehold-Eigentümer in Dubai.Conclusion 

Fazit

Ob es darum geht, das Freehold-Recht in Dubai besser zu verstehen oder Ihre Traumimmobilie zu finden, ein RERA-akkreditierter Immobilienmakler kann Ihnen die Suche erleichtern und den gesamten Kaufprozess reibungsloser gestalten.

Finden Sie Antworten auf all Ihre Fragen zum Immobilienmarkt in Dubai mit Engel & Völkers Dubai unter +971 4 422 3500.