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Jumeirah Lake Towers (JLT) Area Guide

Erleben Sie den lebendigen Lebensstil von Jumeirah Lake Towers, einer Gemeinschaft, die für ihr modernes Hochhausleben, malerische Seen und reichhaltige Annehmlichkeiten bekannt ist.

Über

Einführung in Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers, auch bekannt als JLT, ist eine beliebte städtische Gemeinschaft, die eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereichen rund um malerische Seen bietet. Die Lage entlang der Sheikh Zayed Road ermöglicht den Bewohnern ein hochwertiges Leben und einen einfachen Zugang zu wichtigen Stadtgebieten. In 26 Cluster unterteilt, die mit A bis Z gekennzeichnet sind, bietet Jumeirah Lake Towers eine lebendige, multikulturelle Umgebung und ist ein florierendes Geschäftszentrum, wobei der Freizonenstatus von JLT zahlreiche Unternehmen anzieht.

Immobilien in Jumeirah Lake Towers

Wohnungen

Als florierendes Geschäftsviertel mit Hochhäusern bietet JLT keine Villen oder Stadthäuser. Die Gemeinschaft richtet sich an Singles, Paare und kleine Familien, die modernes urbanes Wohnen suchen. Mit einer Auswahl an Wohnungen von gemütlichen Studios bis hin zu großzügigen 3-Schlafzimmer-Wohnungen haben die Bewohner zahlreiche Möglichkeiten, eine Immobilie zu wählen, die ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnungen in Jumeirah Lake Towers bieten den Bewohnern zeitgemäße Wohnräume, hervorragende Gebäudeannehmlichkeiten und einen Panoramablick auf die umliegende Skyline.

Penthouses

Für diejenigen mit einem größeren Budget und dem Wunsch nach mehr Platz bietet Jumeirah Lake Towers einige der spektakulärsten Penthäuser Dubais. Diese exklusiven Immobilien verfügen typischerweise über viel Platz, mit großen Terrassen, die atemberaubende Ausblicke auf die Dubai Marina und darüber hinaus bieten.

Lebenshaltungskosten

Immobilienpreise in Jumeirah Lake Towers

Die Immobilienpreise in JLT bieten eine wettbewerbsfähige Alternative zu den gehobeneren Stadtteilen Dubais und ziehen eine Mischung aus Investoren, jungen Fachleuten und Familien an. Die Wohnungen in JLT bieten ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Preis und Lage. Diese Kombination aus Erschwinglichkeit und Bequemlichkeit sowie der einfache Zugang zu Geschäftszentren und Freizeitmöglichkeiten macht JLT zu einer begehrten Wahl für Käufer und Mieter in Dubai.

Verkaufspreise in Jumeirah Lake Towers

Stand Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Verkaufspreise in Jumeirah Lake Towers (2024 YTD) bei:

ImmobilientypSchlafzimmerDurchschnittspreis

Wohnung

Studio

AED 868,147

Wohnung

1

AED 1,382,764

Wohnung

2

AED 2,142,075

Wohnung

3

AED 2,938,947

Mietpreise in Jumeirah Lake Towers

Stand Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Mieten in JLT (2024 YTD) bei:

ImmobilientypSchlafzimmerDurchschnittsmiete

Wohnung

Studio

AED 54,995/year

Wohnung

1

AED 77,171/year

Wohnung

2

AED 112,400/year

Wohnung

3

AED 138,078/year

Off-Plan-Projekte in Jumeirah Lake Towers

Als etablierte Gemeinschaft gibt es nur noch wenige Grundstücke für neue Off-Plan-Projekte in JLT. Es gibt jedoch eine kleine Anzahl von Off-Plan-Möglichkeiten, die sowohl Investoren als auch Endnutzern gerecht werden. Diese Off-Plan-Projekte in JLT bieten eine Reihe stilvoller Apartments, die oft mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und sich an diejenigen richten, die nach Kapitalwachstum und soliden Mieterträgen suchen.

Palm Jumeirah

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Einrichtungen

Annehmlichkeiten in Jumeirah Lake Towers

Uferpromenaden und Grünflächen

Wie der Name schon andeutet, sind die Jumeirah Lake Towers um eine Reihe von Seen angelegt. Diese Seen und die umliegenden Grünflächen bieten eine einzigartige städtische Umgebung, in der die Bewohner entspannende Spaziergänge, morgendliche Joggingrunden und Erholung genießen können – eine willkommene Auszeit vom Trubel des Stadtlebens.

Fitness- und Wellnesszentren

Die Bewohner von JLT können eine Vielzahl moderner Fitnessstudios, Yogastudios und Fitnesszentren in der gesamten Gemeinde genießen, sowie spezielle Jogging- und Radwege, die die Seen umgeben. Dazu gehören das Fidelity Fitness Club, Fitness Zone, Vogue Fitness, Base 3, das sich auf CrossFit spezialisiert hat, Real Pilates JLT und Soul Side Wellness.

Einzelhandel und Gastronomie

JLT bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomieangeboten. Essenzielle Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte sind in der gesamten Gemeinde vorhanden. Von gemütlichen Cafés bis hin zu trendigen Restaurants mit internationaler Küche können die Bewohner kulinarische Köstlichkeiten erkunden, ohne das Viertel zu verlassen.

Spa- und Schönheitsdienste

JLT beherbergt zahlreiche Spas und Schönheits-Salons, die eine Vielzahl von Behandlungen und Wellness-Dienstleistungen anbieten. Egal, ob Sie sich mit einer Massage entspannen, sich mit Hautpflegebehandlungen erfrischen oder ein entspannendes Erlebnis genießen möchten – die Gemeinde bietet zahlreiche Optionen, um sich in der Nähe des eigenen Zuhauses um sich selbst zu kümmern.

Haustierfreundliche Bereiche

JLT ist bekannt für seine haustierfreundliche Haltung und bietet Wege und Grünflächen, wo die Bewohner ihre Haustiere zu gemütlichen Spaziergängen mitnehmen können. In der Umgebung befinden sich auch Haustierpflegesalons und -geschäfte wie Petsky, Woofs and Meows und Puppies Dub, die sicherstellen, dass Haustierbesitzer einfachen Zugang zu den notwendigen Dingen haben, um sich um ihre vierbeinigen Begleiter in der Gemeinde zu kümmern.

Spielplätze

Die Jumeirah Lake Towers bieten mehrere Spielbereiche für Kinder und familienfreundliche Plätze. Diese sicheren, ansprechenden Umgebungen ermöglichen es Kindern, zu spielen und soziale Kontakte zu knüpfen, während die Eltern eine Gemeinschaftsatmosphäre genießen, die Komfort und Sicherheit für alle Bewohner priorisiert.

Spaßige Aktivitäten

Unterhaltung in Jumeirah Lake Towers

Sport- und Freizeiteinrichtungen

JLT fördert einen aktiven Lebensstil mit einer Vielzahl von Fitnessmöglichkeiten. Dazu gehören Basketballplätze, PadelX, ein schwimmender Padel-Tennisplatz, und im Sportzentrum Sportsmania finden Sie 5-gegen-5 Fußball, Beachvolleyball, Tennis und Padel-Tennis.

Gemeinschaftsveranstaltungen

Regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen wie Pop-up-Märkte, Kunstausstellungen und Kulturfestivals bringen die Bewohner zusammen und verleihen JLT eine festliche Atmosphäre. Diese Veranstaltungen präsentieren lokale Kunsthandwerker und Küchen und bieten das ganze Jahr über eine unterhaltsame und familienfreundliche Umgebung.

Nahegelegene Attraktionen

Die erstklassige Lage von JLT entlang der Sheikh Zayed Road ermöglicht einen einfachen Zugang zu Attraktionen in Dubai Marina, Palm Jumeirah und Downtown Dubai. Die Bewohner sind nur kurze Wege von luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und weltberühmten Wahrzeichen entfernt, was JLT zu einer praktischen Basis für die Erkundung der besten Unterhaltungsangebote Dubais macht.

Sich Fortbewegen

Lage von Jumeirah Lake Towers

Die Lage von JLT an der Sheikh Zayed Road macht es ideal, um andere Teile von Dubai zu erreichen. Die Bewohner können Dubai Marina und Palm Jumeirah innerhalb von Minuten erreichen, und die Sheikh Zayed Road bietet direkten Zugang zu Gebieten wie Downtown Dubai, Business Bay und dem Dubai International Airport.

  • 7

    Minuten

    Dubai Marina

  • 10

    Minuten

    Palm Jumeirah

  • 22

    Minuten

    Downtown Dubai

Öffentliche Verkehrsmittel in Jumeirah Lake Towers

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Bildung

Kitas in Jumeirah Lake Towers

  • Learning Ladder Nursery Park, Cluster Q

    Die Learning Ladder Nursery in Cluster Q bietet eine lebendige, spielerische Lernumgebung, die dem britischen EYFS-Curriculum folgt. Mit speziellen Innen- und Außenbereichen unterstützt sie die frühkindliche Entwicklung in einem sicheren und förderlichen Umfeld.

  • Baby Home Nursery, Cluster N

    Die Baby Home Nursery in Cluster N bietet persönliche Betreuung und frühkindliche Bildung mit starkem Fokus auf Kreativität und sensorische Entwicklung. Die freundliche Umgebung der Kita fördert Neugier und Lernen für Kinder in den frühen Jahren.

  • Mosaic Nursery, Cluster T

    Die Mosaic Nursery in Cluster T bietet eine multikulturelle, ansprechende Umgebung, in der Kinder durch strukturiertes Spiel und frühe Lernaktivitäten gedeihen können. Diese Kita betont praktisches Lernen zur Unterstützung der kognitiven und sozialen Entwicklung.

  • Chubby Cheeks Nursery, Cluster K

    Die Chubby Cheeks Nursery in Cluster K ist bekannt für ihren spaßigen, integrativen Ansatz und bietet ein Curriculum, das emotionales, soziales und intellektuelles Wachstum fördert. Die Kita verfügt über moderne Einrichtungen und eine Vielzahl von Spielbereichen, die Neugier und Lernen inspirieren.

  • Rainbow Valley, Cluster G

    Die Rainbow Valley Nursery in Cluster G bietet einen warmen und einladenden Raum, der sich auf die ganzheitliche Entwicklung durch spielerische Aktivitäten konzentriert. Diese Kita ist bei Familien beliebt für ihre Gemeinschaftsatmosphäre und das erfahrene Personal, das sich der Förderung junger Lernender widmet.

Bildung

Schools near Jumeirah Lake Towers

Obwohl Jumeirah Lake Towers eine Vielzahl von Kitas bietet, gibt es in der Gemeinde keine Schulen. Allerdings befinden sich einige der besten Schulen Dubais nur eine kurze Autofahrt von JLT entfernt.

  • Emirates International School, The Meadows

    Die Emirates International School Meadows bietet das IB-Curriculum für Schüler von der Grundschule bis zur Sekundarstufe. Diese Schule ist bekannt für ihren vielfältigen Schülerkreis und hohe akademische Standards und bietet eine umfassende Ausbildung, die sich auf globale Bürgerschaft konzentriert.

  • Dubai British School, Jumeirah Park

    Die Dubai British School im Jumeirah Park folgt dem britischen Curriculum von der Foundation Stage bis zur Jahrgangsstufe 13. Diese hoch angesehene Schule legt Wert auf Kreativität und Innovation und bietet den Schülern eine ansprechende und unterstützende Lernumgebung.

  • Dubai International Academy (DIA), Emirates Hills

    Die DIA in Emirates Hills ist eine IB-Welt-Schule, die das PYP, MYP und das IB-Diplom-Programm anbietet. Bekannt für ihre akademische Exzellenz und den Fokus auf die Entwicklung kritischer Denkfähigkeiten ist die DIA eine beliebte Wahl unter Familien in JLT, die eine anspruchsvolle internationale Ausbildung suchen.

  • GEMS World Academy, Al Barsha

    Nur eine kurze Pendelstrecke von JLT entfernt folgt die GEMS World Academy dem IB-Curriculum für Schüler von der Vorschule bis zur 12. Klasse. Mit modernen Einrichtungen und einem starken Fokus auf die Entwicklung global denkender Schüler ist die GEMS World Academy eine erstklassige Wahl für Familien, die sowohl akademische Leistungen als auch außerschulische Aktivitäten priorisieren.

Medizinische Zentren

Kliniken und Krankenhäuser in Jumeirah Lake Towers

Einzelhandel

Einkaufen in Jumeirah Lake Towers

Supermärkte

In JLT gibt es mehrere Supermärkte, darunter Carrefour Market, Spinneys und West Zone Fresh, die sich über verschiedene Cluster verteilen. Diese Supermärkte bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln, Haushaltswaren und frischen Produkten.

Convenience Stores

Für schnelle Einkäufe verfügt JLT über eine Vielzahl von Convenience Stores wie Zoom, Al Maya und Plus Point, die sich in mehreren Clustern befinden. Diese Geschäfte bieten einfachen Zugang zu Snacks, Getränken und anderen Essentials für Bewohner, die eine schnelle und bequeme Einkaufslösung benötigen.

Alkoholläden

Bewohner, die Alkohol kaufen möchten, können entweder den African + Eastern in Cluster S oder den MMI-Shop im Armada Tower, Cluster P, besuchen. Beide Geschäfte bieten eine große Auswahl an Weinen, Spirituosen und Bieren, was den Bewohnern von JLT bequeme Optionen bietet.

Dubai Marina Mall

Nur eine kurze Fahrt von JLT entfernt, ist die Dubai Marina Mall eines der besten Einkaufsziele der Gegend, mit über 140 Einzelhandelsgeschäften, einer Vielzahl von gastronomischen Optionen und Unterhaltungseinrichtungen wie einem Mehrbildschirmkino.

Strände in der Nähe von Jumeirah Lake Towers

JBR Beach

Nur eine kurze Fahrt von JLT entfernt, bietet der JBR Beach einen lebhaften Strand mit goldenem Sand, Wassersportmöglichkeiten und verschiedenen gastronomischen Optionen entlang The Walk. Dieser beliebte Strand ist ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und zum Genießen der lebhaften Atmosphäre von Dubais Uferpromenade.

Marina Beach

Der Marina Beach ist ein familienfreundlicher Ort mit ruhigem Wasser, Strandcafés und einer malerischen Aussicht auf die Skyline. Er ist ein bequemer Rückzugsort für die Bewohner von JLT, die einen entspannten Strandtag mit einfachem Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten suchen.

Kite Beach

Obwohl etwas weiter entfernt, ist der Kite Beach eine weitere beliebte Option. Der Kite Beach, gelegen in Jumeirah, ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, umfangreiche Wassersportmöglichkeiten sowie stilvolle Cafés, Pop-up-Shops und gastronomische Angebote.

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Restaurants und Bars in Jumeirah Lake Towers

Als florierende Gemeinschaft mit einer großen Bevölkerung und mehreren Hotels bietet JLT eine lebendige Gastronomie- und Barszene mit Restaurants und Bars für jeden Geschmack.

Taj Hotel

Das Taj Hotel in JLT beherbergt eine Vielzahl von gastronomischen Optionen, vom gehobenen Paros, einem griechisch inspirierten Restaurant auf dem Dach mit atemberaubendem Blick, bis zu TJ’s, einer gemütlichen Bar, die internationale Snacks und Getränke serviert. Die verschiedenen kulinarischen Angebote des Hotels bieten sowohl feine Küche als auch zwanglose Optionen.

McGettigan’s JLT

Bekannt für seine lebhafte Atmosphäre und das authentische irische Pub-Erlebnis, ist McGettigan’s in JLT ein beliebter Ort für klassische Pub-Gerichte, Live-Musik und Sportübertragungen. Diese beliebte Bar bietet ein herzliches Ambiente und häufige Events, die ideal zum geselligen Beisammensein sind.

The Black Sheep

In Cluster Y gelegen, ist The Black Sheep ein lässiges, gemeinschaftsorientiertes Gastropub, das herzhafte Gerichte und eine entspannte Atmosphäre bietet. Bekannt für sein einladendes Ambiente ist es ein beliebter Ort für Bewohner, die Komfortnahrung und Craft-Biere genießen möchten.

Urban Bar & Eatery

Die Urban Bar & Eatery in Cluster N kombiniert einen industriellen Chic mit einem abwechslungsreichen Menü, das internationale Gerichte und einzigartige Cocktails umfasst. Mit seiner entspannten Atmosphäre und regelmäßigen Happy Hours ist es eine Top-Wahl für diejenigen, die nach einem langen Tag entspannen möchten.

Nola Eatery & Social House

Inspiriert von New Orleans bringt das Nola Eatery & Social House in Cluster P den südstaatlichen Charme nach JLT mit einem Menü, das kreolisch inspirierte Gerichte und kreative Cocktails bietet. Die lebendige Dekoration und die gefühlvolle Musik schaffen ein einzigartiges Speiseerlebnis, das bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.

Saigon

In Cluster D gelegen, serviert Saigon authentische vietnamesische Küche mit einem Menü, das reich an traditionellen Gerichten wie Pho, Banh Mi und frischen Frühlingsrollen ist. Bekannt für sein gemütliches Ambiente und geschmackvolle Angebote, bietet Saigon einen echten Geschmack Vietnams und ist eine beliebte Wahl für Fans der asiatischen Küche.

Religiöse Zentren in Jumeirah Lake Towers

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