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Dubai Marina Area Guide

Die malerische Skyline von Dubai Marina, die Postkarten und Magazine weltweit ziert, macht es zu einem berühmten und lebendigen Viertel, eingebettet an der unberührten Küste der Stadt.

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Über

Einführung in Dubai Marina

Als der größte künstlich angelegte Yachthafen der Welt hat sich Dubai Marina von einer kleinen Ansammlung von Hochhäusern am Wasser zu einem florierenden Wohn- und Unterhaltungsviertel entwickelt. Viele Bewohner, die den typischen Dubai-Lifestyle suchen, haben Dubai Marina zu ihrem Zuhause gemacht. Die Dubai Marina, bestehend aus 200 luxuriösen Wohntürmen, vereint modernes Wohnen mit eleganter Wasserlage.

Immobilien in Dubai Marina

Hochhaus-Apartments

Als der "höchste Block der Welt" bekannt, wird die Skyline von Dubai Marina von beeindruckenden Wolkenkratzern dominiert, von denen viele über 350 Meter hoch sind. Diese Hochhaus-Apartments sind ideal für alle, die davon träumen, in den Wolken zu leben und atemberaubende Ausblicke auf den Yachthafen und den Arabischen Golf zu genießen. Beliebte Gebäude sind der Princess Tower, Marina 101 und der Cayan Tower, bekannt für sein markantes, gewundenes Design.

Mittelklasse und erschwinglicher Luxus

Neben den imposanten Wolkenkratzern bietet Dubai Marina auch eine Vielzahl von Apartments im mittleren Preissegment, die luxuriöses Wohnen für eine breitere Bevölkerungsschicht zugänglich machen. Entwicklungen wie Studio One und Marina Gate bieten stilvolle, moderne Wohnräume mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Stadthäuser

Dubai Marina bietet auch eine kleine Anzahl von Stadthäusern für diejenigen, die mehr Platz und ein Hauch von Exklusivität suchen. Diese Immobilien vereinen zeitgemäßen Komfort mit einem Gefühl von Gemeinschaft und bieten die perfekte Balance für Familien und Einzelpersonen.

Lebenshaltungskosten

Immobilienpreise in Dubai Marina

Die erstklassige Lage am Wasser und der lebendige Lebensstil in Dubai Marina beeinflussen die Immobilienpreise und machen es zu einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Von stilvollen Studios bis hin zu luxuriösen Penthouses bietet Dubai Marina eine Vielzahl von Optionen für Investoren und Bewohner.

Verkaufspreise in Dubai Marina

Stand Oktober 2024 betrugen die durchschnittlichen Verkaufspreise in Dubai Marina (2024 YTD):

ImmobilientypSchlafzimmerDurchschnittlicher Verkaufspreis

Wohnung

Studio

AED 1,019,940

Wohnung

1

AED 1,646,508

Wohnung

2

AED 2,720,681

Wohnung

3

AED 4,108,536

Wohnung

4

AED 9,640,096

Mietpreise in Dubai Marina

Stand Oktober 2024 betrugen die durchschnittlichen Mietpreise in Dubai Marina (2024 YTD):

ImmobilientypSchlafzimmerDurchschnittliche Miete (jährlich)

Wohnung

Studio

AED 66,780

Wohnung

1

AED 90,942

Wohnung

2

AED 136,790

Wohnung

3

AED 200,122

Wohnung

4

AED 342,185

Off-Plan-Projekte in Dubai Marina

Dubai Marina, als etablierte Gemeinschaft, bietet eine begrenztere Auswahl an Off-Plan-Projekten, aber einige spannende Entwicklungen bieten dennoch einzigartige Gelegenheiten. Diese Projekte kombinieren zeitgemäßes Design mit dem luxuriösen Lebensstil am Wasser, für den Dubai Marina bekannt ist. Investoren finden ausgewählte Off-Plan-Optionen, die starke Renditen und eine erstklassige Lage in einem der lebendigsten Viertel der Stadt versprechen.

Projektname Geschätzte FertigstellungPreise ab

Liv Lux

Q4 2026

AED 1,715,180

Aeternitas

Q2 2027

AED 1,829,706

Franck Muller Vanguard

Q4 2027

AED 1,250,888

Six Senses Residences

Q3 2028

AED 5,800,000

Marina Cove

Q3 2029

AED 2,130,000

Einrichtungen

Annehmlichkeiten in Dubai Marina

The Marina Walk

Der 7 km lange Marina Walk in Dubai Marina ist das Herzstück der Gemeinde und bietet eine malerische Strecke für Jogger, Radfahrer und alle, die gerne gemütliche Spaziergänge am Wasser unternehmen. Der Weg ist gesäumt von Cafés und Restaurants und bietet eine idyllische Kulisse für Entspannung oder Essen mit atemberaubendem Blick auf den Yachthafen.

Fitnesszentren

Fitnessbegeisterte finden zahlreiche hochmoderne Fitnessstudios in ganz Dubai Marina, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind – von hochintensivem Training in beliebten Studios wie Fitness First bis hin zu spezialisierten Yoga- und Pilates-Studios. Die Outdoor-Fitnessanlagen entlang des Yachthafens bieten zudem eine bequeme Möglichkeit für ein schnelles Training.

Spas und Salons

Bewohner können sich in einer Vielzahl von Schönheits- und Wellnessdiensten verwöhnen lassen, mit zahlreichen Spas und Salons, die über ganz Dubai Marina verstreut sind. Von luxuriösen Spas wie Dreamworks bis hin zu Friseursalons und Nagelstudios ist Entspannung immer in greifbarer Nähe.

Parks und Grünflächen

Trotz seiner urbanen Umgebung bietet Dubai Marina grüne Flächen und Parks, in denen die Bewohner entspannen können. Kleine Parks sind ideal für Familien, während Spielplätze Kindern einen sicheren Ort für Outdoor-Aktivitäten bieten.

lustige Dinge zu tun

Unterhaltung in Dubai Marina

Reel Cinema

Reel Cinemas, ein hochmodernes Boutique-Kino im Dubai Marina Mall, bietet eines der besten Filmerlebnisse in Dubai. In luxuriösem Ambiente mit bequemen Sitzgelegenheiten und modernster Technik können Filmfans die neuesten Blockbuster genießen. Es ist der perfekte Ort für einen Abend voller Unterhaltung und Entspannung.

XLine Dubai Marina

Für Adrenalinjunkies bietet die XLine Dubai Marina ein aufregendes Abenteuer. Als längste städtische Zipline der Welt ermöglicht sie es, über die Skyline von Dubai Marina zu schweben und atemberaubende Luftansichten des Wassers und der Wolkenkratzer zu genießen.

Dubai Marina Walk

Ein gemütlicher Spaziergang entlang des malerischen 7 km langen Dubai Marina Walk bietet beeindruckende Ausblicke auf die Yachten im Yachthafen und die ikonische Skyline. Gesäumt von Cafés und Restaurants ist es der perfekte Ort zum Essen, Leute beobachten oder einfach, um einen entspannten Abend am Wasser zu genießen.

Yachtcharter und Wassersport

Dank seiner Lage am Wasser ist Dubai Marina ein beliebtes Ziel für maritime Aktivitäten und Wassersport. Jetski, Angeln und Yachtcharter sind nur einige der Aktivitäten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden machen die Marina zu einem idealen Ort für Wassersportbegeisterte.

Fortbewegung

Lage von Dubai Marina

Dubai Marina erstreckt sich über eine 3 Kilometer lange Küstenlinie des Arabischen Golfs und bietet eine hervorragende Lage direkt an der Sheikh Zayed Road. Dies gewährleistet eine exzellente Anbindung an Gebiete wie Downtown Dubai und den Dubai International Airport. Mit hervorragenden Straßenverbindungen und einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln können die Bewohner problemlos durch die Stadt reisen.

  • 10

    Minuten

    Palm Jumeirah

  • 22

    Minuten

    Downtown Dubai

  • 28

    Minuten

    Dubai International Airport

Öffentliche Verkehrsmittel in Dubai Marina

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BILDUNG

Kindergärten in der Nähe von Dubai Marina

  • Blossom Marina Nursery

    Günstig in Dubai Marina gelegen, bietet Blossom Marina Nursery eine liebevolle Umgebung mit Fokus auf frühkindliche Entwicklung. Ihr Lehrplan kombiniert spielbasiertes Lernen mit modernen Lehrtechniken, um das Wachstum und die Kreativität der Kinder zu fördern.

  • Raffles Early Childhood Centre

    In der Nähe von Dubai Marina gelegen, bietet das Raffles Early Childhood Centre eine umfassende Lernerfahrung für Kinder im Alter von 3 Monaten bis 4 Jahren. Bekannt für seinen ganzheitlichen Ansatz, fördert die Einrichtung die intellektuelle, körperliche und emotionale Entwicklung der Kinder in einer unterstützenden und ansprechenden Umgebung.

  • Willow Children’s Nursery

    Willow Children’s Nursery ist darauf ausgerichtet, Kindern bis zu 6 Jahren einen warmen und fürsorglichen Raum zu bieten. Mit einem Fokus auf spielbasiertes Lernen und individueller Betreuung hilft dieser Kindergarten, Neugierde und Freude am Lernen in jungen Köpfen zu wecken.

  • British Orchard Nursery

    Der British Orchard Nursery, in der Nähe von Dubai Marina gelegen, folgt dem britischen Early Years Foundation Stage (EYFS)-Lehrplan. Diese preisgekrönte Kindertagesstätte bietet eine anregende Lernumgebung für Kinder und legt besonderen Wert auf frühkindliche Bildung, Kreativität und Entwicklung durch interaktives Lernen.

Schulen in der Nähe von Dubai Marina

  • Dubai British School, Emirates Hills

    Nur eine kurze Fahrt von Dubai Marina entfernt, gehört die Dubai British School in Emirates Hills zu den führenden Schulen mit britischem Lehrplan in der Stadt. Sie bietet Bildung von der Vorschule bis zur Oberstufe an, mit einem starken Fokus auf akademische Exzellenz, Sport und Kunst in einer fürsorglichen Umgebung.

  • Emirates International School, Meadows

    Die Emirates International School in den Meadows ist eine weitere beliebte Option für Familien in Dubai Marina. Sie bietet den Lehrplan des International Baccalaureate (IB) und ermöglicht eine vielfältige Lernerfahrung von den frühen Jahren bis zur 13. Klasse, mit Schwerpunkt auf akademischen Erfolg und persönlichem Wachstum.

  • GEMS Wellington International School, Al Barsha

    In Al Barsha gelegen, folgt die GEMS Wellington International School dem britischen Lehrplan und bietet eine erstklassige Bildungserfahrung von der Vorschule bis zu den A-Levels. Die Schule ist bekannt für ihren Fokus auf akademische Strenge und eine breite Palette an außerschulischen Aktivitäten.

  • Regent International School, The Greens

    In der Nähe von Dubai Marina bietet die Regent International School in The Greens eine britische Ausbildung von den frühen Jahren bis zur 6. Klasse. Mit einem Schwerpunkt auf der Förderung von Neugier, Kreativität und Selbstvertrauen legt die Schule besonderen Wert auf einen ganzheitlichen Ansatz zum Lernen und zur kindlichen Entwicklung.

  • American School of Dubai, Al Barsha

    In Al Barsha gelegen, ist die American School of Dubai eine führende Schule für Familien, die einen amerikanischen Lehrplan suchen. Die Schule betreut Schüler von der Vorschule bis zur 12. Klasse und ist bekannt für ihre hohen akademischen Standards, vielfältigen außerschulischen Programme und modernste Einrichtungen.

Universitäten in der Nähe von Dubai Marina

  • Dubai Knowledge Park

    Nur eine kurze Fahrt von Dubai Marina entfernt, beherbergt der Dubai Knowledge Park mehrere Bildungseinrichtungen und Universitäten, darunter die Heriot-Watt University, Middlesex University, die University of Wollongong und die American University of Dubai.

Medizinische Zentren

Kliniken und Krankenhäuser in Dubai Marina

Einzelhandel

Einkaufen in Dubai Marina

Dubai Marina Mall

Das führende Einkaufsziel der Gegend, die Dubai Marina Mall, bietet eine Vielzahl aufregender Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen. Mit über 140 Geschäften bietet das Einkaufszentrum eine attraktive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kleidung und Accessoires über Schmuck, Boutiquen, Buch- und Spielzeugläden bis hin zu einem Supermarkt ist für jeden etwas dabei. Familien mit kleinen Kindern werden die verfügbaren Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder besonders schätzen.

Waitrose

Im Dubai Marina Mall gelegen, ist Waitrose ein großartiger Ort, um einen schnellen Happen zu essen oder ein angenehmes Einkaufserlebnis zu genießen. Es gibt eine Feinkostabteilung, ideal für ein Mittagessen, sowie eine Bäckerei, frisches Obst und Gemüse und alle anderen Lebensmittel, die man benötigen könnte.

The Beach at JBR

Nur einen kurzen Spaziergang von Dubai Marina entfernt, bietet The Beach at JBR ein einzigartiges Einkaufs- und Speiseerlebnis im Freien. Mit einer großen Auswahl an Boutiquen, Restaurants und Strandcafés ist es ein beliebtes Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Mall of the Emirates

Nur eine kurze Autofahrt von Dubai Marina entfernt, ist die Mall of the Emirates eines der führenden Einkaufsziele in Dubai. Sie bietet eine große Auswahl an High-End-Geschäften, darunter Luxusmodemarken, und beherbergt Ski Dubai, Kinos und unzählige Restaurants, was sie zu einem wichtigen Anziehungspunkt für Marina-Bewohner macht, die ein breiteres Einkaufserlebnis suchen.

Strände in Dubai Marina

Nicht überraschend, als Wasserfront-Gemeinschaft, ist Dubai Marina perfekt gelegen in der Nähe einiger der beliebtesten Strände Dubais.

JBR Beach

Einer der beliebtesten Strände in Dubai, JBR Beach, ist auch einer der am besten zugänglichen und lebhaftesten in der Gegend. Er bietet einen breiten Abschnitt weißen Sandes, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Jetski und Parasailing.

Marina Beach

Am Ende der Marina Promenade gelegen, ist Marina Beach ein kleinerer und in der Regel ruhigerer Strand als der JBR Beach.

Kite Beach

Nur eine kurze Autofahrt von Dubai Marina entfernt, ist Kite Beach berühmt für seine Wassersportarten, insbesondere das Kitesurfen. Der Strand bietet makellosen Sand, klares Wasser und eine lebendige Atmosphäre.

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Restaurants und Bars in Dubai Marina

Dubai Marina ist ein Paradies für Feinschmecker, mit einer verlockenden Auswahl an Restaurants, Bars und Aktivitäten, die jeden Geschmack und jede Vorliebe bedienen.

Pier 7

Neben der Marina Mall gelegen, ist Pier 7 ein kulinarisches Meisterwerk mit sieben Etagen und sieben Restaurants. Von libanesischer, asiatischer, mexikanischer bis hin zu britischer Küche bieten die Restaurants lebhafte Bars. Dienstags wird Pier 7 mit der Ladies' Night zum Leben erweckt und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Dubai Marina Mall

Die Dubai Marina Mall bietet eine Vielzahl von legeren Speisemöglichkeiten, ideal für eine entspannte Mahlzeit mit herrlichem Blick auf das Wasser. Von internationalen Favoriten wie Carluccio's und Five Guys bis hin zu gemütlichen Cafés wie Le Pain Quotidien – das Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Optionen für schnelle Snacks oder ausgedehnte Mahlzeiten.

Zero Gravity

In Dubai Marina gelegen, ist dieser Beachclub ein Muss für Partybegeisterte. Er ist ein Favorit in der Stadt und bietet Freitags- und Samstags-Brunches, internationale DJs und spezielle Ladies' Days. Die Strandpässe sind preisgünstig und beinhalten ein Guthaben, das für Essen und Getränke verwendet werden kann.

Barasti Beach Bar

Die Barasti Beach Bar, eine der bekanntesten Unterhaltungslocations Dubais, befindet sich im Le Meridien Mina Seyahi. Es ist eine berühmte und lebhafte Bar mit vielfältigen Erlebnissen, von Live-Sportübertragungen auf großen Bildschirmen bis hin zu einem Restaurant, das Frühstück, Mittag- und Abendessen serviert. Bekannte DJs treten regelmäßig auf und sorgen für eine großartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die die Nacht durchtanzen wollen.

Buddha-Bar

Im Grosvenor House Hotel gelegen, ist die Buddha-Bar ein schickes Restaurant und Lounge, bekannt für seine asiatische Fusionsküche, lebendige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke auf die Marina. Die große Buddha-Statue und das stilvolle Dekor machen es zu einem herausragenden Veranstaltungsort.

The Address Hotel

Ein gehobenes Speiseerlebnis am Wasser bietet das Address Hotel mit Blick auf die Marina. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die beim Essen ein wenig Luxus suchen.

Religiöse Zentren in Dubai Marina

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