Jumeirah Village Circle (JVC) Gebietsführer
Entdecken Sie das Leben in einer der beliebtesten Gemeinschaften Dubais, die eine Vielzahl von erschwinglichen Wohnmöglichkeiten und hervorragenden Annehmlichkeiten bietet.
Jumeirah Village Circle (JVC) Gebietsführer
Entdecken Sie das Leben in einer der beliebtesten Gemeinschaften Dubais, die eine Vielzahl von erschwinglichen Wohnmöglichkeiten und hervorragenden Annehmlichkeiten bietet.
Über
Jumeirah Village Circle is a family-friendly community in the heart of Dubai, known for its residential vibe and convenient access to key city areas. Offering a mix of apartments, townhouses, and villas, JVC is home to over 100,000 people and provides residents with a balanced lifestyle that includes lush green parks, schools, and a range of retail and dining options. Its strategic location and affordable property prices make it a popular choice for both homeowners and investors.
Jumeirah Village Circle (JVC) bietet eine Vielzahl moderner Wohnungen, die perfekt für Einzelpersonen, Paare und kleine Familien geeignet sind. Die Bewohner können aus gemütlichen Studios bis hin zu geräumigen 3- und 4-Zimmer-Einheiten wählen, sodass für jeden etwas dabei ist. Die Wohngebäude in JVC bieten typischerweise Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und 24/7-Sicherheit, was ein bequemes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Für diejenigen, die eine Balance zwischen Raum und Komfort suchen, bieten die Stadthäuser in JVC mehrstöckiges Wohnen mit privaten Gärten und großzügigen, modernen Designs. Diese Häuser sind bei Familien und Berufstätigen beliebt, die Wert auf Stil, Funktionalität und die Nähe zu den Gemeinschaftsannehmlichkeiten legen. Die Stadthäuser in JVC bieten eine geräumigere Alternative zu Wohnungen, während sie eine erschwingliche und familienfreundliche Atmosphäre beibehalten.
Die Villen in Jumeirah Village Circle sind perfekt für diejenigen, die mehr Privatsphäre und Raum suchen, während sie den Preis-Leistungs-Vorteil von JVC beibehalten. Diese Häuser verfügen oft über große Wohnbereiche, private Gärten und mehrere Grundrissoptionen, darunter freistehende und halbfreistehende Designs. Mit viel Platz für das Familienleben und modernen Annehmlichkeiten bieten die Villen in JVC einen ruhigen Rückzugsort innerhalb einer lebhaften Gemeinschaft.
Lebenshaltungskosten
Die Immobilienpreise in Jumeirah Village Circle (JVC) sind im Vergleich zu anderen bevorzugten Gegenden Dubais erschwinglicher, was es zu einer beliebten Wahl für Investoren und Familien macht. Wohnungen in JVC bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, während Stadthäuser und Villen großzügigen Wohnraum zu wettbewerbsfähigen Preisen bieten. Diese Erschwinglichkeit, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einer praktischen Lage, macht JVC zu einer der beliebtesten Gemeinschaften Dubais für verschiedene Mieter und Käufer.
Im Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Verkaufszahlen in Jumeirah Village Circle (YTD 2024) bei:
Immobilientyp | Schlafzimmer | Verkaufspreis |
---|---|---|
Wohnung | Studio | AED 619,936 |
Wohnung | 1 | AED 936,137 |
Wohnung | 2 | AED 1,468,272 |
Wohnung | 3 | AED 1,959,428 |
Stadthaus | 2 | AED 2,564,531 |
Stadthaus | 3 | AED 2,890,311 |
Stadthaus | 4 | AED 3,339,564 |
Villa | 3 | AED 2,714,423 |
Villa | 4 | AED 3,698,932 |
Stand Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Mieten in JVC (YTD 2024) bei:
Immobilientyp | Schlafzimmer | Mietpreis |
---|---|---|
Wohnung | Studio | AED 42,817/jahr |
Wohnung | 1 | AED 60,136/jahr |
Wohnung | 2 | AED 88,093/jahr |
Wohnung | 3 | AED 120,930/jahr |
Stadthaus | 2 | AED 126,750/jahr |
Stadthaus | 3 | AED 147,021/jahr |
Stadthaus | 4 | AED 172,866/jahr |
Villa | 3 | AED 142,025/jahr |
Villa | 4 | AED 186,430/jahr |
Jumeirah Village Circle ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinschaften Dubais. Die regelmäßigen neuen Entwicklungen machen es oft zur am meisten frequentierten Gemeinschaft für Off-Plan-Einheiten. Diese Off-Plan-Projekte bieten eine Vielzahl von Immobilientypen, von erschwinglichen Apartments bis hin zu geräumigen Stadthäusern, und ziehen sowohl Erstkäufer als auch erfahrene Investoren an, die hohe Kapitalwertsteigerungen und Mietrenditen suchen.
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Einrichtungen
Jumeirah Village Circle (JVC) verfügt über mehrere landschaftlich gestaltete Parks und Grünflächen, die den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien bieten. Diese gut gepflegten Bereiche sind perfekt für Familienpicknicks, entspannte Spaziergänge und das Spielen von Kindern.
Die Bewohner von JVC genießen Zugang zu modernen Fitnesszentren, Schwimmbädern und Sportplätzen, die alle darauf ausgelegt sind, einen gesunden und aktiven Lebensstil zu fördern. Dazu gehört Wellfit im Circle Mall, das größte Indoor-Fitness- und Wellnessziel der VAE mit über 75.000 Quadratfuß.
JVC bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Dining-Möglichkeiten, die leicht von den Wohngebieten aus erreichbar sind. Mit Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants in der gesamten Gemeinschaft haben die Bewohner bequemen Zugang zu täglichen Lebensmitteln und einer Vielzahl kulinarischer Optionen.
Die Bewohner können sich in verschiedenen Spas und Schönheitssalons in der Umgebung verwöhnen lassen, darunter Laguna Spa, Serenity Spa und Sparsh Wellness.
Zahlreiche Spielplätze sorgen für eine sichere Umgebung, in der Kinder spielen können.
JVC ist eine haustierfreundliche Gemeinschaft mit speziellen Parks und Gehwegen für Hundebesitzer. Haustierbezogene Dienstleistungen wie Pflegesalons und Geschäfte für Haustierbedarf befinden sich ebenfalls bequem in der Nachbarschaft, was es Haustierbesitzern leicht macht, sich um ihre vierbeinigen Freunde zu kümmern.
Spaßige Aktivitäten
JVC bietet mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Basketballplätze, Tennisplätze, Joggingstrecken und Fitnesszentren. Die Bewohner können einen aktiven Lebensstil pflegen und Outdoor-Aktivitäten genießen.
Im Laufe des Jahres veranstaltet JVC eine Vielzahl von Gemeinschaftsveranstaltungen und Aktivitäten, von Fitnesskursen und kulturellen Festen bis hin zu Outdoor-Festivals und Märkten. Bei diesen Veranstaltungen haben die Bewohner die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen, ihre Nachbarn kennenzulernen und an unterhaltsamen lokalen Aktivitäten teilzunehmen.
Die Bewohner können eine Vielzahl von nahegelegenen Attraktionen genießen, wobei Gebiete wie Palm Jumeirah und Dubai Marina nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, ebenso wie Attraktionen wie der Dubai Miracle Garden und der Dubai Butterfly Garden.
Fortbewegung
Die zentrale Lage von Jumeirah Village Circle (JVC) zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Dies ermöglicht es den Einheimischen, leicht zu wichtigen Bereichen in Dubai zu reisen, einschließlich Downtown Dubai, Jumeirah Lakes Towers (JLT) und Dubai Marina. Die Bewohner sind nie weit entfernt von Orten zum Essen, Trinken und Entspannen.
Minuten
Dubai Marina
Minuten
Dubai Hills Mall
Minuten
Downtown Dubai
Obwohl Jumeirah Village Circle noch keinen eigenen U-Bahn-Station hat, sind nahegelegene Stationen wie die Mall of the Emirates und Dubai Internet City bequem mit dem Auto oder Taxi zu erreichen. Zukünftige U-Bahn-Erweiterungen sollen die Anbindung für die Bewohner von JVC verbessern.
Taxis sind in JVC überall verfügbar und bieten den Bewohnern eine bequeme Möglichkeit, in nahegelegene Gebiete zu reisen. Fahrdienste wie Uber und Careem werden ebenfalls häufig genutzt, was den Transport einfach und flexibel macht.
JVC ist gut mit mehreren RTA-Buslinien verbunden, die den Bewohnern erschwingliche und effiziente öffentliche Verkehrsmöglichkeiten zu wichtigen Orten wie der Mall of the Emirates und Dubai Marina bieten. Die internen Bushaltestellen der Gemeinde machen das Pendeln innerhalb und außerhalb von JVC bequem für den täglichen Verkehr.
Jumeirah Golf Estates, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
18.000.000 AED
~4.553.259 €
Jumeirah Village Circle, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
1.450.000 AED
~366.790 €
Jumeirah Village, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
7.900.000 AED
~1.998.375 €
Jumeirah Village Circle, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
1.958.828 AED
~495.503 €
Jumeirah Golf Estates, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
1.200.000 AED
~303.551 €
Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
16.500.000 AED
~4.173.821 €
Jumeirah Village Circle, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
700.000 AED
~177.071 €
Dubai Sports City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
1.000.000 AED
~252.959 €
Dubai Sports City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
450.000 AED
~113.831 €
BILDUNG
Kids World Nursery, JVC
Kids World Nursery bietet ein frühkindliches Bildungsprogramm, das sowohl liebevoll als auch interessant für jüngere Kinder ist. Um die Kinder in ihren prägenden Jahren zu unterstützen, bietet die Kita eine Vielzahl von Programmen, die auf ihre Entwicklungsbedürfnisse abgestimmt sind.
Little Wonders Nursery, JVC
Little Wonders Nursery bietet ein umfassendes frühkindliches Bildungsprogramm, das darauf abzielt, die Kreativität, Neugier und sozialen Fähigkeiten junger Kinder zu fördern.
Chubby Cheeks Nursery, JVC
Chubby Cheeks Nursery bietet eine förderliche Umgebung, die sich auf die ganzheitliche Entwicklung von Kindern durch ein spielbasiertes Curriculum konzentriert. Mit Programmen, die darauf abzielen, soziale, kognitive und körperliche Fähigkeiten zu fördern, ist sie eine beliebte Wahl für Eltern in der Gemeinde.
Ladybird Early Learning Centre, JVC
Das Ladybird Early Learning Centre bietet ein hochwertiges frühkindliches Bildungsprogramm mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und innovativen Lernmethoden. Ihre modernen Einrichtungen und das umfassende Curriculum machen es zu einer ausgezeichneten Option für die frühkindliche Entwicklung.
BILDUNG
JSS International School, JVC
Die JSS International School bietet Unterricht vom Kindergarten bis zur 12. Klasse auf der Grundlage des indischen Lehrplans. In der Nachbarschaft ist sie bekannt für ihre freundliche Lernumgebung und ihren Ruf für akademische Exzellenz.
Sunmarke School, JVT
Die Sunmarke School bietet eine britische Ausbildung vom Foundation Stage bis zur Sixth Form und befindet sich in Jumeirah Village Triangle. Moderne Einrichtungen und das Engagement für akademischen Erfolg machen die Sunmarke School zu einer beliebten Wahl für lokale Familien.
Arcadia School, JVT
Die Arcadia School ist eine britische Schule in der Nähe von JVC und bietet Bildung vom Foundation Stage bis zur Year 11. Bekannt für ihre innovativen Lehrmethoden und den Fokus auf personalisiertes Lernen bietet die Arcadia School eine hochwertige Ausbildung mit modernen Einrichtungen.
MEDIZINISCHE ZENTREN
Die Aster Clinic bietet eine Vielzahl von Gesundheitsdiensten an, darunter Allgemeinmedizin, Pädiatrie und Dermatologie. Mit ihrer günstigen Lage und einem engagierten medizinischen Team ist die Aster Clinic ein vertrauenswürdiger Gesundheitsdienstleister für viele Bewohner von JVC.
Das LIFE Medical Centre bietet umfassende medizinische Dienstleistungen an, darunter Familienmedizin, Zahnmedizin und Physiotherapie. Die Klinik ist bekannt für ihren patientenfreundlichen Ansatz und ihr Engagement für hochwertige Pflege.
Das Mediclinic Parkview Hospital, das sich nur eine kurze Strecke von JVC entfernt befindet, bietet ein vollständiges Spektrum medizinischer Dienstleistungen, von Notfallversorgung bis hin zu spezialisierten Behandlungen und Operationen. Die modernen Einrichtungen und das fachkundige medizinische Personal machen es zu einem bevorzugten Krankenhaus für Bewohner von JVC und den umliegenden Gebieten.
EINZELHANDEL
Der Circle Mall befindet sich im Herzen von JVC und bietet über 80 Einzelhandelsgeschäfte, mehr als 40 Gastronomieoptionen und über 1.000 Parkplätze, die ein großartiges Einkaufserlebnis für die Bewohner von JVC und der umliegenden Gebiete gewährleisten. Hier finden Sie Supermärkte wie Spinneys und Nesto sowie verschiedene bekannte Marken wie Brands For Less und Forever 21.
JVC hat mehrere Supermärkte und Convenience Stores in der Gemeinde, wie Tudomart, Choithrams Express und Viva. Diese Geschäfte sind ausgezeichnete Orte für Einheimische, um alltägliche Waren, Lebensmittel und Haushaltsbedarf zu besorgen, ohne zu einem größeren Supermarkt fahren zu müssen.
Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis ist die Dubai Hills Mall nur 12 Autominuten von JVC entfernt. Mit über 650 Einzelhandelsgeschäften, einer Vielzahl von Gastronomieoptionen und Unterhaltungseinrichtungen wie einem Kino und einem Abenteuerpark bietet die Dubai Hills Mall ein erstklassiges Einkaufsziel für die Bewohner von JVC.
Obwohl JVC eine Binnen-Gemeinde ist, sorgt die zentrale Lage und der direkte Zugang zu Verkehrswegen wie der Hessa Street dafür, dass die Bewohner problemlos zu verschiedenen Stränden in Dubai gelangen können.
Der JBR Beach, der etwa 20 Minuten von JVC entfernt liegt, ist einer der lebhaftesten Strände Dubais. Mit einem breiten Sandstrand, Wassersportmöglichkeiten, Strandrestaurants und einer lebhaften Atmosphäre ist er ein beliebtes Ziel für Familien und Strandbesucher.
Nur eine kurze Autofahrt von JVC entfernt, bietet Palm Jumeirah mehrere Privatstrände, darunter die an gehobenen Resorts und Strandclubs. Beliebte Orte wie der White Beach im Atlantis und der Riva Beach Club bieten luxuriöse Strand-Erlebnisse mit Pools, Restaurants und atemberaubenden Ausblicken auf den Arabischen Golf.
Etwa 25 Minuten von JVC entfernt, ist Kite Beach ideal für Wassersportbegeisterte. Er bietet Aktivitäten wie Kitesurfen, Stand-Up-Paddleboarding und Beachvolleyball. Dieser lebendige Strand ist auch gesäumt von Food Trucks, Cafés und einer Joggingstrecke, was ihn zu einem Favoriten für aktive Bewohner und Familien macht.
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Jumeirah Village Circle (JVC) bietet eine vielfältige Auswahl an Speisemöglichkeiten, von legeren Bistros bis hin zu Restaurants und lebhaften Bars. Hier sind einige der wichtigsten Gastronomiestätten innerhalb der Gemeinschaft:
Circle Mall beherbergt über 40 Gastronomiebetriebe, die eine breite Palette von Geschmäckern und Vorlieben bedienen. Von schnellen Snacks bis hin zu kompletten Menüs sind beliebte Optionen Sushi Do, Leila und Broccoli Pizza & Pasta. Für ein lebhafteres Erlebnis bietet McCafferty’s Irish Pub eine einladende Atmosphäre mit herzhaften Pub-Gerichten und Live-Unterhaltung, was es zu einem Favoriten unter den Anwohnern macht.
The First Collection in JVC ist bekannt für seine hervorragenden Speiseerlebnisse und bietet ganztägig Speisen im Village Bistro an, das eine Mischung aus internationalen Küchen serviert, sowie Sante Ria, eine lateinisch inspirierte Rooftop-Bar und -Restaurant mit köstlichem Essen und atemberaubendem Blick auf die Stadt.
FIVE Jumeirah Village ist ein Luxushotel, das mehrere trendige Essensmöglichkeiten bietet. Bewohner und Besucher können hochwertige Gerichte im Trattoria by Cinque genießen oder sich mit Gourmet-Straßenessen im Soul Street verwöhnen lassen. Das Hotel beherbergt auch das beliebte Goose Island Tap House, das für seine Craft-Biere, zwanglosen Snacks und Sportbar-Atmosphäre bekannt ist.
Dank seiner lebhaften Atmosphäre und tierfreundlichen Richtlinien hat dieses pan-asiatische Restaurant in JVC an Beliebtheit gewonnen. Socialicious ist ein wunderbarer Ort für ungezwungenes Essen mit Freunden und Familie, da es eine große Auswahl an asiatisch inspirierten Gerichten aus frischen Zutaten und aromatischen Saucen bietet.
Das Defne Turkish Restaurant in JVC bietet ein großartiges Esserlebnis für diejenigen, die authentische türkische Küche suchen. Das Restaurant bringt Dubai den Geschmack der Türkei mit seinen köstlichen Kebabs, Mezes und klassischen türkischen Süßigkeiten näher.
Für Liebhaber der südostasiatischen Küche ist Sticky Rice ein Muss. Es spezialisiert sich auf thailändisches Essen. Besucher können im Herzen von JVC eine Vielzahl von aromatischen Thai-Gerichten genießen, die mit echten Zutaten zubereitet werden und ein authentisches Thailand-Erlebnis bieten.
Masjid Fatma Sayed Mohammed Yousuf Sharaf
Diese Moschee befindet sich im Bezirk 13 und bietet tägliche Gebete in einer friedlichen und einladenden Umgebung, einschließlich Freitagspredigten.
Masjid Slaih Bin Lahij
Die Masjid Slaih Bin Lahij befindet sich im Bezirk 10 von JVC und ist ein weiterer wichtiger Ort des Gebets für muslimische Bewohner. Sie ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Moschee im Circle Mall
Die Circle Mall beherbergt ebenfalls eine Moschee, die den Bewohnern einen bequemen Ort bietet, um Gebete zu verrichten, während sie die Einkaufs- und Gastronomiebetriebe besuchen.
Obwohl es innerhalb von JVC selbst keine Kirchen gibt, können die Bewohner leicht auf nahegelegene Kirchen in Gemeinden wie Al Barsha und Jebel Ali zugreifen, wo mehrere christliche Konfessionen Gottesdienste anbieten. Beliebte Optionen sind die Emirates Baptist Church und die St. Francis of Assisi Catholic Church in Jebel Ali.
Die Bewohner von JVC können die nahegelegenen Hindu-Tempel in Bur Dubai besuchen, wie die Shiva- und Krishna-Tempel, die etwa 30 Minuten entfernt sind. Pläne für einen neuen Hindu-Tempel in Jebel Ali werden auch die religiösen Dienste für die Hindu-Gemeinschaft zugänglicher machen.
Häufig Gestellte Fragen
Ja, Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine beliebte Wahl für Familien, Paare und junge Berufstätige. Es bietet eine Mischung aus erschwinglichen Wohnungen, Stadtwohnungen und Villen sowie eine Vielzahl von Parks, Schulen und Geschäften, die eine ausgewogene und familienfreundliche Gemeinschaft schaffen.
Die Immobilienpreise in JVC sind im Vergleich zu anderen Bereichen Dubais erschwinglicher, was es zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren macht. Wohnungen, Stadtwohnungen und Villen bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Reihe von Optionen, die für unterschiedliche Budgets geeignet sind.
JVC bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parks, Fitnesszentren, Schwimmbäder und Einkaufsmöglichkeiten im Circle Mall. Die Gemeinde verfügt auch über zahlreiche Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte, was das tägliche Leben bequem macht.
Absolut. Mit seinen geräumigen Villen und Stadtwohnungen, Parks, Spielplätzen und familienfreundlichen Veranstaltungen ist JVC eine beliebte Wahl für Familien, die einen gemeinschaftsorientierten Lebensstil suchen.
Je nach Verkehr ist Dubai Marina etwa 15-20 Minuten mit dem Auto von Jumeirah Village Circle entfernt. Die beiden Gebiete sind über Hauptstraßen wie die Hessa Street und Garn Al Sabkha miteinander verbunden, was einen bequemen Pendelverkehr ermöglicht.
Jumeirah Village Circle ist etwa 20-25 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Dubais entfernt. Es ist leicht über die Al Khail Road zu erreichen und bietet schnellen Zugang zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall.
JVC ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto von Business Bay entfernt, einem der wichtigsten Geschäftszentren Dubais. Die Al Khail Road.
Kontakt
Engel & Völkers Dubai
Golden Mile Galleria 2, Office 21, Mezzanine Floor
Palm Jumeirah, PO Box 17722, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500