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Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle ist eine beliebte Wohngegend im Herzen von Dubai, die Apartments sowie geräumige Stadthäuser und Villen auf großen Grundstücken bietet.

Luftaufnahme der Gemeinschaftsansicht des Jumeirah Village Triangle-Gebiets

Einführung

Jumeirah Village Triangle (JVT) Gebietsführer

JVT bietet eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und modernen Apartments, die im arabischen und mediterranen Architekturstil gestaltet sind und eine charmante, familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Die Gemeinde umfasst über 13.000 Häuser sowie üppige grüne Parks, Spielplätze und wichtige Annehmlichkeiten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Mit einer Vielzahl von Schulen, Einzelhandelsgeschäften und Freizeiteinrichtungen bietet Jumeirah Village Triangle Familien, Paaren und Berufstätigen einen ausgewogenen und komfortablen Lebensstil.

Immobilientypen in JVT

Wohnungen

Jumeirah Village Triangle bietet eine Auswahl an Apartments, von Studios bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Einzelpersonen und kleine Familien sind. Beliebte Apartmentgebäude in der Gemeinde sind The Imperial Residence, Green Park und Al Manara Tower, die alle für ihre modernen Annehmlichkeiten und ihre praktische Lage innerhalb von JVT bekannt sind.

Stadthäuser

Stadthäuser in Jumeirah Village Triangle verfügen typischerweise über ein oder zwei Schlafzimmer und sind somit eine hervorragende Wahl für Paare und junge Familien. Diese Häuser sind über verschiedene Bezirke innerhalb der Gemeinde verteilt und bieten großzügige Grundrisse sowie private Gärten. Stadthäuser in JVT sind für ihr familienorientiertes Design bekannt, das viel Wohnraum und Privatsphäre bietet.

Villen

Die Villen in Jumeirah Village Triangle sind in Konfigurationen mit zwei bis fünf Schlafzimmern verfügbar und befinden sich auf großen Grundstücken, die viel Außenbereich für Gärten und Unterhaltung bieten. Die Villen sind über verschiedene Bezirke der Gemeinde verteilt und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse sowie traditionelle architektonische Elemente aus, die nahtlos mit der ästhetischen Gesamtgestaltung der Gemeinde harmonieren. Diese Immobilien sind ideal für diejenigen, die eine luxuriösere und geräumigere Wohnumgebung suchen.

Lebenshaltungskosten

Immobilienpreise im Jumeirah Village Triangle

Die Immobilienpreise in Jumeirah Village Triangle (JVT) gelten als wettbewerbsfähig und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Reihenhaus- und Villengemeinschaften in der Umgebung. Die vielfältigen Immobilienoptionen im Viertel bieten ausgezeichnete Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Vorlieben und Budgets entsprechen.

Verkaufspreise im Jumeirah Village Triangle

Im November 2024 betrugen die durchschnittlichen Verkaufspreise in JVT (2024 YTD):

ImmobilientypSchlafzimmerVerkaufspreis

Wohnung

Studio

AED 595,374

Wohnung

1

AED 978,912

Wohnung

2

AED 1,428,571

Stadthaus

1

AED 2,062,917

Stadthaus

2

AED 3,047,500

Villa

2

AED 4,288,687

Rental Prices in Jumeirah Village Triangle

As of November 2024, the average rents in JVT (2024 YTD) were:

ImmobilientypSchlafzimmerMietpreis

Wohnung

Studio

AED 38,185/Jahr

Wohnung

1

AED 58,519/Jahr

Wohnung

2

AED 79,417/Jahr

Stadthaus

1

AED 109,331/Jahr

Stadthaus

2

AED 157,968/Jahr

Villa

2

AED 178,063/Jahr

Off-Plan-Projekte im Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle ist eine gut etablierte Gemeinde. Während alle Stadthäuser und Villen bereits gebaut wurden, werden häufig renovierte und erweiterte Immobilien verfügbar, sodass Käufer und Mieter in einem Zuhause leben können, das sich wie neu anfühlt. Die Gemeinde verfügt auch noch über einige Grundstücke für Apartments, wobei mehrere neue, moderne Apartmentgebäude kürzlich in JVT gestartet und im Bau sind.

ProjektEntwicklerFertigstellung

Fashionz

Danube

Q1 2026

W1nner Tower

Object1

Q1 2026

V1VID Residence

Object1

Q3 2026

Volga Tower

Tiger Properties

Q4 2026

Red Square Tower

Tiger Properties

Q4 2026

Sonate Residences

Condor Group

Q1 2027

Palm Jumeirah

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Einrichtungen

Annehmlichkeiten im Jumeirah Village Triangle

Parks und Grünflächen

Jumeirah Village Triangle ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen, die den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien bieten. Die Gemeinde verfügt über mehr als dreißig wunderschön gestaltete Parks mit Joggingstrecken, Spielbereichen für Kinder und Ruhezonen.

Fitnesseinrichtungen

JVT bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Bewohnern helfen, einen aktiven Lebensstil zu pflegen. Die Gemeinde umfasst mehrere Sportplätze und offene Bereiche, die sich ideal für Workouts eignen. Sportbegeisterte können Basketballplätze, Tennisplätze und Cricketfelder nutzen. In nahegelegenen Gemeinden finden die Bewohner außerdem hervorragende Fitnessstudios, darunter das Warehouse Gym in Jumeirah Park, Prime Fitness JVC und Wellfit JVC.

Familienfreundliche Ausstattung

JVT ist familienfreundlich gestaltet und bietet zahlreiche Spielplätze, Parks und Gemeinschaftseinrichtungen, die dafür sorgen, dass Kinder sichere und ansprechende Bereiche zum Spielen haben.

Hundefreundliche Ausstattung

Jumeirah Village Triangle ist eine haustierfreundliche Gemeinde, die sich besonders an Hundebesitzer richtet und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Parks und Grünflächen der Gemeinde sind ideale Orte für Spaziergänge mit Hunden und verfügen oft über ausgewiesene Bereiche, in denen Hunde ohne Leine spielen und sich bewegen können.

Alltägliche Dienstleistungen

Die Gemeinde bietet einfachen Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen, darunter Schulen, Apotheken, Supermärkte und Restaurants.

Unterhaltung in Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle (JVT) ist eine ruhige Wohngegend, doch die zentrale Lage bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten in den umliegenden Gebieten. Innerhalb von JVT gibt es Parks, Spielplätze für Kinder und Fitnessplätze, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und Familienfreizeit sind. Für eine lebhaftere Szene sind Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence (JBR) nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten atemberaubende Strände, ein pulsierendes Nachtleben sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sich fortbewegen

Lage des Jumeirah Village Triangle

JVT liegt im Herzen von Neu-Dubai und bietet hervorragende Konnektivität und Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen wichtigen Verkehrsstraßen wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), der Al Khail Road (E44) und der Hessa Street ermöglicht JVT eine einfache Fortbewegung in der ganzen Stadt. Die Gemeinde ist von anderen beliebten Vierteln wie Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City und Al Barsha umgeben, was sie zu einem zentralen und praktischen Standort für die Bewohner macht.

  • 20

    Minuten

    Dubai Marina

  • 14

    Minuten

    Circle Mall

  • 24

    Minuten

    Business Bay

Öffentliche Verkehrsmittel im Jumeirah Village Triangle

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AUSBILDUNG

Kindergärten im Jumeirah Village Triangle

  • Jumeirah International Nursery, JVT

    Dieser Kindergarten befindet sich auf dem Campus der Sunmarke School in JVT und bietet eine ganzheitliche Bildung im Early Years Foundation Stage (EYFS) für Kinder im Alter von 45 Tagen bis 3 Jahren und gewährleistet so einen nahtlosen Übergang in die formelle Schulbildung.

  • Chubby Cheeks Nursery, JVC

    Dieser preisgekrönte Kindergarten im Park View Tower, Jumeirah Village Circle, folgt dem britischen EYFS-Lehrplan und richtet sich an Kinder im Alter von 45 Tagen bis 5 Jahren. Er bietet eine fördernde Umgebung mit modernen Einrichtungen.

  • Roots Montessori Nursery, Dubai Production City

    Dieser Kindergarten in der Dubai Production City verfolgt den Montessori-Ansatz und konzentriert sich auf kindgerechtes Lernen und Entwicklung für Kinder in den ersten Jahren.

AUSBILDUNG

Schulen im Jumeirah VIllage Triangle

  • Sunmarke School, JVT

    Die Sunmarke School befindet sich im JVT und bietet eine umfassende Ausbildung von der Early Years Foundation Stage (EYFS) bis zur 13. Klasse. Die Schule bietet mehrere Lehrpläne an, darunter das National Curriculum für England, das International Baccalaureate (IB) Diploma Programme und BTEC-Qualifikationen, die sich an folgende Zielgruppen richten: vielfältige Studentenschaft.

  • Arcadia School, JVT

    Ebenfalls im Jumeirah Village Triangle bietet die Arcadia School den nationalen Lehrplan für England von der ersten bis zur 11. Klasse an. Die Schule legt Wert auf ein ganzheitliches Bildungserlebnis, das die intellektuelle Neugier und das persönliche Wachstum ihrer Schüler fördert.

  • JSS International School, JVC

    Die JSS International School liegt im benachbarten Jumeirah Village Circle (JVC) und bietet den Lehrplan Indian Certificate of Secondary Education (ICSE) an. Die Schule betreut Schüler vom Kindergarten bis zur 12. Klasse und legt den Schwerpunkt auf akademische Exzellenz und Charakterentwicklung.

  • Dubai British School, Jumeirah Park

    Diese Schule befindet sich im Jumeirah Park und bietet den nationalen Lehrplan für England von der Gründungsphase bis zur 13. Klasse. Sie ist für ihre guten akademischen Leistungen und umfangreichen außerschulischen Programme bekannt und bietet ihren Schülern eine umfassende Ausbildung.

Medizinische Zentren

Kliniken und Krankenhäuser im Jumeirah Village Triangle

Einzelhandel

Einkaufen im Jumeirah Village Triangle

Gemeinschaftsläden

JVT verfügt über mehrere Gemeinschaftsläden, darunter Supermärkte wie Viva Supermarket und New Safestway, die die Bewohner mit Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Apotheken wie Life Pharmacy und Aster Pharmacy sind ebenfalls günstig gelegen, um Gesundheitsbedürfnisse zu erfüllen.

Circle Mall, JVC

Die Circle Mall liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet über 80 Einzelhandelsgeschäfte, 40 Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter ein Kino und ein Fitnesscenter. Der Supermarkt Spinneys und eine Vielzahl von Restaurants machen es zu einem beliebten Ziel für Shopping und Freizeit.

Zusätzliche Optionen

Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner des Jumeirah Village Triangle die Mall Of The Emirates und die Dubai Marina Mall innerhalb von 20 Minuten bequem erreichen. Beide Einkaufszentren bieten umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Strände in der Nähe des Jumeirah Village Triangle

Obwohl Jumeirah Village Triangle eine im Landesinneren gelegene Gemeinde ist, ermöglicht die gute Anbindung an wichtige Autobahnen, dass die Bewohner schnell und einfach zum Strand gelangen können. Einige der beliebtesten Strände Dubais, darunter JBR Beach, Kite Beach und die auf Palm Jumeirah, sind alle innerhalb von 20 bis 25 Autominuten erreichbar.

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Restaurants und Bars im Jumeirah Village Triangle

Als lebendiges Wohnviertel bietet das Jumeirah Village Triangle eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die von gemütlichen Cafés bis hin zu zwanglosen Restaurants reichen. Nachfolgend finden Sie einige beliebte Orte zum Essen und Trinken in und um JVT:

Thyme

Das im Novotel Hotel JVT gelegene Thyme bietet den ganzen Tag über ein kulinarisches Erlebnis mit einem Buffet zum Frühstück, Mittag- und Abendessen. Es bietet arabische, indische und mediterrane Aromen in einem familienfreundlichen Ambiente.

Hungry Hub

Das am Pool des Novotel in JVT gelegene Hungry Hub serviert eine Mischung aus Gerichten, von saftigen Burgern und Thai-Currys bis hin zu Ofenkartoffeln und köstlichen Desserts, was es zu einem großartigen Ort zum Mittag- oder Abendessen macht.

Novo Lounge

Darüber hinaus ist die Novo Lounge im Novotel Hotel rund um die Uhr geöffnet und eignet sich perfekt für einen schnellen Snack, eine Tasse Kaffee oder eine leichte Mahlzeit. Sie bietet zu jeder Tageszeit eine umfangreiche Auswahl an Getränken und Speisen.

Poie & Pao

Das in der Imperial Residence gelegene JVT, Poie & Pao ist bekannt für seine frischen Backwaren, Sandwiches und leichten Mahlzeiten, ideal für ein ungezwungenes Abendessen oder einen schnellen Happen.

Smokey Woods

Ebenfalls im Imperial Residence, JVT, serviert Smokey Woods eine Auswahl an gegrilltem Fleisch und rauchigen Aromen, perfekt für herzhafte Mahlzeiten in entspannter Atmosphäre.

Circle Mall

In JVC bietet die Circle Mall vielfältige Speise- und Freizeitmöglichkeiten, darunter McCafferty’s, ein beliebter Irish Pub, der für herzhafte Mahlzeiten, erfrischende Getränke und eine lebhafte Atmosphäre bekannt ist.

Religiöse Zentren im Jumeirah Village Triangle

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