Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle ist eine beliebte Wohngegend im Herzen von Dubai, die Apartments sowie geräumige Stadthäuser und Villen auf großen Grundstücken bietet.
Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle ist eine beliebte Wohngegend im Herzen von Dubai, die Apartments sowie geräumige Stadthäuser und Villen auf großen Grundstücken bietet.
Einführung
JVT bietet eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und modernen Apartments, die im arabischen und mediterranen Architekturstil gestaltet sind und eine charmante, familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Die Gemeinde umfasst über 13.000 Häuser sowie üppige grüne Parks, Spielplätze und wichtige Annehmlichkeiten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Mit einer Vielzahl von Schulen, Einzelhandelsgeschäften und Freizeiteinrichtungen bietet Jumeirah Village Triangle Familien, Paaren und Berufstätigen einen ausgewogenen und komfortablen Lebensstil.
Jumeirah Village Triangle bietet eine Auswahl an Apartments, von Studios bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Einzelpersonen und kleine Familien sind. Beliebte Apartmentgebäude in der Gemeinde sind The Imperial Residence, Green Park und Al Manara Tower, die alle für ihre modernen Annehmlichkeiten und ihre praktische Lage innerhalb von JVT bekannt sind.
Stadthäuser in Jumeirah Village Triangle verfügen typischerweise über ein oder zwei Schlafzimmer und sind somit eine hervorragende Wahl für Paare und junge Familien. Diese Häuser sind über verschiedene Bezirke innerhalb der Gemeinde verteilt und bieten großzügige Grundrisse sowie private Gärten. Stadthäuser in JVT sind für ihr familienorientiertes Design bekannt, das viel Wohnraum und Privatsphäre bietet.
Die Villen in Jumeirah Village Triangle sind in Konfigurationen mit zwei bis fünf Schlafzimmern verfügbar und befinden sich auf großen Grundstücken, die viel Außenbereich für Gärten und Unterhaltung bieten. Die Villen sind über verschiedene Bezirke der Gemeinde verteilt und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse sowie traditionelle architektonische Elemente aus, die nahtlos mit der ästhetischen Gesamtgestaltung der Gemeinde harmonieren. Diese Immobilien sind ideal für diejenigen, die eine luxuriösere und geräumigere Wohnumgebung suchen.
Lebenshaltungskosten
Die Immobilienpreise in Jumeirah Village Triangle (JVT) gelten als wettbewerbsfähig und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Reihenhaus- und Villengemeinschaften in der Umgebung. Die vielfältigen Immobilienoptionen im Viertel bieten ausgezeichnete Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Vorlieben und Budgets entsprechen.
Im November 2024 betrugen die durchschnittlichen Verkaufspreise in JVT (2024 YTD):
Immobilientyp | Schlafzimmer | Verkaufspreis |
---|---|---|
Wohnung | Studio | AED 595,374 |
Wohnung | 1 | AED 978,912 |
Wohnung | 2 | AED 1,428,571 |
Stadthaus | 1 | AED 2,062,917 |
Stadthaus | 2 | AED 3,047,500 |
Villa | 2 | AED 4,288,687 |
As of November 2024, the average rents in JVT (2024 YTD) were:
Immobilientyp | Schlafzimmer | Mietpreis |
---|---|---|
Wohnung | Studio | AED 38,185/Jahr |
Wohnung | 1 | AED 58,519/Jahr |
Wohnung | 2 | AED 79,417/Jahr |
Stadthaus | 1 | AED 109,331/Jahr |
Stadthaus | 2 | AED 157,968/Jahr |
Villa | 2 | AED 178,063/Jahr |
Jumeirah Village Triangle ist eine gut etablierte Gemeinde. Während alle Stadthäuser und Villen bereits gebaut wurden, werden häufig renovierte und erweiterte Immobilien verfügbar, sodass Käufer und Mieter in einem Zuhause leben können, das sich wie neu anfühlt. Die Gemeinde verfügt auch noch über einige Grundstücke für Apartments, wobei mehrere neue, moderne Apartmentgebäude kürzlich in JVT gestartet und im Bau sind.
Projekt | Entwickler | Fertigstellung |
---|---|---|
Fashionz | Danube | Q1 2026 |
W1nner Tower | Object1 | Q1 2026 |
V1VID Residence | Object1 | Q3 2026 |
Volga Tower | Tiger Properties | Q4 2026 |
Red Square Tower | Tiger Properties | Q4 2026 |
Sonate Residences | Condor Group | Q1 2027 |
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Einrichtungen
Jumeirah Village Triangle ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen, die den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien bieten. Die Gemeinde verfügt über mehr als dreißig wunderschön gestaltete Parks mit Joggingstrecken, Spielbereichen für Kinder und Ruhezonen.
JVT bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Bewohnern helfen, einen aktiven Lebensstil zu pflegen. Die Gemeinde umfasst mehrere Sportplätze und offene Bereiche, die sich ideal für Workouts eignen. Sportbegeisterte können Basketballplätze, Tennisplätze und Cricketfelder nutzen. In nahegelegenen Gemeinden finden die Bewohner außerdem hervorragende Fitnessstudios, darunter das Warehouse Gym in Jumeirah Park, Prime Fitness JVC und Wellfit JVC.
JVT ist familienfreundlich gestaltet und bietet zahlreiche Spielplätze, Parks und Gemeinschaftseinrichtungen, die dafür sorgen, dass Kinder sichere und ansprechende Bereiche zum Spielen haben.
Jumeirah Village Triangle ist eine haustierfreundliche Gemeinde, die sich besonders an Hundebesitzer richtet und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Parks und Grünflächen der Gemeinde sind ideale Orte für Spaziergänge mit Hunden und verfügen oft über ausgewiesene Bereiche, in denen Hunde ohne Leine spielen und sich bewegen können.
Die Gemeinde bietet einfachen Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen, darunter Schulen, Apotheken, Supermärkte und Restaurants.
Jumeirah Village Triangle (JVT) ist eine ruhige Wohngegend, doch die zentrale Lage bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten in den umliegenden Gebieten. Innerhalb von JVT gibt es Parks, Spielplätze für Kinder und Fitnessplätze, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und Familienfreizeit sind. Für eine lebhaftere Szene sind Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence (JBR) nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten atemberaubende Strände, ein pulsierendes Nachtleben sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Sich fortbewegen
JVT liegt im Herzen von Neu-Dubai und bietet hervorragende Konnektivität und Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen wichtigen Verkehrsstraßen wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), der Al Khail Road (E44) und der Hessa Street ermöglicht JVT eine einfache Fortbewegung in der ganzen Stadt. Die Gemeinde ist von anderen beliebten Vierteln wie Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City und Al Barsha umgeben, was sie zu einem zentralen und praktischen Standort für die Bewohner macht.
Minuten
Dubai Marina
Minuten
Circle Mall
Minuten
Business Bay
Während JVT nicht an der Dubai Metro liegt, können Bewohner die U-Bahn über die etwa 15 Autominuten entfernte Station Dubai Internet City erreichen. Diese Station liegt an der roten Linie der Dubai Metro und ermöglicht eine direkte Fahrt durch die Stadt.
Im gesamten Jumeirah Village Triangle stehen Taxis zur Verfügung, die den Bewohnern eine einfache Fortbewegung durch die Stadt ermöglichen. Fahrdienste wie Uber und Careem werden häufig genutzt.
Die nächsten Bushaltestellen liegen etwa 10 Minuten entfernt in benachbarten Gebieten wie Dubai Production City und Springs. Die Routen F38, F31 und F43 bedienen die Region.
Jumeirah Village, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
2.900.000 AED
~754.784 €
Jumeirah Village, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
3.450.000 AED
~897.932 €
Jumeirah Village, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
3.280.000 AED
~853.686 €
Jumeirah Village, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
990.000 AED
~257.667 €
Jumeirah Village, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
750.000 AED
~195.203 €
AUSBILDUNG
Jumeirah International Nursery, JVT
Dieser Kindergarten befindet sich auf dem Campus der Sunmarke School in JVT und bietet eine ganzheitliche Bildung im Early Years Foundation Stage (EYFS) für Kinder im Alter von 45 Tagen bis 3 Jahren und gewährleistet so einen nahtlosen Übergang in die formelle Schulbildung.
Chubby Cheeks Nursery, JVC
Dieser preisgekrönte Kindergarten im Park View Tower, Jumeirah Village Circle, folgt dem britischen EYFS-Lehrplan und richtet sich an Kinder im Alter von 45 Tagen bis 5 Jahren. Er bietet eine fördernde Umgebung mit modernen Einrichtungen.
Roots Montessori Nursery, Dubai Production City
Dieser Kindergarten in der Dubai Production City verfolgt den Montessori-Ansatz und konzentriert sich auf kindgerechtes Lernen und Entwicklung für Kinder in den ersten Jahren.
AUSBILDUNG
Sunmarke School, JVT
Die Sunmarke School befindet sich im JVT und bietet eine umfassende Ausbildung von der Early Years Foundation Stage (EYFS) bis zur 13. Klasse. Die Schule bietet mehrere Lehrpläne an, darunter das National Curriculum für England, das International Baccalaureate (IB) Diploma Programme und BTEC-Qualifikationen, die sich an folgende Zielgruppen richten: vielfältige Studentenschaft.
Arcadia School, JVT
Ebenfalls im Jumeirah Village Triangle bietet die Arcadia School den nationalen Lehrplan für England von der ersten bis zur 11. Klasse an. Die Schule legt Wert auf ein ganzheitliches Bildungserlebnis, das die intellektuelle Neugier und das persönliche Wachstum ihrer Schüler fördert.
JSS International School, JVC
Die JSS International School liegt im benachbarten Jumeirah Village Circle (JVC) und bietet den Lehrplan Indian Certificate of Secondary Education (ICSE) an. Die Schule betreut Schüler vom Kindergarten bis zur 12. Klasse und legt den Schwerpunkt auf akademische Exzellenz und Charakterentwicklung.
Dubai British School, Jumeirah Park
Diese Schule befindet sich im Jumeirah Park und bietet den nationalen Lehrplan für England von der Gründungsphase bis zur 13. Klasse. Sie ist für ihre guten akademischen Leistungen und umfangreichen außerschulischen Programme bekannt und bietet ihren Schülern eine umfassende Ausbildung.
Medizinische Zentren
Im benachbarten JVC bietet die Aster Clinic eine Vielzahl medizinischer Dienstleistungen an, darunter Allgemeinmedizin, Innere Medizin, Dermatologie, Pädiatrie, Geburtshilfe und Gynäkologie, Orthopädie und Zahnmedizin. Die Klinik ist mit modernen Einrichtungen ausgestattet und wird von erfahrenen Gesundheitsfachkräften geleitet.
Im nahegelegenen Jumeirah Park Pavilion bietet Medicentres umfassende medizinische Leistungen an, darunter Familienmedizin, Pädiatrie und Physiotherapie. Die Klinik ist bekannt für ihren patientenorientierten Ansatz und ihre praktische Lage für Bewohner von JVT.
In der Nähe der Emirates International School in der Gemeinde Meadows befindet sich die Mediclinic Meadows, die eine Vielzahl von Gesundheitsdienstleistungen anbietet, darunter Allgemeinmedizin, Pädiatrie und Facharztkonsultationen. Die Klinik ist Teil des etablierten Mediclinic-Netzwerks und gewährleistet hohe Standards in der medizinischen Versorgung.
Einzelhandel
JVT verfügt über mehrere Gemeinschaftsläden, darunter Supermärkte wie Viva Supermarket und New Safestway, die die Bewohner mit Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Apotheken wie Life Pharmacy und Aster Pharmacy sind ebenfalls günstig gelegen, um Gesundheitsbedürfnisse zu erfüllen.
Die Circle Mall liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet über 80 Einzelhandelsgeschäfte, 40 Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter ein Kino und ein Fitnesscenter. Der Supermarkt Spinneys und eine Vielzahl von Restaurants machen es zu einem beliebten Ziel für Shopping und Freizeit.
Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner des Jumeirah Village Triangle die Mall Of The Emirates und die Dubai Marina Mall innerhalb von 20 Minuten bequem erreichen. Beide Einkaufszentren bieten umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Obwohl Jumeirah Village Triangle eine im Landesinneren gelegene Gemeinde ist, ermöglicht die gute Anbindung an wichtige Autobahnen, dass die Bewohner schnell und einfach zum Strand gelangen können. Einige der beliebtesten Strände Dubais, darunter JBR Beach, Kite Beach und die auf Palm Jumeirah, sind alle innerhalb von 20 bis 25 Autominuten erreichbar.
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Als lebendiges Wohnviertel bietet das Jumeirah Village Triangle eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die von gemütlichen Cafés bis hin zu zwanglosen Restaurants reichen. Nachfolgend finden Sie einige beliebte Orte zum Essen und Trinken in und um JVT:
Das im Novotel Hotel JVT gelegene Thyme bietet den ganzen Tag über ein kulinarisches Erlebnis mit einem Buffet zum Frühstück, Mittag- und Abendessen. Es bietet arabische, indische und mediterrane Aromen in einem familienfreundlichen Ambiente.
Das am Pool des Novotel in JVT gelegene Hungry Hub serviert eine Mischung aus Gerichten, von saftigen Burgern und Thai-Currys bis hin zu Ofenkartoffeln und köstlichen Desserts, was es zu einem großartigen Ort zum Mittag- oder Abendessen macht.
Darüber hinaus ist die Novo Lounge im Novotel Hotel rund um die Uhr geöffnet und eignet sich perfekt für einen schnellen Snack, eine Tasse Kaffee oder eine leichte Mahlzeit. Sie bietet zu jeder Tageszeit eine umfangreiche Auswahl an Getränken und Speisen.
Das in der Imperial Residence gelegene JVT, Poie & Pao ist bekannt für seine frischen Backwaren, Sandwiches und leichten Mahlzeiten, ideal für ein ungezwungenes Abendessen oder einen schnellen Happen.
Ebenfalls im Imperial Residence, JVT, serviert Smokey Woods eine Auswahl an gegrilltem Fleisch und rauchigen Aromen, perfekt für herzhafte Mahlzeiten in entspannter Atmosphäre.
In JVC bietet die Circle Mall vielfältige Speise- und Freizeitmöglichkeiten, darunter McCafferty’s, ein beliebter Irish Pub, der für herzhafte Mahlzeiten, erfrischende Getränke und eine lebhafte Atmosphäre bekannt ist.
Masjid Fatma Bint Mohammed: Diese Moschee im JVT bietet regelmäßige Gebete an und ist ein friedlicher spiritueller Mittelpunkt für die örtliche muslimische Gemeinschaft.
Masjid Abdullah Ali Al-Chammasi: Diese Moschee liegt in der Nähe des Jumeirah Village Circle (JVC) und bietet zusätzliche Gebetsmöglichkeiten für JVT-Bewohner.
Obwohl es direkt innerhalb von JVT keine Kirchen gibt, sind mehrere in der näheren Umgebung zugänglich:
Katholische Kirche St. Franziskus von Assisi: Diese Kirche im Dorf Jebel Ali ist Teil des Kirchenkomplexes und dient der katholischen Gemeinde.
Christ Church Jebel Ali: Eine anglikanische Kirche, die sich ebenfalls im Jebel Ali Churches Complex befindet und Gottesdienste für die anglikanische Gemeinschaft anbietet.
Für Hindu- und Sikh-Gläubige sind folgende Tempel zugänglich:
Sikh-Tempel Gurunanak Darbar Dubai: Dieser Tempel befindet sich im Dorf Jebel Ali und dient der Sikh-Gemeinschaft
Hindu-Tempel, Jebel Ali: Dieser Tempel befindet sich ebenfalls im Dorf Jebel Ali und richtet sich an die Hindu-Gemeinschaft.
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Häufig gestellte Fragen
Ja, Jumeirah Village Triangle (JVT) ist ein großartiger Wohnort, besonders für Familien und Berufstätige, die eine ruhige, gut angebundene Wohngegend suchen. Mit geräumigen Villen, Stadthäusern und Apartments bietet JVT Parks, Spielplätze und Fitnesseinrichtungen und ist somit eine ideale Wahl für einen komfortablen Lebensstil.
Absolut! Jumeirah Village Triangle ist eine haustierfreundliche Gemeinde mit vielen Grünflächen, Parks und Spazierwegen, die Hundebesitzern und ihren Vierbeinern Freude bereiten. Viele Bewohner schätzen die entspannte Atmosphäre für Outdoor-Aktivitäten mit Haustieren.
Jumeirah Village Triangle wurde von Nakheel entwickelt, einem der führenden Immobilienentwickler Dubais. Nakheel ist bekannt für ikonische Gemeinschaften wie Palm Jumeirah und Jumeirah Islands.
Der Bau von Jumeirah Village Triangle begann 2005 und wurde größtenteils 2013 abgeschlossen. In den folgenden Jahren wurden jedoch einige zusätzliche Entwicklungen und Verbesserungen vorgenommen.
Ja, Jumeirah Village Triangle ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst, die den Bewohnern ein sicheres und privates Wohnumfeld bietet.
Jumeirah Village Triangle befindet sich im Herzen von Neu-Dubai, strategisch günstig in der Nähe großer Straßen wie Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Khail Road (E44). Es ist von Gemeinschaften wie Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City und Al Barsha umgeben.
JVT steht für Jumeirah Village Triangle und bezieht sich auf das einzigartige dreieckige Layout der Gemeinde.
Jumeirah Village Triangle ist nach seinem einzigartigen dreieckigen Layout benannt, das darauf ausgelegt ist, den Raum optimal zu nutzen und eine harmonische Wohnumgebung zu schaffen. Der Name spiegelt die Verbindung zur Jumeirah-Marke und die geometrische Form wider.
Kontakt
Engel & Völkers Dubai
Golden Mile Galleria 2, Office 21, Mezzanine Floor
Palm Jumeirah, PO Box 17722, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500