Al Furjan
Al Furjan ist eine beliebte Wohngegend von Nakheel Properties. Die Community bietet eine Mischung aus Apartments, Stadthäusern und Villen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Einführung
Al-Furjan-Gebietsführer
Zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali Village gelegen, hat sich Al Furjan schnell als bevorzugte Wohngegend für Familien, Expats und Immobilieninvestoren etabliert. Das Viertel verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Vielzahl von Immobilientypen sowie eine vorteilhafte Lage in der Nähe der Dubai Metro und der Sheikh Zayed Road.
Immobilientypen in Al Furjan
Villen
Al Furjan gehört zu den erschwinglichsten Wohngegenden Dubais, um eine Villa zu kaufen oder zu mieten. Drei-, Vier- und Fünf-Schlafzimmer-Villen in Untergemeinschaften wie West Village, Murooj Al Furjan West und dem kürzlich angekündigten Tilal Al Furjan bieten hervorragende Möglichkeiten und eine große Auswahl für diejenigen, die nach großzügigen Immobilien mit privaten Gärten suchen.
Stadthäuser
Al Furjan bietet eine Vielzahl von Stadthäusern, typischerweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Käufer und Mieter können aus Stadthäusern in Untergemeinschaften wie Murooj Al Furjan, Murooj Al Furjan West und West Village wählen, wobei jede Gegend leicht unterschiedliche Grundrisse und Architekturstile bietet.
Apartments
Obwohl Al Furjan eher für Villen und Stadthäuser bekannt ist, gibt es auch mehrere Apartmentgebäude in der Community. Mit Optionen, die von Studios bis hin zu Apartments mit drei Schlafzimmern reichen, sind diese Immobilien ideal für kostenbewusste Käufer und Mieter.
Lebenshaltungskosten
Immobilienpreise in Al Furjan
Die Immobilienpreise in Al Furjan gelten als einige der besten im Vergleich zu anderen Villen-Communities in Dubai, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der strategischen Lage.
Wohnungspreise in Al Furjan
Der durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreis von Wohnungen in Al Furjan im Jahr 2024 (Januar-November) betrug:
| Immobilientyp | Verkaufspreis | Mietpreis |
|---|---|---|
Studio Apartment | AED 541,427 | AED 43,790/Jahr |
Apartment mit 1 Schlafzimmer | AED 976,275 | AED 60,908/Jahr |
Apartment mit 2 Schlafzimmern | AED 1,448,384 | AED 82,323/Jahr |
Apartment mit 3 Schlafzimmern | AED 2,041,503 | AED 116,669/Jahr |
Preise für Stadthäuser und Villen in Al Furjan
Die durchschnittlichen Verkaufs- und Mietpreise von Stadthäusern und Villen in Al Furjan im Jahr 2024 (Januar-November) betrugen:
| Immobilientyp | Verkaufspreis | Mietpreis |
|---|---|---|
Stadthaus mit 3 Schlafzimmern | AED 3,290,265 | AED 162,823/Jahr |
Stadthaus mit 4 Schlafzimmern | AED 3,992,145 | AED 169,971/Jahr |
Villa mit 3 Schlafzimmern | AED 4,509,565 | AED 190,008/Jahr |
Villa mit 4 Schlafzimmern | AED 5,301,850 | AED 232,443/Jahr |
Villa mit 5 Schlafzimmern | AED 6,409,096 | AED 290,261/Jahr |
Untergemeinschaften in Al Furjan
Der Bereich Al Furjan ist in mehrere Untergemeinschaften unterteilt, die jeweils unterschiedliche Architekturstile und Immobilientypen bieten, um verschiedene Vorlieben und Budgets zu erfüllen.
| Untergemeinschaft | Einzelheiten |
|---|---|
Quortaj | Quortaj bietet Villen und Stadthäuser mit islamischen und mediterranen Architekturstilen. Die Immobilien reichen von 3 bis 6 Schlafzimmern und bieten großzügige Wohnbereiche, die ideal für Familien sind. Das Design kombiniert traditionelle Ästhetik mit modernen Annehmlichkeiten. |
Dubai Style | Dubai Style ist eine weitere wichtige Untergemeinschaft, die Villen und Stadthäuser im traditionellen emiratischen Architekturstil präsentiert. Die Residenzen umfassen 3-Schlafzimmer-Stadthäuser sowie 3-, 5- und 6-Schlafzimmer-Villen, die klassische Windtürme für natürliche Luftzirkulation und kühlere Innenräume bieten. |
Murooj Al Furjan | Murooj Al Furjan ist eine neu entwickelte Villengemeinschaft von Nakheel. Sie bietet 4- und 5-Schlafzimmer-Villen, die von üppigem Grün umgeben sind. Die Gemeinschaft ist auf eine ruhige Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten ausgelegt. |
Masakin Al Furjan | Masakin Al Furjan ist ein geschlossener Komplex mit sieben niedrigen Gebäuden. Die familienfreundliche Umgebung bietet Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern und ermöglicht ein komfortables Wohnerlebnis mit Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. |
Tilal Al Furjan | Tilal Al Furjan besteht aus zwei geschlossenen Gemeinschaften mit 4- und 5-Schlafzimmer-Villen. Entwickelt von Nakheel, sollen die Übergaben ab Q4 2024 beginnen. Die Gemeinschaft betont gehobenes Wohnen mit durchdacht gestalteten Häusern und Gemeinschaftsbereichen. |
Azizi Developments | Azizi Developments hat eine bedeutende Präsenz in Al Furjan mit mehreren Wohngebäuden, die eine Vielzahl von Apartments bieten. Diese reichen von Studios bis zu Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und sprechen Singles, Paare und kleine Familien an. Die Entwicklungen sind für ihr modernes Design und ihre Annehmlichkeiten bekannt. |
Off-Plan-Projekte in Al Furjan
Al Furjan, eine gut etablierte und florierende Gemeinschaft in Dubai, wächst weiterhin mit mehreren bedeutenden Off-Plan-Projekten. Diese Entwicklungen bieten moderne Wohnoptionen und Investitionsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Community weiter steigern. Dazu gehören:
| Projekt | Entwickler | Fertigstellung |
|---|---|---|
Azizi Central | Azizi Developments | Q4 2024 |
Azizi Jewel | Azizi Developments | Q4 2025 |
Zazen Ivy | Zazen Property Development | Q1 2026 |
PG Maison | Pure Gold Real Estate Development | Q4 2026 |
Pristine | Zoya Developments | Q1 2027 |
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Einrichtungen
Annehmlichkeiten in Al Furjan
Gemeinschaftszentren
Al Furjan verfügt über zwei Gemeinschaftszentren: Al Furjan Pavilion und Al Furjan West Pavilion. Diese Zentren bieten eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants und dienen als zentrale Anlaufpunkte für soziale und Einkaufsaktivitäten.
Al Furjan Club
Der Al Furjan Club bietet den Bewohnern Zugang zu Schwimmbädern, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, Sportplätzen und Fitnessstudios und fördert einen aktiven und gesunden Lebensstil.
Parks und Spielplätze
Die Community verfügt über angelegte Gärten und zahlreiche Parks mit speziellen Spielbereichen für Kinder, die reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Familientreffen bieten.
Einzelhandel und Gastronomie
Bewohner von Al Furjan haben Zugang zu Supermärkten, Apotheken und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften. Die gastronomischen Angebote reichen von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die unterschiedliche kulinarische Vorlieben bedienen.
Unterhaltung in Al Furjan
Al Furjan bietet eine Vielzahl von gemeinschaftsbasierten Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Bewohner können im Al Furjan Club wertvolle Zeit verbringen, der mit einem Schwimmbad, Fitnessstudio und Sportplätzen perfekt für einen aktiven Lebensstil ausgestattet ist. Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage der Community einfachen Zugang zu einigen der besten Unterhaltungsmöglichkeiten Dubais. Die atemberaubenden Strände von JBR, das lebhafte Nachtleben in der Dubai Marina und erstklassige Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse im Ibn Battuta Mall sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass immer spannende Aktivitäten zur Verfügung stehen.
Sich fortbewegen
Al Furjan-Standort
Lage von Al Furjan Al Furjan befindet sich im Bezirk Jebel Ali und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Bereiche Dubais. Über Hauptverkehrsstraßen wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Al Yalayis Street ist die Community leicht erreichbar, was eine bequeme Fahrt zu Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers und Downtown Dubai ermöglicht. In der Nähe des Ibn Battuta Mall und Discovery Gardens gelegen, ist Al Furjan von beliebten Vierteln und wichtigen Annehmlichkeiten umgeben und stellt somit eine praktische und gut angebundene Option dar.
16
Minuten
Dubai Marina
10
Minuten
Ibn Battuta Mall
32
Minuten
Business Bay
Öffentliche Verkehrsmittel in Al Furjan
Al Furjan ist über die Al Furjan Metro Station mit der Dubai Metro verbunden, die Teil der Route 2020 Erweiterung der Red Line ist. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Bereichen Dubais, einschließlich Dubai Marina und Downtown Dubai.
Taxis sind in Al Furjan leicht verfügbar, und Fahrdienst-Apps wie Uber und Careem werden häufig genutzt. Diese Dienste bieten schnelle und bequeme Transportmöglichkeiten sowohl innerhalb der Community als auch darüber hinaus.
Das RTA-Busnetz bedient Al Furjan mit Routen, die das Gebiet mit nahegelegenen Communities und Metrostationen verbinden. Zum Beispiel können Bewohner mit dem F46-Bus direkt zum Ibn Battuta Mall fahren.
Entdecken Sie Immobilien zum Verkauf oder zur Miete in Al Furjan
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Prestigious > Upscale > Luxury Furnishings > VOT
11.900.000 AED
~3.097.215 €
- 6 Schlafzimmer7 Badezimmer600 m² Grundstücksfläche
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Handover Soon I Prime Location I Great ROI
600.000 AED
~156.162 €
- 1 Badezimmer40,7 m² Grundstücksfläche
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Corner Plot > Type A > Opp Park > Single Row
5.800.000 AED
~1.509.567 €
- 4 Schlafzimmer5 Badezimmer280 m² Grundstücksfläche
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Motivated Seller> Finance Accepted > Type B
4.050.000 AED
~1.054.094 €
- 3 Schlafzimmer4 Badezimmer204 m² Grundstücksfläche
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Keys in Hand > Close to Park > Single Row
4.300.000 AED
~1.119.162 €
- 3 Schlafzimmer3 Badezimmer263 m² Grundstücksfläche
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Stand Alone Villa > Closed Kitchen > Private Pool
7.500.000 AED
~1.952.026 €
- 5 Schlafzimmer5 Badezimmer517 m² Grundstücksfläche
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Genuine Listing I With Pool I Prime Location
7.500.000 AED
~1.952.026 €
- 4 Schlafzimmer6 Badezimmer632 m² Grundstücksfläche
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
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3.600.000 AED
~936.973 €
- 4 Schlafzimmer3 Badezimmer293 m² Grundstücksfläche
Jebel Ali Airport City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Prime Location> Smart Home >Luxurious Design
4.000.000 AED
~1.041.081 €
- 4 Schlafzimmer4 Badezimmer316 m² Grundstücksfläche
AUSBILDUNG
Kindergärten in Al Furjan
Chubby Cheeks, Al Furjan
Günstig gelegen in Jebel Ali Village, bietet diese Kindertagesstätte eine lebendige und fürsorgliche Umgebung für Kinder im Alter von 6 Wochen bis 6 Jahren. Sie verfügt über interaktive Klassenzimmer, Indoor-Spielbereiche und eine Vielzahl von außerschulischen Aktivitäten.
Redwood Montessori, Al Furjan
Diese Montessori-Kindertagesstätte in Al Furjan bietet ein kindzentriertes Curriculum, das Kreativität und Unabhängigkeit bei Kindern im Alter von 18 Monaten bis 6 Jahren fördert. Die speziell gestalteten Einrichtungen umfassen großzügige Außenbereiche und Montessori-Lernmaterialien.
Jebel Ali Village Nursery, Al Furjan South
Im Al Furjan South gelegen, betreut diese Kindertagesstätte Kinder im Alter von 6 Monaten bis 4 Jahren und bietet speziell gestaltete Einrichtungen mit großzügigen Innen- und Außen-Spielbereichen.
AUSBILDUNG
Schulen in Al Furjan
Arbor School, Al Furjan
Die Arbor School bietet ein einzigartiges umweltbewusstes Curriculum für Kinder von FS1 bis Jahr 13. Die Schule verfügt über hochmoderne Einrichtungen, darunter innovative Bio-Domes, die Nachhaltigkeit und Umweltbildung in den Mittelpunkt stellen und eine fördernde Umgebung für ganzheitliches Lernen schaffen.
Arcadia Global School, Al Furjan
Die Arcadia Global School bietet einen britischen Lehrplan für Schüler von FS1 bis Jahr 13. Die Schule ist mit modernen Klassenzimmern, fortschrittlichen Lernressourcen und umfangreichen außerschulischen Programmen ausgestattet, die akademische Exzellenz und persönliche Entwicklung in einer lebendigen Gemeinschaft fördern.
Medizinische Zentren
Kliniken und Krankenhäuser in Al Furjan
Im Herzen des Al Furjan Pavilion gelegen, bietet Medicentres umfassende Gesundheitsdienstleistungen, darunter Allgemeinmedizin, Pädiatrie und Dermatologie. Mit erfahrenen medizinischen Fachkräften und modernsten Einrichtungen gewährleistet das Zentrum eine qualitativ hochwertige Versorgung für die gesamte Familie.
Das im Al Furjan West gelegene Medcare Medical Centre bietet eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen, von Familienmedizin bis hin zu spezialisierter Versorgung. Die Klinik verfügt über moderne Einrichtungen, ein engagiertes Team von Fachleuten und einen patientenorientierten Ansatz im Gesundheitswesen.
Einzelhandel
Einkaufen in Al Furjan
The Pavilion - Al Furjan
Das Al Furjan Pavilion erfüllt die täglichen Einkaufsbedürfnisse der Bewohner mit Geschäften wie Spinneys, Boots und African & Eastern sowie Gastronomiebetrieben wie Costa und McDonald's.
Al Furjan Pavilion West
Im Jahr 2023 kündigte Nakheel die Eröffnung des Al Furjan West Pavilion an. Dieses Gemeinschaftszentrum bietet mehrere beliebte Einzelhändler und Gastronomiebetriebe, darunter Geant, Life Pharmacy und The Barber Shop.
Ibn Battuta Mall
Nur eine kurze Autofahrt von Al Furjan entfernt, ist die Ibn Battuta Mall Dubais größtes Themen-Einkaufszentrum. Die Shopping-Destination, die verschiedene Themenbereiche umfasst, bietet mehr als 400 Einzelhandelsgeschäfte, Unterhaltungsmöglichkeiten wie eine Bowlingbahn und ein Kinder-Spielzentrum sowie eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten.
Strände in der Nähe von Al Furjan
Derzeit haben die Bewohner von Al Furjan Zugang zu den öffentlichen Stränden von JBR und Dubai Marina, die etwa 20 Autominuten entfernt sind. In Zukunft wird Al Furjans Nähe zu Palm Jebel Ali im Zuge der Entwicklung des Gebiets zusätzliche Optionen bieten.
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Restaurants und Bars in Al Furjan
Die Bewohner von Al Furjan können eine Vielzahl von Cafés und Restaurants direkt vor ihrer Haustür genießen.
Al Furjan Pavilion
Das Al Furjan Pavilion bietet eine Vielzahl an gastronomischen Optionen. Ob für einen schnellen Snack oder ein familienfreundliches Restaurant – das Pavilion erfüllt verschiedene Geschmäcker in einer entspannten Atmosphäre, ideal für zwanglose Mahlzeiten.
Ibn Battuta Mall
Nur 10 Minuten Fahrt von Al Furjan entfernt bietet die Ibn Battuta Mall eine breite Palette an Restaurants, von internationalen Fast-Food-Ketten bis hin zu gehobenen Dining-Erlebnissen. Die thematisch gestalteten Bereiche und lebhafte Atmosphäre machen sie zu einem idealen Ziel für Feinschmecker.
Exotic Shoreline Restaurant
Im Herzen von Al Furjan gelegen, bietet das Exotic Shoreline authentische asiatische Küche mit Gerichten wie Biryani, Currys und Kebabs. Die gemütliche Atmosphäre und der freundliche Service machen es zu einem beliebten Ort für Essen vor Ort oder zum Mitnehmen.
McCafferty’s, Al Furjan
Dieses traditionelle irische Pub in Al Furjan bietet eine warme und einladende Atmosphäre mit einer Speisekarte voller irischer Klassiker wie Fish and Chips oder Irish Stew. Mit Live-Musik und Gemeinschaftsgefühl ist es ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner.
Oregano, Al Furjan
Oregano ist ein italienisches Restaurant im Al Furjan Pavilion, das sich auf toskanisch inspirierte Küche spezialisiert hat. Bekannt für seine Holzofenpizzen, cremigen Pastagerichte und frischen Salate, ist es ein gemütlicher Ort für ein authentisches italienisches Essenserlebnis.
Religiöse Zentren in Al Furjan
Al Furjan verfügt über mehrere Moscheen innerhalb der Gemeinde, die den Bewohnern einen bequemen Zugang für ihre täglichen Gebete bieten. Die Al Furjan Mosque ist zentral gelegen und bietet geräumige Gebetshallen, moderne Annehmlichkeiten und eine friedliche Umgebung, was sie zu einem Zentrum für Gebet und Gemeinschaftsveranstaltungen macht.
Die nächstgelegenen Kirchen zu Al Furjan befinden sich in Jebel Ali, etwa 15 Autominuten entfernt. Die St. Francis of Assisi Catholic Church und die Christ Church Jebel Ali sind beliebte Anlaufstellen für christliche Bewohner und bieten Gottesdienste und Gemeinschaftsveranstaltungen während der Woche.
Hinduistische Bewohner von Al Furjan können den Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara in Jebel Ali besuchen, der ebenfalls etwa 15 Minuten entfernt liegt. Darüber hinaus wird der kommende Hindu-Tempel in Jebel Ali den Gläubigen einen näheren Zugang bieten und Räume für verschiedene religiöse Zeremonien und Gemeinschaftsaktivitäten bereitstellen.
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Häufig gestellte Fragen
Al Furjan liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto von Dubai Marina entfernt und bietet über die Sheikh Zayed Road oder die Dubai Metro einfachen Zugang zu einer der lebendigsten Wasserfront-Gegenden Dubais.
Ja, Al Furjan gilt als gute Investition aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Expo City und der Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien zu wettbewerbsfähigen Preisen. Die fortlaufende Entwicklung und die Nachfrage nach familienfreundlichen Communities steigern das Investitionspotenzial zusätzlich.
Der Name „Al Furjan“ bedeutet auf Arabisch „kleine Dörfer“ oder „eine Ansammlung von Häusern“ und spiegelt das Design der Gemeinde als eng verbundene, familienfreundliche Nachbarschaft wider.
Al Furjan wurde von Nakheel Properties entwickelt, einem der führenden Immobilienentwickler Dubais, der für ikonische Projekte wie die Palm Jumeirah bekannt ist.
Al Furjan ist ein ausgezeichneter Ort zum Leben, insbesondere für Familien, dank seines gut durchdachten Layouts, moderner Annehmlichkeiten, Schulen und Parks. Es kombiniert ein ruhiges Vorstadtambiente mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt.
Ja, Al Furjan ist eine haustierfreundliche Community. Es gibt zahlreiche Außenbereiche, Parks und Fußwege, auf denen die Bewohner ihre Haustiere bequem ausführen können.
Ja, Teile von Al Furjan sind als geschlossene Wohnanlagen konzipiert und bieten den Bewohnern erhöhte Sicherheit und Privatsphäre. Die geschlossenen Bereiche umfassen Cluster von Villen und Stadthäusern, die auf ein familienfreundliches Umfeld ausgerichtet sind.
Al Furjan umfasst über 800 Villen sowie eine Mischung aus Stadthäusern und Apartments. Die Villen sind auf verschiedene Cluster verteilt und bieten großzügige Grundrisse sowie moderne Designs.
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