Arabian Ranches 2
Nach dem unglaublichen Erfolg von Arabian Ranches 1 ist Arabian Ranches 2 eine außergewöhnliche, familienfreundliche Gemeinde, die sich auf Freizeit und Wohlbefinden konzentriert.
Einführung
Arabian Ranches 2 Gebietsführer
Arabian Ranches 2, entwickelt von dem führenden Bauträger Emaar Properties, besteht aus 10 Untergemeinden, die vom mediterranen Lebensstil inspiriert sind. Das Gebiet umfasst über 1900 Stadthäuser und freistehende Villen mit Grundrissen von 3 bis 6 Schlafzimmern. Die Bewohner von Arabian Ranches 2 haben außerdem Zugang zu hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Ranches Souk, Swimmingpools, Parks und Tennisplätzen.
Immobilientypen in Arabian Ranches 2
Stadthäuser
Arabian Ranches 2 ist eine beliebte Wahl für die Anmietung oder den Kauf eines Stadthauses. Zwei Untergemeinden innerhalb der Anlage, Reem und Camelia, bieten Stadthäuser. Reem ist eine geschlossene Wohnanlage mit 216 Stadthäusern mit drei Schlafzimmern, während Camelia 177 Stadthäuser mit drei und vier Schlafzimmern umfasst.
Villas
Die Villen in Arabian Ranches 2 wurden so gestaltet, dass sie Familien jeder Größe gerecht werden, mit Grundrissen von drei bis sechs Schlafzimmern. Die Bewohner können zwischen teilweise angebauten und freistehenden Villen in 10 Untergemeinden wählen: Azalea, Casa, Lila, Palma, Rasha, Rosa, Samara und Yasmin.
Lebenshaltungskosten
Immobilienpreise in Arabian Ranches 2
Die Immobilienpreise in Arabian Ranches 2 gelten als attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Villengemeinschaften in der Umgebung. Die Vielfalt der Immobilienoptionen in der Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Vorlieben und Budgets entsprechen.
Verkaufspreise in Arabian Ranches 2
Mit Stand November 2024 betrugen die durchschnittlichen Verkaufspreise im AR2 (2024 YTD):
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Verkaufspreis |
|---|---|---|
Stadthaus | 3 | AED 2,964,032 |
Stadthaus | 4 | AED 3,831,522 |
Villa | 3 | AED 4,521,089 |
Villa | 4 | AED 5,938,983 |
Villa | 5 | AED 6,308,002 |
Villa | 6 | AED 10,425,825 |
Mietpreise in Arabian Ranches 2
Mit Stand November 2024 betrugen die durchschnittlichen Mieten in AR2 (2024 YTD):
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Mietpreis |
|---|---|---|
Stadthaus | 3 | AED 165,472/Jahr |
Stadthaus | 4 | AED 208,787/Jahr |
Villa | 3 | AED 227,910/Jahr |
Villa | 4 | AED 284,920/Jahr |
Villa | 5 | AED 317,442/Jahr |
Villa | 6 | AED 444,722/Jahr |
Arabian Ranches 2 Untergemeinschaften
Arabian Ranches 2 ist in 10 einzelne Untergemeinschaften unterteilt. Diese Viertel bieten unterschiedliche Grundstückskonfigurationen und Architekturstile.
| Untergemeinschaft | das Nähere |
|---|---|
Camelia | Für diejenigen, die ein etwas günstigeres Stadthaus suchen, ist Camelia eine großartige Option. In der Nachbarschaft gibt es 177 Stadthäuser mit Drei- und Vier-Schlafzimmer-Konfigurationen. |
Reem | Reem ist eine weitere großartige Option für diejenigen, die ein Stadthaus mieten oder kaufen möchten. Es verfügt über 216 Einheiten mit drei und vier Schlafzimmern. |
Azalea | Azalea ist eine der jüngsten Ergänzungen zu Arabian Ranches 2 und umfasst 108 atemberaubende Villen mit drei, vier oder fünf Schlafzimmern |
Casa | Verfügt über sechs Arten von Villen im marokkanischen Stil mit drei oder vier Schlafzimmern. |
Lila | Verfügt über fünf Arten spanisch inspirierter Villen. Insgesamt gibt es 219 Villen mit 3-5 Schlafzimmern. |
Palma | Verfügt über Villen mit 3–5 Schlafzimmern |
Rasha | Inspiriert von spanischer Architektur bietet Rasha 140 Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern. |
Rosa | Rosa verfügt über 144 mediterran inspirierte Villen. Diese geräumigen Unterkünfte verfügen über fünf bis sechs Schlafzimmer sowie Funktionen wie Familienzimmer und Heimbüros. |
Samara | Beinhaltet 177 spanisch inspirierte Villen mit Grundrissen mit drei, vier oder fünf Schlafzimmern. |
Yasmin | Yasmin verfügt über atemberaubende Villen mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern im Arabeskenstil. |
Off-Plan-Projekte in Arabian Ranches 2
Als etablierte Community gibt es bei Arabian Ranches 2 keine außerplanmäßigen Projekte und es wird nicht erwartet, dass es auch in Zukunft welche geben wird. Die Bewohner können sich darauf verlassen, dass das Gebiet fertiggestellt ist und voraussichtlich keine weiteren größeren Bauarbeiten stattfinden werden.
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Einrichtungen
Ausstattung in Arabian Ranches 2
Gemeinschaftspools
Jedes Viertel in Arabian Ranches 2 verfügt über einen eigenen Gemeinschaftspool, der den Bewohnern bequemen Zugang zu Freizeit und Entspannung bietet.
Parks und Spielplätze
Die Gemeinde bietet zahlreiche landschaftlich gestaltete Parks und speziell für Kinder eingerichtete Spielbereiche, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen und zu Aktivitäten im Freien anregen.
Sportplätze
Den Bewohnern stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Basketballplätze.
Einzelhandel
Der Ranches Souk dient als Einzelhandelszentrum der Gemeinde und bietet über 35 Geschäfte, darunter einen Carrefour-Supermarkt, gastronomische Optionen wie Carluccio's und Paul Café sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte wie Mothercare und The Body Shop.
Freizeitzentrum
Das Leisure Centre umfasst ein Fitness First Fitnessstudio, einen Swimmingpool, einen Jacuzzi und einen Kinderspielbereich namens Cheeky Monkeys, der umfassende Fitness- und Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen bietet.
Unterhaltung in Arabian Ranches 2
Arabian Ranches 2 ist eine friedliche, familienfreundliche Wohnanlage, die Ruhe und Komfort vereint. Die Bewohner können wunderschön angelegte Parks, Kinderspielplätze und Gemeinschaftspools in der Nachbarschaft genießen und so einen aktiven und sozialen Lebensstil schaffen. Für diejenigen, die mehr Spannung suchen, sind die Attraktionen von Gegenden wie Downtown Dubai, Dubai Marina und JBR leicht zu erreichen und bieten berühmte Wahrzeichen, erstklassige Restaurants und endlose Unterhaltungsmöglichkeiten.
Sich fortbewegen
Standort von Arabian Ranches 2
Arabian Ranches 2 genießt eine erstklassige Lage in Dubailand und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Gemeinde ist über Hauptstraßen wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Emirates Road (E611) erreichbar und gewährleistet eine reibungslose Fahrt durch Dubai. Es ist von beliebten Gegenden wie Motor City und Arabian Ranches 1 umgeben, was es zu einer bequemen und gut vernetzten Wahl für Bewohner macht, die die Balance zwischen einer familienfreundlichen Gemeinde und Erreichbarkeit suchen.
30
Minuten
Downtown Dubai
30
Minuten
Dubai Marina
12
Minuten
Cityland Mall
Öffentliche Verkehrsmittel in Arabian Ranches 2
Arabian Ranches 2 ist nicht direkt an die Dubai Metro angebunden, die Bewohner haben jedoch Zugang zu U-Bahn-Stationen wie der Mall of the Emirates oder der Dubai Internet City, die etwa 20 Autominuten entfernt liegen. Diese Stationen befinden sich auf der Roten Linie und bieten direkte Verbindungen zu wichtigen Bereichen der Stadt.
Im gesamten Arabian Ranches 2 stehen problemlos Taxis zur Verfügung. Für den bequemen Transport von und zur Gemeinde werden häufig Fahrdienste wie Uber und Careem genutzt.
Die RTA-Buslinie F30 bedient die Gemeinde, die Arabian Ranches 2 mit der U-Bahn-Station Mall of the Emirates verbindet. Darüber hinaus bieten nahe gelegene Gebiete wie Motor City und Arabian Ranches 1 zusätzliche öffentliche Verkehrsmittel für die Bewohner.
Entdecken Sie Immobilien zum Verkauf oder zur Miete in Arabian Ranches 2
Arabian Ranches 2, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Quiet Location > Modern Finishing > Rented
3.250.000 AED
~845.878 €
- 3 Schlafzimmer4 Badezimmer183 m² Grundstücksfläche
Arabian Ranches 2, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Prime location > Modern > Tenanted
3.300.000 AED
~858.892 €
- 3 Schlafzimmer4 Badezimmer185 m² Grundstücksfläche
AUSBILDUNG
Baumschulen in arabischen Ranches 2
Blossom Nursery, Arabian Ranches 2
Dieser Kindergarten befindet sich im Freizeitzentrum und bietet Kindern bis zu 6 Jahren eine fördernde Umgebung mit geräumigen Klassenzimmern, die direkt in einen schattigen Spielbereich führen.
Ranches Nursery, Arabian Ranches 2
Dieser Kindergarten befindet sich hinter der Ranches Primary School und bietet speziell errichtete Einrichtungen, darunter eigene Außengärten für jedes Klassenzimmer und einen Softplay-Bereich im Innenbereich, der eine ruhige und fördernde Atmosphäre für Kinder im Alter von 18 Monaten bis 3 Jahren fördert.
Dibber Nursery, Sustainable City
Dibber Nursery liegt in der nahegelegenen Gemeinde Sustainable City und legt Wert auf einen ganzheitlichen Ansatz für die frühkindliche Bildung, indem es Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein in seinen Lehrplan integriert.
AUSBILDUNG
Schulen in Arabian Ranches 2
Ranches Primary School, Arabian Ranches 2
Die 2015 gegründete Ranches Primary School ist eine britische Lehrplaneinrichtung, die sich an Schüler von der ersten bis zur sechsten Klasse richtet. Die KHDA hat sie als „sehr gute“ Schule ausgezeichnet, die auf personalisiertes Lernen in einem fördernden Gemeinschaftsumfeld Wert legt.
Jumeirah English Speaking School (JESS), Arabian Ranches 1
JESS wurde 2005 gegründet und bietet den britischen Lehrplan bis zu GCSEs an, gefolgt vom International Baccalaureate Diploma Program (IBDP) oder dem IB Career-Related Program für die Jahrgänge 12 und 13. Es wird von der KHDA durchweg mit „Hervorragend“ bewertet und richtet sich an Studierende ab FS1 bis zur 13. Klasse.
GEMS Metropole School, Al Waha
GEMS Metropole befindet sich in der Gemeinde Al Waha und bietet den britischen Lehrplan von FS1 bis Jahr 13 an. Die Schule ist bekannt für ihre hochmodernen Einrichtungen und ein vielfältiges Angebot an außerschulischen Aktivitäten, die ein ganzheitliches Bildungserlebnis fördern.
Fairgreen International School, Sustainable City
Fairgreen liegt in der nachhaltigen Stadt und bietet den International Baccalaureate (IB)-Lehrplan von der Vorschule bis zur 12. Klasse an. Die Schule integriert Nachhaltigkeit in ihren Bildungsansatz und bietet Schülern eine einzigartige Lernumgebung.
Medizinische Zentren
Clinics And Hospitals in Arabian Ranches 2
Located on the first floor of the Ranches Souk, Aster Royal Clinic offers a range of medical services, including internal medicine, pediatrics, gynecology, dermatology, and dentistry. It operates from 8:30 AM to 9:00 PM daily.
Diese multispezialisierte Klinik liegt im Herzen der Arabian Ranches-Gemeinde und bietet Dienstleistungen wie Pädiatrie, Familienmedizin, Zahnmedizin und Dermatologie an. Die Klinik ist samstags bis donnerstags von 8:00 bis 20:00 Uhr und freitags von 8:00 bis 17:00 Uhr geöffnet.
Einzelhandel
Einkaufen in Arabian Ranches 2
Ranches Souk
Der Ranches Souk liegt im Herzen von Arabian Ranches 2 und ist perfekt für die täglichen Einkäufe der Bewohner. Das Design des Ranches Souk ist von traditionellen Souks inspiriert und bietet eine Reihe von Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen, darunter einen Carrefour-Supermarkt, Apotheken, Salons, Restaurants und Cafés und vieles mehr.
Cityland Mall
Etwa 10–15 Autominuten von Arabian Ranches 2 entfernt befindet sich die Cityland Mall, die sich neben dem Global Village befindet. Dieses von der Natur inspirierte Einkaufszentrum ist leicht über die Straße erreichbar und verfügt über über 6.000 Parkplätze. Das Einkaufszentrum verfügt über mehr als 350 Einzelhandelsgeschäfte, mehr als 75 Restaurants und Cafés sowie ein Kino mit 10 Sälen.
Strände in der Nähe von Arabian Ranches 2
Aufgrund der Lage im Landesinneren ist Arabian Ranches 2 möglicherweise keine ideale Wahl für Strandliebhaber, die nahe am Wasser sein möchten. Die hervorragende Anbindung an wichtige Straßen wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sorgt jedoch dafür, dass einige der beliebtesten Strände Dubais nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. JBR Beach und Kite Beach sind in ca. 25-30 Minuten erreichbar.
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Restaurants und Bars in Arabian Ranches 2
Obwohl es sich in erster Linie um eine Wohnanlage handelt, können die Bewohner von Arabian Ranches 2 eine Vielzahl von Cafés und Restaurants direkt vor ihrer Haustür genießen.
Ranches Souk
Der Ranches Souk beherbergt eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter Carluccio's für italienische Küche, Paul Bakery für französisch inspiriertes Gebäck und Café Bateel für mediterrane Gourmetgerichte. Beliebte Fast-Food-Restaurants wie McDonald's und Cold Stone Creamery sind ebenfalls erhältlich, was es zu einem idealen Ort für schnelle Mahlzeiten oder Familienausflüge macht.
Sansation Arabian Ranches
Sansation bietet ein entspanntes kulinarisches Erlebnis mit einer Speisekarte mit internationalen Gerichten und wohlschmeckenden Favoriten. Sein einladendes Ambiente macht es zu einer beliebten Wahl für Bewohner, die eine ungezwungene Mahlzeit oder eine ruhige Kaffeepause suchen.
Arabian Ranches 1
Das nahegelegene Arabian Ranches 1 bietet weitere gastronomische Einrichtungen wie das Maison Mathis, das für seine belgisch inspirierte Speisekarte bekannt ist, und das The Hamptons Café, das eine Mischung aus amerikanischen und europäischen Gerichten bietet. Shakespeare and Co. verleiht mit einer abwechslungsreichen Speisekarte und handgefertigten Desserts einen Hauch viktorianischen Charme.
Dubai Polo & Equestrian Club
Der Dubai Polo & Equestrian Club verfügt über elegante Speiselokale wie das Sella, ein ganztägig geöffnetes Restaurant mit Blick auf die Reitplätze, und die Dubai Polo Bar, die sich perfekt für Getränke und Snacks mit Blick auf das Polo eignet. Die Splash Pool Bar bietet erfrischende Getränke und Snacks in entspannter Atmosphäre am Pool.
Religiöse Zentren in Arabian Ranches 2
Die Al-Shakoor-Moschee befindet sich in der Nähe des Haupteingangs von Arabian Ranches 2 und ist eine große und einladende Einrichtung für die muslimische Gemeinschaft. Mit seinen großzügigen Gebetsbereichen und seiner günstigen Lage dient es den Bewohnern als zentraler Ort des Gottesdienstes.
Das Casa de Oración Torre Fuerte liegt in Al Barsha, nur eine 17-minütige Fahrt von Arabian Ranches 2 über die Umm Suqeim Street entfernt und bietet Dienstleistungen für christliche Bewohner. Weitere nahegelegene Optionen sind die Emirates Baptist Church in Al Barsha und das Gatekeepers Weekday Warehouse in Al Quoz, beide innerhalb einer 20-25-minütigen Fahrt erreichbar. Diese Kirchen bieten barrierefreie Orte für Gottesdienste und Gemeindeversammlungen.
Für Hindu- und Sikh-Gläubige sind folgende Tempel zugänglich:
Sikh-Tempel Gurunanak Darbar Dubai: Dieser Tempel befindet sich im Dorf Jebel Ali und dient der Sikh-Gemeinschaft
Hindu-Tempel, Jebel Ali: Dieser Tempel befindet sich ebenfalls im Dorf Jebel Ali und richtet sich an die Hindu-Gemeinschaft.
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Häufig gestellte Fragen
Arabian Ranches 2 wurde 2013 von Emaar Properties ins Leben gerufen und hat sich seitdem zu einer gefragten Wohngegend in Dubai entwickelt. Seine moderne Infrastruktur und familienfreundlichen Annehmlichkeiten machen es zu einer beliebten Wahl für Bewohner.
Arabian Ranches 1 ist die ursprüngliche Gemeinschaft und bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Villen mit etablierten Landschaften. Arabian Ranches 2 zeichnet sich durch neuere, zeitgemäßere Designs und verbesserte Annehmlichkeiten aus, während Arabian Ranches 3 die neueste Ergänzung ist, die mehr Off-Plan-Entwicklungen und innovative Features wie einen zentralen Park und einen Lazy River umfasst.
Arabian Ranches 2 wurde von Emaar Properties entwickelt, einem der führenden Immobilienentwickler Dubais, der für ikonische Projekte wie den Burj Khalifa und Downtown Dubai bekannt ist.
Arabian Ranches 2 umfasst über 1.900 Villen und Stadthäuser, die sich auf 10 verschiedene Untergemeinden verteilen, von denen jede einen einzigartigen architektonischen Stil und Grundriss bietet.
Ja, Arabian Ranches 2 ist ein äußerst begehrter Wohnort, der eine ruhige Umgebung, hervorragende Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks und Gemeinschaftspools sowie eine gute Anbindung an wichtige Straßen bietet. Es ist besonders beliebt bei Familien, die eine sichere und einladende Gemeinschaft suchen.
Ja, Arabian Ranches 2 ist eine fertiggestellte und vollständig etablierte Gemeinde. Sie bietet eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und gut gepflegten öffentlichen Bereichen und ist bereit für den sofortigen Bezug.
Ja, Arabian Ranches 2 ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst, die eine sichere und geschützte Wohnumgebung für die Bewohner gewährleistet. Das geschlossene Design erhöht die Privatsphäre und sorgt für ein ruhiges Wohnerlebnis für Familien.
Ja, Arabian Ranches 2 ist eine haustierfreundliche Gemeinde, die zahlreiche Grünflächen und Spazierwege für Haustierbesitzer bietet. Wenn Sie jedoch mieten, sollten Sie die spezifischen Haustierregelungen mit Ihrem Vermieter klären, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.
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