Entdecken Sie neue Off-Plan-Projekte in Dubai
Erkunden Sie die neuesten Projekte von vertrauenswürdigen Immobilienentwicklern, die luxuriöses Wohnen in Dubai neu definieren.
Vorteile von Off-Plan-Immobilien
Das Investieren in Off-Plan-Immobilien in Dubai und den VAE bietet die Möglichkeit, von flexiblen Zahlungsplänen und potenzieller Wertsteigerung zu profitieren.
Unser engagiertes Team von Immobilienberatern ist bestrebt, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, damit Sie eine neue Entwicklung finden, die perfekt zu Ihren Lebensstilpräferenzen und Investitionszielen passt.
Kapitalzuwachs
Off-Plan-Projekte bieten die Möglichkeit, den Wert zu steigern, je näher der Fertigstellungstermin rückt. Mit dem Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai profitieren Sie von Kapitalgewinnen.
Zahlungspläne
Bauträger bieten flexible Zahlungspläne für die Zeit nach der Übergabe an, die es den Käufer:innen ermöglicht, in Raten zu zahlen, was wiederum die Finanzplanung und das Ressourcenmanagement erleichtert.
Anpassungsmöglichkeiten
Off-Plan-Immobilien beinhalten in der Regel die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu verändern, sodass Sie als Käufer:in Ihr neues Zuhause an Ihre persönlichen Interessen und Vorlieben anpassen können.
Unsere Vertrauenswürdigen Partner
Emaar
Emaar Properties ist ein weltweit anerkannter Entwickler, der für einige der berühmtesten Wahrzeichen Dubais verantwortlich ist, darunter der Burj Khalifa und die Dubai Mall. Emaar ist der Exzellenz verpflichtet, was sich in seinen meisterhaft geplanten Gemeinden zeigt, die Luxus, Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit vereinen und neue Maßstäbe für urbanes Leben setzen.
Dubai Holding
Dubai Properties ist ein Entwickler mit Sitz in den VAE und verfügt über mehr als sechzehn Jahre Erfahrung im Bereich von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Dubai. Zu den bedeutendsten Projekten von Dubai Properties gehören Madinat Jumeirah Living, 1/JBR, La Vie, Serena und La Rosa.
Nakheel
Nakheel ist ein führender Entwickler mit Sitz in Dubai, der für ikonische Projekte wie die Palm Jumeirah bekannt ist. Nakheel legt den Fokus auf innovatives Design und gemeinschaftsorientierte Entwicklungen, um die Immobilienlandschaft Dubais zu prägen und erstklassige Wohn-, Einzelhandels- und Freizeitdestinationen zu bieten.
Damac Properties
Damac Properties ist ein prominenter Luxusimmobilienentwickler im Nahen Osten, der für die Schaffung von hochwertigen Wohn-, Gewerbe- und Freizeitimmobilien bekannt ist. Mit einem Portfolio, das ikonische Projekte wie Damac Hills und Damac Lagoons umfasst, bietet Damac unvergleichliche Luxuswohnerlebnisse mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Services.
Engel & Völkers Dubai
Erkunden Sie die neuesten Off-Plan-Projekte in Dubai von vertrauenswürdigen Immobilienentwicklern.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ihr Guide zur Immobilienentwicklung in Dubai
Eine Off-Plan-Immobilie ist ein Immobilienkauf, der vor dem Bau der Immobilie getätigt wird und sich auf die Grundrisse und Entwürfe des Bauträgers stützt. Investor:innen können die Immobilie zum Zeitpunkt des Projektstarts oder in verschiedenen Stadien des Bauprozesses erwerben.
Ja, ausländische Investor:innen können in Dubai Off-Plan-Immobilien erwerben. Mit seiner investorenfreundlichen Politik und seinen vielfältigen Immobilienoptionen bietet der Immobilienmarkt in Dubai attraktive Möglichkeiten für internationale Käufer:innen, die in Off-Plan-Projekte investieren möchten.
Unser Team kann Ihnen umfassende Informationen über den Erwerb von Immobilien in Dubai geben.
Es ist wichtig zu wissen, dass Sie beim Kauf einer Immobilie in Dubai nur manchmal für alle Kosten aufkommen müssen. In der Regel erlassen die Bauträger dem Dubai Land Department die gesamte oder halbe Registrierungsgebühr. Der/die Käufer:in oder Bauträger/Verkäufer :in muss 4 % des Immobilienwerts an das DLD abführen. Der/die Käufer:in muss außerdem 5.250 AED zahlen, um sein/ihr Oqood-Zertifikat zu erhalten. Beim Kauf einer Immobilie von einem Bauträger fällt keine Vermittlungsgebühr an.
Die Zahlungspläne für Off-Plan-Immobilien können von Bauträger zu Bauträger variieren, beinhalten aber in der Regel eine erste Anzahlung. Diese Anzahlung beträgt in der Regel zwischen 5% bis 20% des Gesamtwerts der Immobilie. Der verbleibende Betrag wird in Raten aufgeteilt, die an bestimmte Baumeilensteine oder vierteljährliche Zahlungen gebunden sind. Die letzte Rate wird in der Regel bei Fertigstellung und Übergabe der Immobilie erwartet. Einige Bauträger bieten auch Zahlungspläne für die Zeit nach der Übergabe an, bei denen ein erheblicher Teil der Zahlung erst nach dem Besitz der Immobilie erfolgen kann.
In Dubai hat die Regierung Gesetze und Richtlinien erlassen, um die Interessen von Off-Plan-Käufer:innen zu schützen. Das Dubai Land Department (DLD) beaufsichtigt Immobilientransaktionen und setzt spezielle Vorschriften für Off-Plan-Immobilien durch.
Die wichtigsten gesetzlichen Schutzmaßnahmen umfassen:
RERA-Registrierung: Projekte müssen bei der Real Estate Regulatory Agency (RERA) registriert werden, um Transparenz und die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten.
Treuhandkonten: Die Bauträger müssen die Zahlungen der Käufer:innen auf Treuhandkonten einzahlen, um sicherzustellen, dass die Mittel ausschließlich für den Bau des betreffenden Projekts verwendet werden.
Kaufvertrag (SPA): In den Verträgen müssen Details wie Zahlungspläne, Vertragsstrafen für Verzögerungen, Projektspezifikationen und Fertigstellungstermine genau festgelegt werden.
Diese Maßnahmen bieten den Käufer:innen von außerplanmäßigen Immobilienprojekten Sicherheit und sorgen für ein transparentes und geregeltes Umfeld für Immobilieninvestitionen in Dubai.
Sie können unseren Newsletter abonnieren auf unserer Website abonnieren, um regelmäßig über neue Projekte, exklusive Angebote und Einblicke in den Dubaier Immobilienmarkt informiert zu werden.
Um eine Off-Plan-Immobilie in Dubai zu vermarkten, muss man zunächst die Rückzahlungsschwelle des Bauträgers erfüllen, die in der Regel bei 30% liegt. Danach müssen die Bedingungen vereinbart, die Verträge unterzeichnet und die Übertragung abgeschlossen werden, um den Verkauf zu ermöglichen.
ENGEL & VÖLKERS Dubai
Off-plan Abteilung
Usman Adrees
Golden Mile Galleria 2, Büro 21, Hochparterre
Palm Jumeirah, PO Box 17722, Dubai, UAE