Die 8 besten Gated Golf Communities in Dubai

Die 8 besten umzäunten Golfanlagen in Dubai

Welche der Golf- und gated Communities in Dubai bieten Käufern die beste Lebensqualität? Hier sind unsere Favoriten:

Jumeirah Golf Estates 

Jumeirah Golf Estates ist zweifellos eine der besten Golf-Communities in Dubai und zeichnet sich durch das einzigartige Fire- und Earth-Golfplatzformat aus, um das herum die beeindruckenden Villen gebaut wurden. Dies ist nicht nur eine exklusive Wohngegend, sondern auch der Austragungsort der DP World Tour Championship, was es zu einer Top-Immobilie für Investoren macht.

Jumeirah Golf Estates ist in mehrere gated Untergemeinschaften wie Sanctuary Falls, Olive Point und Wild Flower aufgeteilt. Hier finden Sie stilvolle Villen und Stadthäuser in verschiedenen Größen, Layouts und Architekturstilen. Jumeirah Golf Estates bietet auch 1- bis 4-Zimmer-Apartments im Al Andulas.

Im Zentrum der Jumeirah Golf Estates-Gemeinschaft befindet sich der Golf & Country Club. Neben zwei außergewöhnlichen Golfplätzen können die Bewohner verschiedene Freizeitaktivitäten und gastronomische Angebote wie Bussola, Bota Cafe und Crafty Fox Gastropub und Sports Bar genießen.

Im Januar 2025 betrugen die durchschnittlichen Immobilienpreise (Daten für das Gesamtjahr 2024) in Jumeirah Golf Estates:

Arabian Ranches

Arabian Ranches wurde durchweg als eine der besten Gemeinden bewertet und war die erste Eigentumsgemeinschaft in Dubai. In der Nachbarschaft gibt es über 4.000 Stadthäuser und Villen.

Arabian Ranches ist eine fantastische Wahl für diejenigen, die luxuriöses Wohnen in einer gated Golf-Community suchen, mit einer Vielzahl an Immobilienoptionen, die von 2-Schlafzimmer-Stadthäusern bis hin zu prächtigen 7-Schlafzimmer-Villen reichen. Sie könnten auch die neuere Gemeinde Arabian Ranches 2 in Betracht ziehen, die neben Arabian Ranches 1 liegt.

Im Januar 2025 betrugen die durchschnittlichen Immobilienpreise (Daten für das Gesamtjahr 2024) in Arabian Ranches:

Dubai Hills Estate

Wenn es um geschlossene Golfanlagen geht, ist Dubai Hills Estate ein Ort wie kein anderer. Umgeben von einem außergewöhnlichen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz bietet diese Wohnanlage des renommierten Immobilienentwicklers Emaar extravagante Villen, geräumige Stadthäuser und moderne Apartments. Fantastische Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Parks und die Dubai Hills Mall machen es zu einem sehr gefragten Viertel.

Wenn Sie in das Dubai Hills Estate einziehen möchten, liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise (Stand Januar 2025) bei:

Emirates Hills 

Eine weitere bemerkenswerte gated Golf-Community in Dubai, Emirates Hills genießt ihren angesehenen Ruf als eine der exklusivsten Wohngegenden Dubais.

Emirates Hills bietet zwei Golfclubs, den Emirates Golf Club und den Montgomerie Golf Club, darunter einen 18-Loch-Championship-Golfplatz und ein renommiertes 5-Sterne-Hotel.

Als ultra-exklusive Gemeinschaft für die Superreichen sind die Golfplatzvillen in Emirates Hills häufig bei Diplomaten, Politikern, Geschäftsleuten und Prominenten gefragt.

Mit Stand Januar 2025 betragen die durchschnittlichen Immobilienverkaufspreise in dieser unglaublichen Gemeinde (basierend auf den Gesamtjahresdaten 2024):

The Meadows

Bewertet als eine der besten Wohngegenden in Dubai für Familien, bietet The Meadows eine Auswahl an modernen Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern – zusammen mit Sportplätzen, Swimmingpools und üppigen Parks. In der Nähe der Sheikh Zayed Road gelegen, ist The Meadows verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Freizeit- und Geschäftszentren in Dubai.

Obwohl The Meadows selbst keinen Golfplatz besitzt, ermöglicht die Nähe zu Emirates Hills den Bewohnern einfachen Zugang zu zwei Golfclubs, ohne die hohen Immobilienpreise von Emirates Hills.

Die Villen in The Meadows bieten großzügige Grundrisse und private Gärten, ideal für Familien und Menschen, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Trubel der Stadt suchen.

Im Januar 2025 betrugen die durchschnittlichen Immobilienpreise (Daten für das Gesamtjahr 2024) in The Meadows:

Victory Heights

Victory Heights ist eine ruhige, familienfreundliche, geschlossene Golfanlage inmitten der Dubai Sports City. Es ist für seine üppigen grünen Landschaften bekannt und bietet eine Auswahl an modernen Villen oder Stadthäusern rund um den Golfplatz Els.

Mit einer Mischung aus mediterranen, europäischen und spanischen Architekturstilen bietet Victory Heights eine ruhige Gemeinschaft mit einfachem Zugang zu Schulen, Parks und Sportanlagen. Es ist die ideale Wahl für Familien, die einen Ausgleich zwischen einem aktiven Lebensstil und einer ruhigen, vorstädtischen Atmosphäre suchen, nur eine kurze Fahrt von den wichtigsten Geschäfts- und Freizeitvierteln Dubais entfernt.

Im Januar 2025 betrugen die durchschnittlichen Immobilienpreise (Daten für das Gesamtjahr 2024) in Victory Heights:

Damac Hills

Eine der beliebtesten Golfplatz-Communities in Dubai, DAMAC Hills, liegt in Dubailand und ist eine familienfreundliche Gemeinschaft, die aus Apartments, Villen und Stadthäusern besteht. Sie wird auch als eine der besten Golf-Communities Dubais betrachtet und beherbergt den Trump International Golf Club, einen 18-Loch-Par-71-Golfplatz.

Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Lifestyle-Annehmlichkeiten, darunter einen Skatepark, Spielplätze, Swimmingpools, Fitnessstudios, Parks und mehr.

Im Januar 2025 betrugen die durchschnittlichen Immobilienpreise (Daten für das Gesamtjahr 2024) in Damac Hills:

Dubai South

Dubai South ist eine der wichtigsten aufstrebenden Gemeinschaften in Dubai, die darauf ausgelegt ist, sich zu einem florierenden Zentrum für Geschäft, Lifestyle und Luftfahrt zu entwickeln. Strategisch günstig in der Nähe des Al Maktoum International Airport und der Expo City gelegen, zieht es schnell Aufmerksamkeit als eine der am schnellsten wachsenden Gemeinschaften Dubais auf sich.

Bekannt für seine modernen Apartments, Stadthäuser und großzügigen Gewerbeflächen, kombiniert Dubai South gute Anbindung mit einem komfortablen, familienorientierten Lebensstil. Eine der spannenden kommenden Attraktionen ist ein hochwertiger Golfplatz, der nicht nur das Freizeitangebot der Gegend bereichern wird, sondern auch Golfbegeisterte und Investoren anzieht, die nach Immobilien mit ruhigen, grünen Aussichten suchen.

Im Januar 2025 betrugen die durchschnittlichen Immobilienpreise (Daten für das Gesamtjahr 2024) in Dubai Süd:

Vorteile des Wohnens in gated Golf-Communities

Die Vorteile des Wohnens in gated Golf-Communities sind von großer Bedeutung, da Ihre Investition in solche Immobilien von erheblichem Wert sein wird. Mit der Wahl einer gated Golf-Community können Sie oft die folgenden Vorteile genießen:

• Golfbegeisterte kennen diesen Vorteil bereits – Sie erhalten Zugang zu einigen der besten Golfplätze der Welt! Dazu kommen Turniere, Trainer und mehr.

• Solche Gemeinschaften legen großen Wert auf sicheres Wohnen, sodass Sie sich um die Sicherheit Ihrer selbst und Ihrer Lieben keine Sorgen machen müssen. Von der Überwachung des Geländes und Überwachungskameras bis hin zu einem 24/7-Sicherheitsdienst – Sie sind geschützt.

• Alle gated Golf-Communities bieten wunderschöne Landschaften, die es ermöglichen, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und Zeit in der Natur zu genießen. Die ruhigen Landschaften heben Ihre Lebensqualität auf natürliche Weise.

• Die meisten gated Golf-Communities veranstalten private Events für ihre Bewohner, die unvergesslich sind. Von luxuriösen Veranstaltungen, Geburtstagsfeiern und Festivals bis hin zu Hochzeiten – solche Communities bieten eine wunderschöne Kulisse für besondere Anlässe.

Tipps zum Kauf eines Hauses in einer gated Golf-Community

Bevor Sie ein Haus in einer Golf-Community kaufen, sind hier einige Tipps, die Ihnen helfen könnten:

• Bestimmen Sie vorher Ihr Budget. Ob Apartment oder Villa – Immobilien in gated Golf-Communities können einen hohen Preis haben. Wenn Sie Ihr Budget festlegen, können Sie Ihre Suche eingrenzen und die Zeit für die Immobiliensuche reduzieren. Legen Sie auch Geld für zusätzliche Kosten beiseite, die beim Immobilienkauf anfallen können.

• Servicegebühren sind etwas, das jeder Immobilienbesitzer in Dubai zahlen muss. Stellen Sie sicher, dass Sie die jährlichen Wartungskosten verstehen, wenn Sie eine Immobilie in einer gated Golf-Community kaufen, und budgetieren Sie dafür.

• Viele gated Golf-Communities in Dubai sind autark, sodass Sie alles finden, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Abhängig von Ihrem Arbeitsplatz, Büro und sogar Ihrer Familie und Ihrem Lebensstil ist es jedoch wichtig, eine Immobilie in einer Community zu kaufen, die für Sie am richtigen Standort liegt. Wenn Sie also in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern oder Geschäftszentren sein möchten, wählen Sie den Standort sorgfältig aus.

• Es gibt unterschiedliche Mitgliedschaftsanforderungen und Kriterien für Golfclubs in Dubai. Das Wohnen in einer Community kann Sie möglicherweise automatisch für eine Mitgliedschaft qualifizieren, aber wenn Sie einem Golfclub beitreten und an Club-Events teilnehmen möchten, sprechen Sie mit einem Vertreter über deren Mitgliedschaftsregeln.

Fazit

Dubais gated Golf-Communities bieten eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Privatsphäre und einem aktiven Lebensstil und gehören zu den besten Wohngegenden. Ob Sie geräumige Villen am Golfplatz oder die Sicherheit des gated Wohnens suchen – diese Communities sind sowohl für Golfbegeisterte als auch für Menschen attraktiv, die Privatsphäre und umfassende Annehmlichkeiten schätzen.

Mit der Entscheidung für eine der besten Golf-Communities Dubais investieren Sie in einen erstklassigen Lebensstil und in eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais.

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