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Die 8 besten Gated Golf Communities in Dubai

Grünflächen in einer geschlossenen Golfanlage in Dubai

Luxusleben ist gleichbedeutend mit Dubai – die pulsierende Stadt bietet zahlreiche Immobilien und Wohnanlagen, die Luxus, Eleganz und einen außergewöhnlichen Lebensstil verkörpern. Einige der besten Wohngegenden in Dubai sind entweder abgeschlossene oder Golf-Communities.

Während gated Communities eingezäunte Bereiche mit Immobilien und verschiedenen Annehmlichkeiten sind, die durch einen 24/7-Sicherheitsdienst geschützt werden, sind Golf-Communities große Wohnviertel, die um einen Golfplatz herum gebaut sind.

Stellen Sie sich nun das Beste aus beiden Welten vor: gated Golf-Communities. Unübertroffen in Bezug auf Annehmlichkeiten, Sicherheit, Architektur und Gemeinschaftsleben sind gated Golf-Communities in Dubai die perfekte Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Luxus und ein elitäres Leben suchen.

Dieser Artikel stellt die 8 besten gated Golf-Communities in Dubai vor, ihre Vorteile und Tipps zum Kauf eines Hauses in einer solchen Community.

Die 8 besten umzäunten Golfanlagen in Dubai

Welche der Golf- und gated Communities in Dubai bieten Käufern die beste Lebensqualität? Hier sind unsere Favoriten:

Jumeirah Golf Estates 

Jumeirah Golf Estates ist zweifellos eine der besten Golf-Communities in Dubai und zeichnet sich durch das einzigartige Fire- und Earth-Golfplatzformat aus, um das herum die beeindruckenden Villen gebaut wurden. Dies ist nicht nur eine exklusive Wohngegend, sondern auch der Austragungsort der DP World Tour Championship, was es zu einer Top-Immobilie für Investoren macht.

Jumeirah Golf Estates ist in mehrere gated Untergemeinschaften wie Sanctuary Falls, Olive Point und Wild Flower aufgeteilt. Hier finden Sie stilvolle Villen und Stadthäuser in verschiedenen Größen, Layouts und Architekturstilen. Jumeirah Golf Estates bietet auch 1- bis 4-Zimmer-Apartments im Al Andulas.

Im Zentrum der Jumeirah Golf Estates-Gemeinschaft befindet sich der Golf & Country Club. Neben zwei außergewöhnlichen Golfplätzen können die Bewohner verschiedene Freizeitaktivitäten und gastronomische Angebote wie Bussola, Bota Cafe und Crafty Fox Gastropub und Sports Bar genießen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise (Jan-Okt 2024) in Jumeirah Golf Estates waren:

ImmobilientypVerkaufspreis

1-Schlafzimmer Wohnung

AED 1,021,413

2-Schlafzimmer Wohnung

AED 1,700,285

3-Schlafzimmer Wohnung

AED 2,360,783

3-Schlafzimmer Villa

AED 5,093,909

4-Schlafzimmer Villa

AED 8,968,226

5-Schlafzimmer Villa

AED 14,152,330

Jumeirah Golf Estates gated community

Jumeirah Golf Estates Area Guide

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Arabian Ranches

Arabian Ranches wurde durchweg als eine der besten Gemeinden bewertet und war die erste Eigentumsgemeinschaft in Dubai. In der Nachbarschaft gibt es über 4.000 Stadthäuser und Villen.

Arabian Ranches ist eine fantastische Wahl für diejenigen, die luxuriöses Wohnen in einer gated Golf-Community suchen, mit einer Vielzahl an Immobilienoptionen, die von 2-Schlafzimmer-Stadthäusern bis hin zu prächtigen 7-Schlafzimmer-Villen reichen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise (Jan-Okt 2024) in Arabian Ranches betrugen:

ImmobilientypVerkaufspreis

2-Schlafzimmer Stadthaus

AED 3,029,799

3-Schlafzimmer Stadthaus

AED 4,061,410

3-Schlafzimmer Villa

AED 7,595,019

4-Schlafzimmer Villa

AED 8,414,754

5-Schlafzimmer Villa

AED 10,681,634

Arabian Ranches Residential Area

Arabian Ranches Area Guide

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Dubai Hills Estate

Wenn es um geschlossene Golfanlagen geht, ist Dubai Hills Estate ein Ort wie kein anderer. Umgeben von einem außergewöhnlichen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz bietet diese Wohnanlage des renommierten Immobilienentwicklers Emaar extravagante Villen, geräumige Stadthäuser und moderne Apartments. Fantastische Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Parks und die Dubai Hills Mall machen es zu einem sehr gefragten Viertel.

Wenn Sie in Dubai Hills Estate einziehen möchten, lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise von Januar bis Oktober 2024 bei:

ImmobilientypVerkaufspreis

1-Schlafzimmer Wohnung

AED 1,632,406

2-Schlafzimmer Stadthaus

AED 2,586,969

3-Schlafzimmer Stadthaus

AED 4,651,010

4-Schlafzimmer Stadthaus

AED 4,992,402

4-Schlafzimmer Villa

AED 10,782,626

5-Schlafzimmer Villa

AED 17,545,841

Dubai Hills Estate Golf Course with Villas in the background

Dubai Hills Estate Area Guide

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Emirates Hills 

Eine weitere bemerkenswerte gated Golf-Community in Dubai, Emirates Hills genießt ihren angesehenen Ruf als eine der exklusivsten Wohngegenden Dubais.

Emirates Hills bietet zwei Golfclubs, den Emirates Golf Club und den Montgomerie Golf Club, darunter einen 18-Loch-Championship-Golfplatz und ein renommiertes 5-Sterne-Hotel.

Als ultra-exklusive Gemeinschaft für die Superreichen sind die Golfplatzvillen in Emirates Hills häufig bei Diplomaten, Politikern, Geschäftsleuten und Prominenten gefragt.

Wenn Sie in Emirates Hills einziehen möchten, lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise von Januar bis Oktober 2024 bei:

ImmobilientypVerkaufspreis

4-Schlafzimmer Villa

AED 43,595,000

5-Schlafzimmer Villa

AED 43,890,000

6-Schlafzimmer Villa

AED 37,577,589

Bank mit Blick auf den See und Luxusvillen in Emirates Hills

Emirates Hills Area Guide

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The Meadows

Bewertet als eine der besten Wohngegenden in Dubai für Familien, bietet The Meadows eine Auswahl an modernen Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern – zusammen mit Sportplätzen, Swimmingpools und üppigen Parks. In der Nähe der Sheikh Zayed Road gelegen, ist The Meadows verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Freizeit- und Geschäftszentren in Dubai.

Obwohl The Meadows selbst keinen Golfplatz besitzt, ermöglicht die Nähe zu Emirates Hills den Bewohnern einfachen Zugang zu zwei Golfclubs, ohne die hohen Immobilienpreise von Emirates Hills.

Die Villen in The Meadows bieten großzügige Grundrisse und private Gärten, ideal für Familien und Menschen, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Trubel der Stadt suchen.

Von Januar bis Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise in The Meadows bei:

ImmobilientypVerkaufspreis

3-Schlafzimmer Villa

AED 6,828,765

4-Schlafzimmer Villa

AED 8,888,856

5-Schlafzimmer Villa

AED 9,526,353

The Meadows Gated Residential Community

The Meadows Area Guide

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Victory Heights

Victory Heights ist eine ruhige, familienfreundliche gated Golf-Community im Dubai Sports City. Bekannt für seine üppigen grünen Landschaften, bietet sie eine Auswahl an modernen Villen und Stadthäusern rund um den Els Golf Course.

Mit einer Mischung aus mediterranen, europäischen und spanischen Architekturstilen bietet Victory Heights eine ruhige Gemeinschaft mit einfachem Zugang zu Schulen, Parks und Sportanlagen. Es ist die ideale Wahl für Familien, die einen Ausgleich zwischen einem aktiven Lebensstil und einer ruhigen, vorstädtischen Atmosphäre suchen, nur eine kurze Fahrt von den wichtigsten Geschäfts- und Freizeitvierteln Dubais entfernt.

Von Januar bis Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Victory Heights wie folgt:

ImmobilientypVerkaufspreis

3-Schlafzimmer Stadthaus

AED 3,929,792

4-Schlafzimmer Stadthaus

AED 4,289,504

4-Schlafzimmer Villa

AED 4,642,308

5-Schlafzimmer Villa

AED 8,980,153

Damac Hills

Eine der beliebtesten Golfplatz-Communities in Dubai, DAMAC Hills, liegt in Dubailand und ist eine familienfreundliche Gemeinschaft, die aus Apartments, Villen und Stadthäusern besteht. Sie wird auch als eine der besten Golf-Communities Dubais betrachtet und beherbergt den Trump International Golf Club, einen 18-Loch-Par-71-Golfplatz.

Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Lifestyle-Annehmlichkeiten, darunter einen Skatepark, Spielplätze, Swimmingpools, Fitnessstudios, Parks und mehr.

Von Januar bis Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise in DAMAC Hills bei:

ImmobilientypVerkaufspreis

Studio Wohnung

AED 539,677

1-Schlafzimmer Wohnung

AED 1,062,487

2-Schlafzimmer Wohnung

AED 1,771,382

3-Schlafzimmer Stadthaus

AED 3,587,393

3-Schlafzimmer Villa

AED 3,268,696

4-Schlafzimmer Villa

AED 6,627,080

5-Schlafzimmer Villa

AED 7,518,416

Aerial view of the Damac Hills neighbourhood villas

Damac Hills Area Guide

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Dubai South

Dubai South ist eine der wichtigsten aufstrebenden Gemeinschaften in Dubai, die darauf ausgelegt ist, sich zu einem florierenden Zentrum für Geschäft, Lifestyle und Luftfahrt zu entwickeln. Strategisch günstig in der Nähe des Al Maktoum International Airport und der Expo City gelegen, zieht es schnell Aufmerksamkeit als eine der am schnellsten wachsenden Gemeinschaften Dubais auf sich.

Bekannt für seine modernen Apartments, Stadthäuser und großzügigen Gewerbeflächen, kombiniert Dubai South gute Anbindung mit einem komfortablen, familienorientierten Lebensstil. Eine der spannenden kommenden Attraktionen ist ein hochwertiger Golfplatz, der nicht nur das Freizeitangebot der Gegend bereichern wird, sondern auch Golfbegeisterte und Investoren anzieht, die nach Immobilien mit ruhigen, grünen Aussichten suchen.

Von Januar bis Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Dubai South bei:

ImmobilientypVerkaufspreis

Studio Wohnung

AED 404,264

1-Schlafzimmer Wohnung

AED 656,898

2-Schlafzimmer Wohnung

AED 992,935

3-Schlafzimmer Stadthaus

AED 2,687,197

4-Schlafzimmer Stadthaus

AED 3,633,768

4-Schlafzimmer Villa

AED 3,342,011

5-Schlafzimmer Villa

AED 5,110,833

Future Golf Course at Dubai South

Vorteile des Wohnens in gated Golf-Communities

Die Vorteile des Wohnens in gated Golf-Communities sind von großer Bedeutung, da Ihre Investition in solche Immobilien von erheblichem Wert sein wird. Mit der Wahl einer gated Golf-Community können Sie oft die folgenden Vorteile genießen:

  • Golfbegeisterte kennen diesen Vorteil bereits – Sie erhalten Zugang zu einigen der besten Golfplätze der Welt! Dazu kommen Turniere, Trainer und mehr.

  • Solche Gemeinschaften legen großen Wert auf sicheres Wohnen, sodass Sie sich um die Sicherheit Ihrer selbst und Ihrer Lieben keine Sorgen machen müssen. Von der Überwachung des Geländes und Überwachungskameras bis hin zu einem 24/7-Sicherheitsdienst – Sie sind geschützt.

  • Alle gated Golf-Communities bieten wunderschöne Landschaften, die es ermöglichen, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und Zeit in der Natur zu genießen. Die ruhigen Landschaften heben Ihre Lebensqualität auf natürliche Weise.

  • Die meisten gated Golf-Communities veranstalten private Events für ihre Bewohner, die unvergesslich sind. Von luxuriösen Veranstaltungen, Geburtstagsfeiern und Festivals bis hin zu Hochzeiten – solche Communities bieten eine wunderschöne Kulisse für besondere Anlässe.

Tipps zum Kauf eines Hauses in einer gated Golf-Community

Bevor Sie ein Haus in einer Golf-Community kaufen, sind hier einige Tipps, die Ihnen helfen könnten:

  • Bestimmen Sie vorher Ihr Budget. Ob Apartment oder Villa – Immobilien in gated Golf-Communities können einen hohen Preis haben. Wenn Sie Ihr Budget festlegen, können Sie Ihre Suche eingrenzen und die Zeit für die Immobiliensuche reduzieren. Legen Sie auch Geld für zusätzliche Kosten beiseite, die beim Immobilienkauf anfallen können.

  • Servicegebühren sind etwas, das jeder Immobilienbesitzer in Dubai zahlen muss. Stellen Sie sicher, dass Sie die jährlichen Wartungskosten verstehen, wenn Sie eine Immobilie in einer gated Golf-Community kaufen, und budgetieren Sie dafür.

  • Viele gated Golf-Communities in Dubai sind autark, sodass Sie alles finden, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Abhängig von Ihrem Arbeitsplatz, Büro und sogar Ihrer Familie und Ihrem Lebensstil ist es jedoch wichtig, eine Immobilie in einer Community zu kaufen, die für Sie am richtigen Standort liegt. Wenn Sie also in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern oder Geschäftszentren sein möchten, wählen Sie den Standort sorgfältig aus.

  • Es gibt unterschiedliche Mitgliedschaftsanforderungen und Kriterien für Golfclubs in Dubai. Das Wohnen in einer Community kann Sie möglicherweise automatisch für eine Mitgliedschaft qualifizieren, aber wenn Sie einem Golfclub beitreten und an Club-Events teilnehmen möchten, sprechen Sie mit einem Vertreter über deren Mitgliedschaftsregeln.

Fazit

Dubais gated Golf-Communities bieten eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Privatsphäre und einem aktiven Lebensstil und gehören zu den besten Wohngegenden. Ob Sie geräumige Villen am Golfplatz oder die Sicherheit des gated Wohnens suchen – diese Communities sind sowohl für Golfbegeisterte als auch für Menschen attraktiv, die Privatsphäre und umfassende Annehmlichkeiten schätzen.

Mit der Entscheidung für eine der besten Golf-Communities Dubais investieren Sie in einen erstklassigen Lebensstil und in eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais.

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