Emirates Hills
Entdecken Sie die ultra-exklusive, von Beverly Hills inspirierte Wohnanlage mit Zugangsbeschränkung.
Einführung
Emirates Hills Gebietsführer
Emirates Hills ist Dubais prestigeträchtigste Wohnanlage mit Zugangsbeschränkung, bekannt für ihre Exklusivität und ihren Luxus. Entwickelt von Emaar Properties im Rahmen des Emirates Living-Projekts, grenzt sie an The Meadows, The Springs und The Lakes. Inspiriert von Beverly Hills bietet Emirates Hills einige der begehrtesten freistehenden Immobilien Dubais. Mit atemberaubendem Blick auf den Montgomerie Golf Club und weitläufigen, individuell gestalteten Villen verkörpert diese Gemeinschaft luxuriöses Wohnen.
Immobilien in Emirates Hills
In Emirates Hills gibt es keine Apartments oder Stadthäuser. Abgesehen von einer kleinen Anzahl halbfreistehender Villen im Montgomerie Maisonettes-Cluster bestehen alle Immobilien in der Anlage aus maßgeschneiderten, freistehenden Villen und Herrenhäusern. Diese Immobilien befinden sich auf großen Grundstücken und haben oft eine Wohnfläche von über 1.500 Quadratmetern mit 5 bis 7 Schlafzimmern. In der Regel weisen die Villen und Herrenhäuser in Emirates Hills eine traditionelle arabische Architektur auf. Da die Villen jedoch individuell gestaltet sind, findet man eine Vielzahl von Stilen, Grundrissen und Designs innerhalb der Gemeinschaft. Zunehmend werden Immobilien in Emirates Hills in zeitgenössische Häuser im europäischen Stil umgebaut.
Lebenshaltungskosten
Immobilienpreise in Emirates Hills
Als eine der exklusivsten Wohnanlagen Dubais, Heimat beeindruckender Villen und Herrenhäuser, ist es wenig überraschend, dass Emirates Hills auch eine der teuersten Wohngegenden Dubais ist. Hier beginnen die Preise für eine Villa selten unter 30.000.000 AED.
Verkaufspreise in Emirates Hills
Im Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Verkaufspreise in Emirates Hills (2024 bis dato) wie folgt. Zu beachten ist, dass die Transaktionsvolumen in dieser relativ kleinen und exklusiven Gemeinschaft niedrig sind (nur 37 Verkäufe von Januar 24 bis Oktober 24), wodurch die durchschnittlichen Preise stärkeren Schwankungen unterliegen als in anderen Gemeinschaften.
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Verkaufspreis |
|---|---|---|
Villa | 4 | AED 43,595,000 |
Villa | 5 | AED 43,890,000 |
Villa | 6 | AED 37,577,589 |
Mietpreise in Emirates Hills
Im Oktober 2024 lagen die durchschnittlichen Mietpreise in Emirates Hills (2024 bis dato) wie folgt:
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Mietpreis |
|---|---|---|
Villa | 4 | AED 2,025,000/year |
Villa | 5 | AED 1,151,802/year |
Villa | 6 | AED 2,463,524/year |
Off-Plan-Projekte in Emirates Hills
Als etablierte, hoch exklusive Villengemeinschaft finden Sie in Emirates Hills keine Off-Plan-Projekte im gleichen Umfang wie in anderen Wohngegenden. Dennoch bleiben einige leere Grundstücke übrig, und es werden oft Off-Plan-Immobilien in Emirates Hills angeboten, wo ein spektakuläres, individuell gestaltetes Herrenhaus noch im Bau ist. Ebenso könnten die Immobilien in Emirates Hills, als eine der ersten Freehold-Gemeinschaften, häufig eine Modernisierung vertragen, was Käufern, die ihr Traumhaus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten, Möglichkeiten bietet.
Einrichtungen
Annehmlichkeiten in Emirates Hills
Parks und Grünflächen
Emirates Hills ist von wunderschön angelegten Parks und üppigen Grünflächen umgeben, die den Bewohnern eine ruhige Umgebung bieten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Spielplätze
Familienfreundliche Spielplätze bieten sichere und angenehme Bereiche, in denen Kinder spielen und Kontakte knüpfen können, was die Gemeinschaft ideal für Familien macht.
Schwimmbäder
Obwohl viele Immobilien in Emirates Hills über private Pools verfügen, gibt es in der Nachbarschaft auch Gemeinschaftspools, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Haustierfreundliche Bereiche
Emirates Hills ist eine äußerst haustierfreundliche Gemeinschaft mit zahlreichen Grünflächen, Wegen und speziell eingerichteten Hundeparks.
Freizeitaktivitäten
Unterhaltung in Emirates Hills
Montgomerie Golf Club
Im Herzen von Emirates Hills bietet der Montgomerie Golf Club einen außergewöhnlichen 18-Loch-Championship-Kurs mit atemberaubenden Fairways, einem luxuriösen Clubhaus und Panoramablicken. Ideal für Golfbegeisterte und jene, die eine gehobene gesellschaftliche Atmosphäre suchen.
Emirates Golf Club
Der Emirates Golf Club verfügt über einen renommierten Golfplatz, auf dem jährlich die Dubai Desert Classic ausgetragen wird. Mit seinen üppigen Greens, malerischen Aussichten und erstklassigen Restaurants ist er ein beliebtes Ziel für Golf- und Gesellschaftsfreunde gleichermaßen.
Topgolf Dubai
Für eine unterhaltsame Abwechslung zum traditionellen Golf, offen für alle Alters- und Fähigkeitsstufen, ist Topgolf eine großartige Option. Topgolf bietet ein interaktives Erlebnis, bei dem Gäste Essen, Getränke und Musik genießen können, während sie in einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung auf Zielscheiben zielen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen
Bewohner von Emirates Hills haben Zugang zu hochwertigen Fitnessstudios wie Fitness First im nahegelegenen Meadows Village sowie zu einer Reihe von Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Laufstrecken. Diese Zentren bieten umfassende Fitnesskurse, Personal Training und Wellness-Angebote, sodass für jedes Fitnessniveau etwas dabei ist.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe
Emirates Hills bietet eine günstige Lage in der Nähe einiger der wichtigsten Attraktionen Dubais. Die Mall of the Emirates, mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer Indoor-Skipiste, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für einen entspannten Ausflug können die Bewohner die nahegelegene Marina Walk besuchen, wo sie am Wasser speisen, in Boutiquen einkaufen und malerische Ausblicke genießen können.
Mobilität
Lage von Emirates Hills
Emirates Hills liegt im Herzen von Dubai und ist strategisch günstig in der Nähe wichtiger Verkehrsadern wie der Sheikh Zayed Road gelegen, was einfachen Zugang zu wichtigen Stadtteilen ermöglicht. Als exklusive Villengemeinschaft sind die meisten Bewohner auf Autos für den täglichen Pendelverkehr angewiesen, da es in der Gemeinschaft nur begrenzte öffentliche Verkehrsmittel gibt.
14
Minuten
Dubai Marina
12
Minuten
Palm Jumeirah
25
Minuten
Downtown Dubai
Öffentliche Verkehrsmittel in Emirates Hills
Die nächstgelegenen Metrostationen sind Al Khail und Sobha Realty, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Von hier aus können Bewohner zu wichtigen Zielen in ganz Dubai reisen.
Taxis sind rund um Emirates Hills leicht verfügbar und bieten eine flexible und zuverlässige Möglichkeit, nahegelegene Ziele zu erreichen oder eine Verbindung zum Metro-System herzustellen.
Obwohl begrenzt, befinden sich die nächstgelegenen Bushaltestellen direkt außerhalb der Gemeinschaft und ermöglichen den Zugang zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln und Stadtzentren.
BILDUNG
Kindergärten in Emirates Hills
Raffles Nursery, The Lakes
Nur wenige Minuten von Emirates Hills entfernt bietet die Raffles Nursery in The Lakes eine fördernde Umgebung mit einem Lehrplan, der britische und Montessori-Prinzipien vereint und die Unabhängigkeit und Kreativität junger Lernender fördert.
Dubai British Foundation, The Springs
Die Dubai British Foundation bietet einen hochwertigen britischen Lehrplan für die frühen Jahre, mit gut ausgestatteten Einrichtungen und ansprechenden Lernprogrammen, ideal für Familien in Emirates Hills.
Jebel Ali Village Nursery, The Meadows
Nur eine kurze Autofahrt von Emirates Hills entfernt befindet sich die Jebel Ali Village Nursery in The Meadows. Sie bietet ein warmes, gemeinschaftsorientiertes Umfeld mit einem Programm für frühes Lernen, das praktisches Lernen und soziale Entwicklung betont.
BILDUNG
Schulen in Emirates Hills
Dubai British School, Emirates Hills
In Emirates Hills selbst gelegen, bietet die Dubai British School einen britischen Lehrplan von der Foundation Stage bis zur 13. Klasse und eine hochwertige Ausbildung mit Fokus auf akademische Leistungen, Sport und außerschulische Aktivitäten in einer einladenden und inklusiven Gemeinschaft.
Dubai International Academy, The Lakes
In der Nähe von Emirates Hills gelegen, bietet die Dubai International Academy den International Baccalaureate (IB)-Lehrplan von der Grundschule bis zur Sekundarstufe, bekannt für ihre akademische Exzellenz und die vielfältige Schülerschaft.
Emirates International School, The Meadows
In The Meadows gelegen, bietet die Emirates International School einen britischen und IB-Lehrplan, der eine globale Perspektive und eine solide akademische Basis für die Schüler in einem unterstützenden Umfeld fördert.
Regent International School, The Springs
Nur eine kurze Entfernung von Emirates Hills entfernt befindet sich die Regent International School in The Springs. Sie folgt dem britischen Lehrplan und legt Wert auf eine ganzheitliche Bildung, die sowohl akademische als auch charakterliche Entwicklung umfasst.
Medizinische Zentren
Kliniken und Krankenhäuser in Emirates Hills
Nur eine kurze Autofahrt von Emirates Hills entfernt bietet die Emirates Hospital Clinic in The Meadows eine Vielzahl von Gesundheitsdienstleistungen an, darunter Allgemeinmedizin, Pädiatrie und Facharztkonsultationen in einer modernen und komfortablen Umgebung.
In The Meadows gelegen, bietet die Mediclinic Meadows umfassende medizinische Dienstleistungen an, von Familienmedizin und Pädiatrie bis hin zu Dermatologie und Physiotherapie, wodurch den Bewohnern von Emirates Hills eine hochwertige Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung steht.
Nur 15 Minuten von Emirates Hills entfernt, ist das Al Zahra Hospital in Al Barsha ein voll ausgestattetes Krankenhaus mit fortschrittlichen medizinischen Einrichtungen und bietet Fachgebiete wie Kardiologie, Orthopädie und Notfallversorgung an.
Einzelhandel
Einkaufsmöglichkeiten in Emirates Hills
Springs Souk
Im nahegelegenen Viertel The Springs gelegen, bietet der Springs Souk mehr als 100 Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe. Dazu gehören Modemarken, ein Carrefour-Supermarkt, Cafés, Restaurants, ein Reel Cinema und vieles mehr.
Meadows Souk
Der Meadows Souk bietet eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und wesentlichen Dienstleistungen, was den Bewohnern einfachen Zugang zu Lebensmitteln, Gastronomie und mehr in einer gemeinschaftsfreundlichen Umgebung ermöglicht.
Dubai Marina Mall
Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl internationaler Marken, Gastronomie am Wasser und Unterhaltungsmöglichkeiten ist die Dubai Marina Mall die perfekte Wahl und nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Strände in der Nähe von Emirates Hills
Trotz der Lage im Landesinneren sind die Bewohner von Emirates Hills immer noch sehr nah am Strand, mit einigen der besten Strände Dubais nur eine kurze Autofahrt entfernt.
JBR Beach
Etwa 15 Minuten von Emirates Hills entfernt bietet der JBR Beach ein lebendiges Stranderlebnis mit sauberem Sand, familienfreundlichen Einrichtungen und verschiedenen Gastronomiemöglichkeiten entlang The Walk.
Palm Jumeirah
Nur eine kurze Autofahrt von Emirates Hills entfernt bietet die Palm Jumeirah mehrere private Strände, darunter die in gehobenen Resorts und Beachclubs. Beliebte Orte wie der White Beach im Atlantis und der Riva Beach Club bieten luxuriöse Stranderlebnisse mit Pools, Restaurants und atemberaubendem Blick auf den Arabischen Golf.
Kite Beach
Eine 20-minütige Fahrt von Emirates Hills entfernt, ist der Kite Beach bekannt für seine aktive Atmosphäre mit Strandsport, Food Trucks und malerischem Blick auf das Burj Al Arab. Es ist ein beliebter Ort für Familien, Fitnessbegeisterte und Wassersportliebhaber.
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Restaurants und Bars in Emirates Hills
Emirates Golf Club
Der Emirates Golf Club bietet eine Vielzahl von gastronomischen Erlebnissen für unterschiedliche Geschmäcker. Jones the Grocer bietet eine entspannte, Gourmet-Café-Atmosphäre mit frischen, handgemachten Gerichten und ist ideal für Frühstück, Brunch oder zwanglose Mahlzeiten mit Blick auf den Golfplatz. Spike Bar ist eine lebhafte Sportbar, perfekt, um mit Freunden zu entspannen, mit klassischem Pub-Essen in entspannter Atmosphäre und Bildschirmen für Live-Sport. Carine Restaurant verleiht dem Club französisch-mediterranes Flair und bietet elegante Gerichte in einem schicken, modernen Ambiente, ideal für ein gehobenes kulinarisches Erlebnis.
Address Montgomerie Golf Club
Das Address Montgomerie bietet eine Auswahl an verschiedenen gastronomischen Erlebnissen. Monty's bietet ganztägig gehobene mediterran inspirierte Gerichte mit herrlichem Blick auf den grünen Golfplatz. Phileas Foggs, eine lebhafte Bar und ein gesellschaftlicher Treffpunkt, eignet sich perfekt für entspannte Abende und serviert Pub-Snacks in lebhafter Atmosphäre. Bahu Restaurant & Bar präsentiert eine schicke Fusion asiatischer Aromen in einem eleganten Ambiente, ideal für ein stilvolles Abendessen oder Drinks mit Aussicht.
The Springs Souk
Für ein entspanntes Esserlebnis bietet der Springs Souk beliebte Restaurants wie Russo's New York Pizzeria, Shakespeare & Co. Café und The Coffee Club, die zwanglose Mahlzeiten in entspannter Umgebung nahe Emirates Hills servieren.
The Meadows Souk
Der Meadows Souk bietet eine Auswahl an informellen Essensmöglichkeiten, darunter gemütliche Cafés und internationale Favoriten, die den Bewohnern eine Vielfalt an Küchen in einer bequemen, gemeinschaftsorientierten Umgebung ermöglichen.
Religiöse Zentren in Emirates Hills
In der Nähe von Emirates Hills gibt es mehrere Moscheen, wobei die Al Samad Moschee in The Meadows und die Al Wahab Moschee in The Springs beliebte Optionen für die Gemeinschaft sind.
Für christliche Bewohner bieten die Fellowship: A Christian Church in Dubai und die Emirates Baptist Church International, beide in Al Barsha gelegen, bequeme Möglichkeiten für Gottesdienste und gemeinschaftliche Aktivitäten. Diese Kirchen bieten regelmäßige Gottesdienste und eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre.
Hinduistische Bewohner haben Zugang zu Tempeln im Bur Dubai-Gebiet, darunter der Shiva-Tempel und der Krishna-Tempel, die etwa 30 Minuten Fahrt von Emirates Hills entfernt liegen. Außerdem bietet der Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara in Jebel Ali Sikh-Bewohnern einen Ort für Gottesdienste und Gemeinschaftsversammlungen, etwa 20 Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, Emirates Hills gilt als eines der prestigeträchtigsten Viertel Dubais und bietet luxuriöse Villen, erstklassige Annehmlichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung. Es ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Exklusivität und einen gehobenen Lebensstil suchen.
Emirates Hills ist teuer aufgrund seines Status als erstklassige Wohnanlage mit individuell gestalteten Villen, malerischem Blick auf den Golfplatz und exklusiven Annehmlichkeiten. Sein Ruf für Privatsphäre, Luxus und hohe Lebensqualität trägt ebenfalls zu den hohen Immobilienwerten bei.
Emirates Hills ist etwa 15 Autominuten von der Dubai Marina entfernt, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu nahegelegenen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Ja, es gibt mehrere erstklassige Schulen in der Nähe von Emirates Hills, darunter die Dubai British School innerhalb der Gemeinschaft und die Dubai International Academy in The Lakes, die Familien in der Umgebung eine hochwertige Bildung bieten.
Ja, Emirates Hills ist eine der führenden Freehold-Gemeinschaften Dubais. Das Gebiet erlaubt es Expats, Immobilien zu kaufen und zu besitzen, was es für internationale Käufer besonders attraktiv macht.
Emirates Hills bietet hauptsächlich Luxusvillen, von denen viele individuell gestaltet sind und einzigartige architektonische Designs aufweisen, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen für ein gehobenes Wohnerlebnis bieten.
Emirates Hills bietet eine Vielzahl an Gastronomiemöglichkeiten, von ungezwungenen Restaurants im Springs Souk und Meadows Souk bis hin zu gehobener Küche in den Montgomerie und Emirates Golf Clubs, die verschiedene Geschmäcker und Vorlieben bedienen.
Kontakt
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Golden Mile Galleria 2, Office 21, Mezzanine Floor
Palm Jumeirah, PO Box 17722, Dubai, UAE
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