Engel & Völkers
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Downtown Dubai Area Guide

Entdecken Sie luxuriöse Immobilien, fantastische Annehmlichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen in diesem urbanen Zentrum.

Dubai skyline at sunset

Mit seinen unvergleichlichen Attraktionen und dem modernen, globalen Lebensstil fasziniert Downtown Dubai sowohl Bewohner als auch Besucher und dient als Zeugnis für zeitgenössische Stadtentwicklung und luxuriöses Wohnen. Dieses lebendige Viertel im Herzen von Dubai bietet eine unvergleichliche Kombination aus Eleganz, Praktikabilität und Spannung.

Downtown Dubai ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Menschen, die Komfort und Luxus schätzen. Die zentrale Lage gewährleistet einfachen Zugang zu wichtigen Geschäftsvierteln, gehobenen Stränden und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Leben in Downtown Dubai ist voller Eleganz und Spannung und bietet einen wirklich unvergleichlichen Lebensstil, sei es beim Spaziergang entlang der belebten Boulevards oder beim Genießen des synchronisierten Spektakels des Dubai Fountain.

Downtown Dubai's berühmte annehmlichkeiten

Burj Khalifa

Mit einer Höhe von stolzen 828 Metern dominiert der berühmte Burj Khalifa die Skyline von Downtown Dubai. Dieses architektonische Wunder, das höchste Gebäude der Welt, prägt nicht nur die Skyline der Stadt, sondern bietet den Bewohnern auch eine atemberaubende Aussicht und einen opulenten Lebensstil. Das Leben in Downtown Dubai, unter dem höchsten Bauwerk der Erde, ist ein einzigartiges Erlebnis, das Pracht und Erhabenheit verkörpert.

Dubai Mall

Das unglaubliche Dubai Mall befindet sich neben dem Burj Khalifa und ist ein Paradies für Shopper mit einem unvergleichlichen Einkaufserlebnis. Die Mall ist eine der größten Shopping-Malls der Welt und ein Zentrum für Aktivitäten und Aufregung, da sie neben erstklassigen Einzelhändlern, die jeden Geschmack und jedes Bedürfnis ansprechen, auch erstklassige Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Dubai Opera

In Downtown Dubai ist die Dubai Opera ein atemberaubendes architektonisches Kunstwerk, das eine breite Palette von Aufführungen präsentiert, von Opern und Balletten bis hin zu Konzerten und Theatershows. Sie dient als Beweis dafür, dass Downtown Dubai von kultureller Lebendigkeit erfüllt ist. Die Dubai Opera bereichert das Leben von Einheimischen und Touristen gleichermaßen und dient als Leuchtturm künstlerischen Ausdrucks und innovativer Kreativität.

Leben in der Gemeinschaft von Downtown Dubai

Downtown Dubai bietet eine Vielzahl eleganter Wohnmöglichkeiten, die für diejenigen konzipiert sind, die Wert auf Raffinesse, Bequemlichkeit und Stil legen. Entwickelt von den renommierten Emaar Properties, verbindet dieses lebendige Viertel nahtlos Wohn-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen und verkörpert das moderne urbane Leben.

Luxusresidenzen mit atemberaubenden Ausblicken

Die Hochhaus-Wolkenkratzer von Downtown Dubai, wie Burj Vista, South Ridge und The Address Residences, bieten luxuriöse Apartments und Penthäuser mit atemberaubendem Blick auf die Skyline der Stadt. Diese Immobilien verkörpern Luxus und Bequemlichkeit.

Ebenso beeindruckend sind andere ikonische Gebäude wie Kempinski Central Avenue Dubai, The Lofts und Burj Royale. Mit erstklassigen Merkmalen und zeitgenössischen Designs bieten diese Residenzen für unterschiedliche Vorlieben das Richtige, egal ob Sie ein geräumiges Penthouse oder ein gemütliches Studio suchen.

The Address Downtown Dubai und Burj Views bieten elegante Wohnräume mit atemberaubenden Ausblicken und moderner Architektur. Diese Immobilien sind aufgrund ihrer erstklassigen Lage und ihrer anspruchsvollen Designs beliebte Wahlmöglichkeiten.

Erstklassige gewerbeflächen

Downtown Dubai beherbergt auch erstklassige Gewerbegebäude wie Emaar Square und Boulevard Plaza, die Unternehmen anziehen, die einen prestigeträchtigen Standort suchen. Diese Gebäude bieten eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre und erstklassige Einrichtungen, was sie ideal für ein hochwertiges Arbeitsumfeld macht.

Zukünftige entwicklungen

Spannende Off-Plan-Entwicklungen wie W Residences und Elegance Tower von DAMAC Properties versprechen innovative Designs, modernste Einrichtungen und unvergleichlichen Luxus.

Ob Sie investieren, kaufen oder mieten möchten, Downtown Dubai bietet eine außergewöhnliche Auswahl an gehobenen Wohnmöglichkeiten. Mit seinen luxuriösen Residenzen, ikonischen Wahrzeichen und zukunftsweisenden Projekten zieht Downtown Dubai weiterhin Bewohner und Investoren gleichermaßen an.

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Business Bay, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

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1.890.000 AED

~491.911 €

  • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer74,4 m² Grundstücksfläche
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Verkehr in Downtown Dubai

Wie Sie es von einem zentralen Knotenpunkt im Herzen von Dubai erwarten würden, bietet Downtown Dubai eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl von Transportmöglichkeiten.

Metro und busse

Die Burj Khalifa/Dubai Mall Station befindet sich an der Roten Linie der Dubai Metro und dient als wichtige Verbindung, die schnellen Zugang zu vielen Bereichen der Stadt bietet. Darüber hinaus genießen Pendler dank eines umfangreichen Busnetzes rund um den Stadtteil und die angrenzenden Gemeinden Flexibilität.

Autos und taxis

Für diejenigen, die lieber privat reisen möchten, bieten viele Gebäude in Downtown Dubai reservierte Tiefgaragenplätze. Die Gemeinde hat einfachen Zugang zu zwei der Hauptverkehrsadern Dubais: der Sheikh Zayed Road (E11) und der Al Khail Road (E44), die direkten Zugang quer durch das Emirat ermöglichen. Wenn Sie kein eigenes Fahrzeug haben, gibt es immer eine Fülle von Taxis und privaten Mietfahrzeugen in der Gemeinde.

Zu Fuß

Das fußgängerfreundliche Layout von Downtown Dubai fördert auch das Gehen als eine großartige Möglichkeit für Bewohner und Besucher, sich in der Gemeinde fortzubewegen und den lebhaften Geist dieses belebten Gebiets zu genießen. Unabhängig von Ihrer bevorzugten Transportmethode bietet Downtown Dubai Ihnen sicherlich viele Möglichkeiten, sich fortzubewegen.

Annehmlichkeiten in Downtown Dubai

Die Bewohner von Downtown Dubai genießen einen opulenten und komfortablen Lebensstil dank der unvergleichlichen Vielfalt an Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Die Bewohner haben einfachen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und erstklassigen Einkaufserlebnissen, mit Boutiquen entlang des Emaar Boulevards und der Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard sowie bekannten Supermärkten wie Waitrose, Spinneys und Al Maya.

Die Dubai Mall und der Burj Khalifa, die Kronjuwelen des Viertels, bieten erstklassige Ess-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, während Souk Al Bahar den Besuchern einen Hauch eines authentischen arabischen Marktplatzes bietet. Der ruhige Burj Lake, der Ort der faszinierenden Dubai Fountain Show, ist perfekt für abendliche Spaziergänge.

Der Burj Park, einer der vielen schönen grünen Bereiche in Downtown Dubai, verfügt über Outdoor-Fitnessgeräte und ist ein großartiger Ort für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten. Ein ausgewogener Lebensstil wird durch die Verfügbarkeit moderner Fitnessstudios und Trainingsmöglichkeiten für Fitnessbegeisterte gewährleistet.

Darüber hinaus bieten kulturelle Wahrzeichen wie der Emaar Pavilion und die Dubai Opera einen lebendigen Veranstaltungskalender und Aufführungen, die den vielfältigen Interessen der Bewohner gerecht werden. Für diejenigen, die das ultimative Stadtleben suchen, ist Downtown Dubai aufgrund seiner dynamischen Kombination aus Luxus, Kultur und urbaner Aktivität eine erstklassige Wahl.

Schulen, Kindergärten und Universitäten in Downtown Dubai

Familien können in Downtown Dubai und der umliegenden Gegend aus einer Vielzahl angesehener Bildungseinrichtungen wählen, die Kinder jeden Alters betreuen.

Kindergärten in Downtown Dubai

Eltern können aus bekannten Kindergärten für die frühkindliche Bildung ihrer Kinder wählen, wie Toddler Town British Nursery, Blossom Nursery und Jumeirah International Nurseries. Diese Kindergärten bieten eine unterstützende Umgebung für das Wachstum der Kinder und folgen dem britischen Early Years Foundation Stage (EYFS) System.

Schulen in Downtown Dubai

Die JSS Private School in der Al Safa-Gemeinde ist eine gut angesehene Wahl für die Grundschulbildung. Sie folgt dem Lehrplan des Central Board of Secondary Education (CBSE), liegt in der Nähe von Downtown Dubai und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung.

Familien, die nach weiteren Optionen für die Bildung ihrer Kinder suchen, können die Dubai International School oder die Dubai Modern Education School in Betracht ziehen, zwei weitere angesehene Bildungseinrichtungen in der Nähe von Downtown Dubai. Downtown Dubai stellt sicher, dass die Bewohner Zugang zu erstklassigen Bildungsmöglichkeiten für ihre Kinder haben, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten bieten unterschiedliche Lehrpläne und Methoden.

Krankenhäuser in Downtown Dubai

Um ihre Gesundheit zu erhalten, haben die Bewohner von Downtown Dubai Zugang zu einer Vielzahl von Kliniken und Krankenhäusern, die ein starkes Gesundheitsökosystem bilden. Die Emirates Hospital Clinic zeichnet sich unter diesen Einrichtungen dadurch aus, dass sie eine breite Palette medizinischer Behandlungen anbietet, um den Bedürfnissen der Patienten gerecht zu werden. Das bekannte Mediclinic Dubai Mall, das erstklassige medizinische Versorgung in verschiedenen Fachrichtungen bietet, ergänzt die Gesundheitsinfrastruktur der Region.

Sage Clinics, im Saaha Building, Block A gelegen, bietet den Bewohnern, die spezialisierte psychiatrische Dienstleistungen benötigen, engagierte Behandlung und Unterstützung im Bereich der psychischen Gesundheit.

Darüber hinaus gewährleistet die Nähe des American Hospital Dubai und des Saudi German Hospital, dass die Bewohner Zugang zu modernster medizinischer Versorgung und spezialisierten Therapien in unmittelbarer Nähe von Downtown Dubai haben. Die Verfügbarkeit einer solch breiten Palette an Gesundheitsalternativen ermöglicht es den Bürgern, in Downtown Dubai in einer sicheren und geschützten Umgebung zu leben, in dem Wissen, dass ihre medizinischen Bedürfnisse erfüllt werden.

Shopping in Downtown Dubai

Downtown Dubai beherbergt einige der weltweit bekanntesten Einzelhandelsgeschäfte und ist ein glänzendes Beispiel für Eleganz und Raffinesse.

Dubai Mall

An erster Stelle steht die Dubai Mall, ein Einzelhandelsgigant, dessen enorme Auswahl an globalen, regionalen und lokalen Marken ein unvergleichliches Einkaufserlebnis bietet. Die Dubai Mall hat für jeden Kunden etwas zu bieten, von gehobenen Bekleidungsgeschäften auf der Fashion Avenue über hochmoderne Technikgeschäfte bis hin zu exquisiten Restaurants. Darüber hinaus können Touristen in Shisha-Cafés wie HuQQa entspannen und Freizeitaktivitäten wie eKart Zabeel, Eislaufen oder einen Kinobesuch genießen.

Souk Al Bahar

Für diejenigen, die ein authentischeres Einkaufserlebnis suchen, bietet der Souk Al Bahar eine wunderbare Mischung aus modernem Luxus und kultureller Geschichte. Hier können Besucher eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an regionalen Waren durchstöbern, echte arabische Gewürze und Düfte erleben und in gemütlichen Lounges mit atemberaubendem Blick auf die Dubai Fountain speisen.

Downtown Dubai ist ein Einkaufsparadies für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet ein wirklich immersives Einkaufserlebnis mit seiner vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Unterhaltung

In Downtown Dubai gibt es unzählige Unterhaltungsmöglichkeiten mit einer riesigen Auswahl an Freizeitaktivitäten für alle Interessen und Geschmäcker.

  • Dubai Opera: Die berühmte Dubai Opera, eine kulturelle Institution, die das ganze Jahr über eine Vielzahl internationaler Aufführungen und Konzerte präsentiert, befindet sich im Herzen des Viertels. Besucher können sich in faszinierenden Aufführungen verlieren und ihre Abenderlebnisse auf ein gehobenes Niveau heben.

  • Dubai Mall: Die Dubai Mall ist eine großartige Wahl für Familien, die Unterhaltung suchen, dank ihrer zahlreichen Attraktionen. Dazu gehören eine Eisbahn, ein Kino, ein Softplay-Bereich, Kidzania und ein Trampolinpark, die stundenlangen Nervenkitzel und Spaß für die ganze Familie bieten.

  • Dubai Aquarium & Underwater Zoo: Die Dubai Mall beherbergt auch das Dubai Aquarium & Underwater Zoo, das ein 10-Millionen-Liter-Becken umfasst, in dem über 33.000 Wassertiere leben. In der Dubai Mall finden Sie auch eine Vielzahl von Restaurants und Shisha-Cafés für einen entspannten Abend.

  • Burj Khalifa: Der imposante Burj Khalifa, der die Skyline dominiert, lädt Touristen auf seine Aussichtsplattform ein, um die atemberaubenden Aussichten zu genießen.

  • Dubai Fountain: Mit dem Burj Khalifa im Hintergrund präsentiert die Dubai Fountain, ein atemberaubendes choreografiertes Brunnensystem, allabendlich spektakuläre Shows.

Naturfreunde können Bootsausflüge und Wassersport genießen und dabei die malerische Dubai Creek in der Nähe erkunden. In der Zwischenzeit bieten grüne Flächen wie der Burj Park eine ruhige Umgebung für Outdoor-Treffen und Picknicks und schaffen ein Gleichgewicht zur dynamischen urbanen Atmosphäre von Downtown Dubai.

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Essen gehen in Downtown Dubai (Restaurants, Bars usw.)

Besucher und Einheimische finden in Downtown Dubai eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants, die eine florierende kulinarische Kultur bieten. Im Schatten des imposanten Burj Khalifa gelegen, ist dieses Viertel bekannt für seine gehobenen Gastronomiebetriebe mit atemberaubenden Ausblicken.

Essen in den Wolken

Das At.mosphere Restaurant and Lounge, das sich 442 Meter über dem Boden befindet, bietet ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis. Es befindet sich auf der 122. Etage des Burj Khalifa und bietet beeindruckende Optionen für Frühstück, Mittagessen, Nachmittagstee und Abendessen, die alle mit atemberaubendem Ausblick genossen werden können.

Essen am Boulevard

Für ein authentisches lokales Erlebnis bieten die Fußgängerfreundliche Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard eine Vielzahl an nahöstlichen Restaurants, die eine breite Palette köstlicher Gerichte anbieten. Eine kulinarische Reise durch die regionalen Geschmäcker kann entlang der Straße erlebt werden, die alles von marokkanischen Tajinen im Bab Al Mansour bis zu persischen Kebabs im Iran Zamin serviert.

Essen im Einkaufszentrum

Die Dubai Mall bietet endlose Möglichkeiten zum Essen, mit über 100 Gastronomiebetrieben zur Auswahl. Erleben Sie Küchen aus aller Welt, mit einer Vielzahl bekannter Einrichtungen wie Zaatar w Zeit, Carluccio's und The Cheesecake Factory sowie unabhängigen Restaurants und Fast-Food-Lokalen.

Time Out Market

Neben der großen Auswahl an Restaurants in der Dubai Mall ist der Time Out Market eine weitere fantastische Option für zwangloses Essen. Dieser angesagte Ort ist abends ein sehr beliebter Treffpunkt und beherbergt 17 gastronomische Optionen mit Küchen aus aller Welt sowie 3 lizenzierte Bars, die eine Auswahl an alkoholischen und nicht-alkoholischen Getränken servieren.

Downtown Dubai bietet bei Einbruch der Nacht ein lebhaftes Nachtleben mit einer Vielzahl von Bars und Lounges entlang des Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Agora und Honeycomb Hi-Fi sind zwei Bars, die zur eleganten und lebhaften Atmosphäre des Viertels beitragen und fachmännisch zubereitete Getränke servieren.

Erleben sie luxusleben: entdecken sie Downtown Dubai

Erleben Sie den Geist des opulenten Lebens inmitten der belebten Straßen und bekannten Sehenswürdigkeiten von Downtown Dubai. Dieses lebhafte Viertel, das urbane Raffinesse mit kulturellem Charme verbindet, bietet dank seiner hohen Gebäude und farbenfrohen Boulevards einen Lebensstil wie keinen anderen. Downtown Dubai fasziniert mit seiner unvergleichlichen Vitalität und Eleganz, ob Sie erstklassiges Einkaufen in der Dubai Mall genießen, in Gourmet-Restaurants mit Panoramablick speisen oder Spaziergänge entlang des malerischen Burj Lake unternehmen.

Downtown Dubai erfüllt die vielfältigen Bedürfnisse von Einheimischen und Besuchern mit erstklassigen Dienstleistungen, bekannten Bildungseinrichtungen und einer pulsierenden Unterhaltungsszene. Diese multikulturelle Gemeinschaft hat für jeden etwas zu bieten, ob Sie die Aufregung beim Besuch des höchsten Gebäudes der Welt, die Ruhe eines Spaziergangs am See oder den Nervenkitzel eines Konzerts in der Dubai Opera bevorzugen.

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