Tilal Al Ghaf Area Guide

Wohnmöglichkeiten in Tilal Al Ghaf

Wohnmöglichkeiten in Tilal Al Ghaf werden entwickelt, um verschiedene architektonische Vorlieben und Familiengrößen zu berücksichtigen. Entwickelt von Majid Al Futtaim, ist diese exklusive Wohnanlage sorgfältig geplant, um den Bewohnern einen luxuriösen Lebensstil zu bieten, der Natur, Nachhaltigkeit und Luxus nahtlos miteinander verbindet.

Die Immobilientypen in Tilal Al Ghaf umfassen:

• Alaya: Mit großen Villen und Zen-Suiten sowie opulenten Herrenhäusern in Alaya Beach. Alaya bietet auch halbangebaute 4-Zimmer-Villen und bietet eine Vielzahl von Größen, um den Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

• Aura: Bietet Reihenhäuser und halbangebaute Villen und bietet geräumige Wohnmöglichkeiten für Familien. Die halbangebauten Villen sind in 4-Zimmer-Layouts erhältlich, während Aura Gardens eine Mischung aus Reihenhäusern und halbangebauten Villen bietet.

• Elan: Diese Reihenhäuser sind in Konfigurationen von 4, 6 oder 8 Terrassenwohnungen erhältlich, jede mit eigenem Garagenkomfort und reichlich Platz im Innenbereich, ideal für Familien, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.

• Elysian Mansions & Serenity Villen: Diese opulenten Häuser bieten 5 bis 7 Schlafzimmer und verkörpern luxuriöses Wohnen in Tilal Al Ghaf. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant und diese Residenzen bieten eine Mischung aus Komfort und Extravaganz.

• Harmony: Harmony bietet eine Vielzahl von Villen, darunter Bungalows in der ersten Phase und Villen in Harmony II. Harmony III führt großzügige Garden Suites ein, die den Wohnkomfort der Bewohner mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Komfort verbessern.

Mit seiner vielfältigen Palette an Wohnmöglichkeiten stellt Tilal Al Ghaf sicher, dass jede Familie innerhalb dieser renommierten Gemeinschaft ihr ideales Zuhause finden kann.

Das Masterplan von Tilal Al Ghaf umfasst eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter eine weitläufige Lagunenfläche von 70.000 Quadratmetern, 400 Meter unberührte Strandpromenade, Nachbarschaftsparks, Spielplätze und einladende Picknickplätze. Zusätzlich gibt es einen 18 Kilometer langen Wanderweg und spezielle Radwege, die Outdoor-Enthusiasten jeden Alters ansprechen.

Im Einklang mit seinem familienorientierten Ansatz integriert Tilal Al Ghaf eine Grundschule innerhalb der Gemeindegrenzen, um den Bewohnern einen bequemen Zugang zu hochwertiger Bildung zu ermöglichen.

Die erste Phase der Entwicklung von Tilal Al Ghaf, Elan, wurde 2023 abgeschlossen und bietet Reihenhäuser mit drei und vier Schlafzimmern. Darüber hinaus bieten 40 luxuriöse Wasserfront-Häuser mit fünf bis sechs Schlafzimmern den Bewohnern einen unvergleichlichen Lebensstil am Strand und erhöhen weiter die Attraktivität und Raffinesse der Gemeinschaft.

Transportmittel in Tilal Al Ghaf

In der schnell wachsenden Gemeinde Tilal Al Ghaf in Dubai wird der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln durch nahegelegene Bushaltestellen in Dubai Sports City erleichtert. Bewohner und Besucher können sich auf mehrere Busstationen in der Umgebung verlassen, darunter die ICC Headquarters, das Victory Heights East Gate, der Arena Tower, das European Building, der Shami Tower und das ICC Office 1, die eine bequeme Anbindung an andere Regionen der Stadt bieten.

Während Tilal Al Ghaf sich derzeit entwickelt, wird das Fehlen einer dedizierten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur durch ausreichend Parkplätze für Bewohner kompensiert. Jede Residenz in Tilal Al Ghaf verfügt über private Parkplätze, um den Komfort für Hausbesitzer und Mieter zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Nachbarschaft öffentliche Parkplätze hauptsächlich für Besucher und Gäste.

Da Tilal Al Ghaf weiterhin wächst, bleibt der Besitz eines Autos, das Bestellen von Taxis oder die Nutzung der nahegelegenen Bushaltestellen in Dubai Sports City für Pendel- und Reisebedürfnisse unerlässlich. Zukünftige Verbesserungen der Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde können die Konnektivität für Bewohner weiter verbessern, wenn sich die Nachbarschaft ausdehnt und weiterentwickelt.

Annehmlichkeiten in Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf in Dubai verkörpert einen ganzheitlichen und ausgewogenen Lebensstil und bietet den Bewohnern eine Fülle von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die darauf ausgelegt sind, ihr Wohlbefinden zu fördern und ein starkes Gemeinschaftsgefühl zu schaffen.

• Im Herzen von Tilal Al Ghaf befindet sich sein lebendiges Gemeindezentrum, ein lebhafter Treffpunkt, der Bewohner aller Hintergründe zusammenbringt. Hier finden sich vielfältige Geschäfte, Cafés, Moscheen und Kindergärten, die reichlich Gelegenheiten zum sozialen Miteinander bieten. Ob beim Genießen der neuesten Modetrends, beim gemütlichen Kaffeetrinken mit Freunden oder beim Besuch religiöser Veranstaltungen - das Gemeindezentrumdient als zentraler Anlaufpunkt und verkörpert den Geist von Tilal Al Ghaf.

• Die Förderung eines gesunden Lebensstils steht im Mittelpunkt von Tilal Al Ghaf, das moderne Fitnesszentren mit hochmoderner Ausstattung und Innen-Schwimmbädern bietet. Dadurch erhalten die Bewohner Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und das allgemeine Wohlbefinden.

• Die Betonung der Bedeutung von Grünflächen macht Tilal Al Ghaf zu einem Ort mit üppigen Außenbereichen und Vegetation. Der zentrale Lagunenbereich ist eine Hauptattraktion und bietet sandige Strände für Wassersportbegeisterte sowie entspannende Ruhezonen für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

• Der zentrale Park der Gemeinde dient das ganze Jahr über als Ziel für verschiedene Aktivitäten, darunter Fitnesskurse, Märkte im Freien und familienfreundliche Picknicks. Mit ausgewiesenen Bereichen für Grillpartys, Spielplätze und wasserbezogene Zonen richtet sich der Park an Personen jeden Alters.

• Im Einklang mit dem Engagement von Majid Al Futtaim für das Wohlbefinden verfügt Tilal Al Ghaf über eine dedizierte Radstrecke und einen Wanderweg, die dafür vorgesehene Räume für Outdoor-Übungen und gemütliche Spaziergänge bieten.

• Der Hive Park, der innerhalb der Nachbarschaft liegt, bietet mehrere miteinander verbundene Parks und Picknickbereiche und dient als Veranstaltungsort für das ganze Jahr über stattfindende Ereignisse wie Musikfestivals und Open-Air-Filme. Darüber hinaus bietet er familienfreundliche Annehmlichkeiten wie Grillplätze, Wanderwege und Spielbereiche für Kinder.

• Die Lagune Al Ghaf mit ihrer malerischen Umgebung bietet Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Schwimmen in ihrer weitläufigen Lagune und Genießen der weißen Sandstrände. Ein Outdoor-Fitnessstudio und ausgewiesene Grillplätze verbessern das Erlebnis weiter, alles vor der atemberaubenden Kulisse eines 400 Meter langen Sandstrandes.

Tilal Al Ghaf definiert das Gemeinschaftsleben neu, indem es den Bewohnern eine beispiellose Auswahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen bietet, die ihren vielfältigen Bedürfnissen und Interessen gerecht werden. Dies fördert einen erfüllten und ausgewogenen Lebensstil für alle.

Schulen, Kindergärten und Universitäten in Tilal Al Ghaf

In Tilal Al Ghaf befindet sich die angesehene Royal Grammar School (RGS) Guildford Dubai. Diese renommierte Schule folgt dem britischen Lehrplan. Derzeit nimmt die Schule Bewerbungen von den frühen Lernjahren bis zum 9. Schuljahr an, plant jedoch, Bildungsangebote für Jungen und Mädchen im Alter von 3 bis 18 Jahren zu erweitern.

Bewohner von Tilal Al Ghaf mit Kindern haben auch eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten in nahegelegenen Gemeinden, einschließlich:

• GEMS Metropole School, Motor City: Eine angesehene Schule mit einem Ruf für Hingabe an akademische Exzellenz

• Kings' School, Al Barsha: Eine hoch angesehene Einrichtung mit dem britischen Lehrplan

• Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranches: Eine prestigeträchtige Bildungseinrichtung, bekannt für ihre hohen akademischen Standards und eine ansprechende Lernumgebung.

Krankenhäuser in Tilal Al Ghaf

Die Bewohner von Tilal Al Ghaf haben einen einfachen Zugang zu mehreren nahegelegenen Krankenhäusern und medizinischen Einrichtungen. Die Bewohner können sich auf diese medizinischen Einrichtungen für alles von Routineuntersuchungen über spezialisierte Behandlungen bis hin zur Notfallversorgung verlassen:

• Emirates Hospital: Eine renommierte medizinische Einrichtung, die Gesundheitsdienstleistungen wie Diagnostik, Behandlungen und chirurgische Eingriffe anbietet.

• Aster Hospitals: Bietet exzellente medizinische Versorgung und ist bekannt für sein umfangreiches Angebot an Gesundheitsdienstleistungen.

• Burjeel Hospital: Bietet eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der örtlichen Bevölkerung gerecht zu werden.

• Mediclinic Me'aisem: Nur 14-20 Minuten entfernt gelegen, bietet Mediclinic Me'aisem medizinische Dienstleistungen und Beratungen an.

• Apex Medical and Dental Clinics: Bieten den Bewohnern Zugang zu medizinischen und zahnmedizinischen Dienstleistungen, die nur 15 Minuten entfernt liegen.

• NMC Royal Hospital: Das größte Gesundheitszentrum der VAE befindet sich im DIP, nur 14 Minuten entfernt, und bietet eine Vielzahl von medizinischen Fachdienstleistungen an.

Einkaufen in Tilal Al Ghaf

Bewohner von Tilal Al Ghaf können eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten genießen, die auf ihre unterschiedlichen Bedürfnisse zugeschnitten sind, sowohl innerhalb des Viertels als auch in den umliegenden Gebieten.

Einkaufszentren in der Nähe von Tilal Al Ghaf:

• Tilal Al Ghaf Mall: Mit einem der größten Carrefour-Geschäfte der Welt bietet die Tilal Al Ghaf Mall verschiedene Einzelhandels- und Gastronomieoptionen direkt im Viertel.

• The Village Community Mall: Nur 11 Minuten entfernt bietet The Village Community Mall den Bewohnern einen idealen Ort zum Essen und Einkaufen.

• Cityland Mall: Gelegen in Wadi Al Safa 4 und in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, prahlt die Cityland Mall mit 350 Geschäften, 75 Cafés und einem Kino, was den Bewohnern Zugang zu einer vielfältigen Auswahl an Einzelhandels- und Unterhaltungsoptionen bietet.

Einkaufszentren in der Nähe von Tilal Al Ghaf:

• Tilal Al Ghaf Mall (In Planung): Mit einem der größten Carrefour-Geschäfte der Welt ausgestattet, wird die Tilal Al Ghaf Mall verschiedene Einzelhandels- und Gastronomieoptionen direkt in der Nachbarschaft bieten.

• The Village Community Mall: Nur 11 Minuten entfernt bietet The Village Community Mall den Bewohnern einen idealen Ort zum Essen und Einkaufen.

• Cityland Mall: In Wadi Al Safa 4 gelegen und mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, bietet die Cityland Mall 350 Geschäfte, 75 Cafés und ein Kino und stellt sicher, dass die Bewohner Zugang zu einer vielfältigen Auswahl an Einzelhandels- und Unterhaltungsmöglichkeiten haben.

Supermärkte in der Nähe von Tilal Al Ghaf

Neben dem großen Carrefour-Supermarkt innerhalb des Gemeindezentrums haben die Bewohner eine Vielzahl von Supermarkt-Optionen in der nahe gelegenen Gemeinde Motor City (5-10 Minuten Fahrt entfernt). Dazu gehören Waitrose, Spinneys und Viva, zusammen mit einer Reihe anderer Einzelhandels-, Gastronomie- und Gesundheitsdienstleistungen.

Unterhaltungsmöglichkeiten in Tilal Al Ghaf:

Die Bewohner von Tilal Al Ghaf in Dubai haben Zugang zu einer Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, angefangen von nahegelegenen Touristenattraktionen bis hin zu renommierten Freizeiteinrichtungen.

• Der Dubai Polo and Equestrian Club (Arabian Ranches): Bekannt für die Kombination von Pferdesport mit Freizeitaktivitäten, veranstaltet der Dubai Polo and Equestrian Club in Arabian Ranches professionelle Polo-Matches, Pferdewettbewerbe, Rennen und Springreitwettbewerbe während der Wintermonate. Der Club organisiert auch Themenveranstaltungen und bietet eine exquisite Kulisse für Feierlichkeiten, Geschäftstreffen, Familienausflüge und Hochzeiten. Zu den gastronomischen Optionen im Club gehören das Sella-Restaurant, die Splash Pool Bar und die Dubai Polo Bar. Darüber hinaus bietet die Polo Academy Trainingsprogramme für Kinder und Erwachsene an, während die Riding School Kurse und Klassen für alle Fähigkeitsstufen anbietet.

• Dubai Miracle Garden: Nur eine kurze Fahrt von Al Barsha entfernt, beherbergt der Dubai Miracle Garden den weltweit größten natürlichen Blumengarten. Besucher können sich an den atemberaubenden Blumendisplays in verschiedenen Formen und Mustern erfreuen und dabei eine einzigartige und farbenfrohe Erfahrung inmitten der Schönheit der Natur machen.

• Dubai Autodrome (Motor City): Als führende Motorsportstätte in Motor City erfüllt der Dubai Autodrome FIA-Standards und veranstaltet zahlreiche Motorsportwettbewerbe, darunter Formel-1-Rennen. Besucht von semiprofessionellen und professionellen Rennfahrern, bietet der Autodrome aufregende Erlebnisse für Motorsportbegeisterte und Zuschauer gleichermaßen.
  

Restaurants und Bars in Tilal Al Ghaf

Obwohl die Essensmöglichkeiten in Tilal Al Ghaf derzeit relativ begrenzt sind, können die Bewohner in dem Gemeindezentrum die folgenden Cafés/Restaurants finden:

• Riina - ein lebhaftes Café/Restaurant, das großartigen Kaffee, Kuchen und frische Speisen anbietet

• Big Smoke Burger - eine beliebte Fast-Food-Kette, die eine Auswahl an amerikanischen Gerichten bietet

• Starbucks: Die weltbekannte Kaffeekette, ideal für einen schnellen Drink und einen kleinen Snack.

Für diejenigen, die über Tilal Al Ghaf hinaus erkunden möchten, bieten nahegelegene Gebiete wie Motor City und Sports City eine Fülle von Essensmöglichkeiten, einschließlich:

• Taqado Mexican Kitchen, Motor City: Nur eine kurze Autofahrt entfernt, steht Taqado Mexican Kitchen als eines der Top-Mexikanischen Restaurants in Dubai und verspricht einen authentischen Geschmack Mexikos.

• Freedom Pizza, Dubai Studio City: Von Tilal Al Ghaf aus erreichbar, bietet Freedom Pizza köstliche und gesunde Pizzen, was es zu einer idealen Wahl für eine zwanglose Mahlzeit macht.

• Els Club, Sports City: Eine wunderschöne Golf- und Freizeitanlage mit Restaurants, die großartiges Essen aus aller Welt servieren.

Motor City insbesondere bietet eine große Auswahl an Restaurants mit globalen Küchen, einschließlich italienischer, arabischer, portugiesischer und japanischer Küche.

Entdecken Sie die außergewöhnlichen Immobilien von Tilal Al Ghaf

Erleben Sie die harmonische Koexistenz von Luxus, Natur und Nachhaltigkeit in Tilal Al Ghaf, Dubai. Diese lebhafte Gemeinde verbindet nahtlos Opulenz mit Umweltbewusstsein und bietet einen Resort-ähnlichen Lebensstil, der mit reichlich Annehmlichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bereichert ist.

Ob Sie mieten oder kaufen möchten, Tilal Al Ghaf bietet eine vielfältige Auswahl an Häusern, darunter Villen und Reihenhäuser, die darauf ausgerichtet sind, Ihren Vorlieben und Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Residenz verkörpert moderne Eleganz und integriert nachhaltige Praktiken, um einen Lebensstil von höchstem Komfort und Verantwortung zu gewährleisten.

Begleiten Sie uns auf Ihrer Reise zum ausgewogenen Leben, indem Sie unsere sorgfältig ausgewählte Sammlung von Häusern zur Miete oder zum Verkauf in Tilal Al Ghaf erkunden. Lassen Sie Engel & Völkers Sie dabei unterstützen, Ihr Traumhaus zu finden, in dem jeder Moment ein neues Kapitel des Luxus und der Erfüllung verspricht. Willkommen im Epizentrum des verfeinerten Lebens. Willkommen in Tilal Al Ghaf.