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Engel & Völkers Witten
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W-02VGTJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Elisa Zerr
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
4Living area
217 m²Plot surface
757 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1958Energy certificate available
YesEnergy demand
293.6 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses charmante Ensemble befindet sich in der Stadt Wetter im Ortsteil-Altwetter hoch oben am Harkortberg inmitten einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit einer guten Mischung aus Zurückgezogenheit und Zentralität. In unmittelbarer Nähe entstand um 2012 ein Neubaugebiet, sodass sich viele junge Familien ansiedelten. Von der Terrasse und den Wohnräumen haben Sie einen traumhaften Blick über Altwetter bis hin nach Volmarstein. Oberhalb grenzt ein Waldgebiet an das Wohngebiet und im Tal liegt der Harkortsee, sodass sich auf beiden Seiten ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt. Darüber hinaus bietet Wetter mit seinen Wanderwegen, Radwegen und Sehenswürdigkeiten als Naherholungsgebiet vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie die Post, Apotheken und Banken befinden entlang der Kaiserstraße, Kindergärten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Städte Herdecke, Dortmund, Hagen oder Bochum sind in wenigen Fahrminuten problemlos mit dem eigenen PKW zu erreichen. Die zügige Erreichbarkeit der Autobahn A1 und die damit einhergehende gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz ist besonders hervorzuheben.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.