Engel & Völkers
property image
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Terrassenbereich
1. Obergeschoß
Terrasse im Obergeschoß
Blick ins Grüne
2.Obergeschoß
Blick vom Balkon
Impressionen aus dem Garten

Ein unentdecktes Juwel im "Blumenviertel"

€1,750,000
  • 9 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • 370 m² Total surface
  • 289 m² Living area
  • 1,265 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus im sogenannten "Blumenviertel", das viel Platz und Flexibilität bietet. Mit einer Wohnfläche von 289 m² verteilt auf 9 Räume haben Sie hier die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume für die Familie zu verwirklichen. Das 1.265 m² große Grundstück beeindruckt mit einem traumhaften Garten, umgeben von altem Baumbestand, der für viel Privatsphäre sorgt. Der historische Brunnen im Garten verleiht dem Anwesen einen besonderen, nostalgischen Charme. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien genießen oder einen Ort der Entspannung und Erholung für die ganze Familie schaffen. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, was Ihnen viele flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es lässt sich problemlos als großzügiges Einfamilienhaus umgestalten, ideal für Familien, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die hellen, geräumigen Zimmer mit ihren großen Fenstern bieten reichlich Potenzial, um das Interieur ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Ein weiteres Highlight sind die drei Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bieten. Der großzügige Garten mit seinem alten Baumbestand lädt zu entspannten Stunden ein und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort oder stilvoll angelegte Gartenanlage – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Dieses Anwesen bietet optimale Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein solches Juwel in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu erwerben.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Norina Kießling

Property ID: W-02WXHG

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

9

Bathrooms

4

Garages

4

Parking spaces

6

Total surface

370 m²

Living area

289 m²

Plot surface

1,265 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1951

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

309.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Stockum, Düsseldorf

Düsseldorf-Stockum zählt zu den bevorzugten und wohlhabenden Wohnstandorten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Während der westliche Teil hauptsächlich durch das Messegelände, die Merkur Spiel-Arena sowie die Rheinauen geprägt wird, findet man im Osten rund um den Freiligrathplatz die üppig begrünten Wohnviertel mit gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das schöne Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im sehr begehrten Blumenviertel, welches in direkter Nachbarschaft des beliebten Nordparks liegt. Die gehobene Nachbarschaft besteht überwiegend aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf alt eingewachsenen Grundstücken mit schön angelegten Vorgärten. Die Nähe zum Nordpark, dem japanischen Garten, dem Arena Park sowie zum Rheinpark bietet vielseitige Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zwei Grundschulen und ein Gymnasium finden Sie in direkter Nähe, die bundesweit und international renommierte ISD School of Düsseldorf im benachbarten Kaiserswerth ist ebenfalls gut erreichbar. Die Innenstadt liegt mit den ÖPNV oder mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten entfernt. Der Flughafen und die Autobahnen A44 und A52 sowie A57 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Floor plans (4)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Düsseldorf-Unterbilk, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Spektakuläres Penthouse mit Blick über Düsseldorf

    €1,950,000

    • 1 Bedroom2 Bathrooms124 m² Living area
  • Stockum, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Der ewige Klassiker - Bungalow mit Indoor-Pool & großzügig vorhandenem Nutzungspotenzial

    €1,945,000

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms191 m² Living area705 m² Plot surface
  • Düsseltal, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Eleganter Wohnsitz in exklusiver Zooviertellage mit herrlichem Garten!

    €1,895,000

    • 4 Bedrooms6 Bathrooms359 m² Living area
  • Düsseldorf-Niederkassel, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Junges Wohnen am Rhein

    €1,790,000

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms202 m² Living area351 m² Plot surface
  • Düsseldorf-Unterbilk, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Neubau: Luxuriöses Penthouse mit Panorama-Dachterrasse

    €1,700,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms170 m² Living area
  • Strümp, Meerbusch, North Rhine-Westphalia, Germany

    Klassischer Winkelbungalow mit Pool auf traumhaftem Grundstück

    €1,650,000

    • 7 Bedrooms3 Bathrooms329 m² Living area2,292 m² Plot surface
  • Düsseldorf-Niederkassel, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Großzügiges Wohnen in Niederkassel mit spektakulärem Rheinblick

    €1,600,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms211 m² Living area
  • Flingern Nord, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Loft at its best! - mit separatem Apartment

    €1,586,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms227 m² Living area
  • Büderich, Meerbusch, North Rhine-Westphalia, Germany

    Exklusives Wohnen in Alt-Meererbusch

    €1,450,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms242 m² Living area
  • Düsseldorf-Friedrichstadt, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    "THE FABRIK" Modern Elegance in a Historic Setting

    €1,450,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom144 m² Living area
  • Oberkassel, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Kleines Stadthaus mit hübschem Garten und Potential

    €1,450,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom157 m² Living area188 m² Plot surface
  • Düsseldorf-Niederkassel, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Großzügige Maisonette mit Garten in ruhiger Lage von Alt- Niederkassel

    €1,450,000

    • 2 Bedrooms3 Bathrooms191 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern